?合同編號：__________2024年在建工程抵押合同甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________第一條在建工程概述1.1在建工程名稱：__________1.2在建工程地點：__________1.3在建工程性質：__________1.4在建工程規模：__________1.5在建工程投資總額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元第二條抵押物范圍（1）土地使用權：____平方米；（2）建筑物：____平方米；（3）構筑物：____平方米；（4）其他相關資產：__________2.2抵押物價值：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元第三條抵押擔保范圍3.1甲方因向乙方融資所發生的債務，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等；3.2甲方因履行本合同所產生的相關費用；3.3甲方應向乙方支付的其他款項。第四條抵押物的保險4.1甲方應按乙方的要求，對抵押物進行保險，保險范圍應包括但不限于火災、爆炸、自然災害等可能影響抵押物價值的意外情況；4.2甲方應在保險合同中指定乙方為受益人，并將保險單正本交乙方保管；4.3甲方應按時支付保險費，確保保險合同的有效性。第五條抵押物的維護5.1甲方應妥善維護抵押物，確保其價值不受損害；5.2甲方在抵押期間不得改變抵押物的性質、用途或進行任何可能導致抵押物價值降低的行為；5.3甲方應確保抵押物符合國家有關法律法規的要求。第六條抵押權的實現6.1甲方未按約定履行債務的，乙方有權依法實現抵押權；6.2乙方實現抵押權時，有權優先受償；6.3乙方實現抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣、轉讓等。第七條抵押物的轉讓與變更7.1甲方在抵押期間不得轉讓、贈與、出租、抵押、設定權利負擔等處置抵押物；7.2如甲方需對抵押物進行變更，應提前30日通知乙方，并征得乙方書面同意；7.3乙方同意變更抵押物的，應重新辦理抵押登記手續。第八條違約責任8.1甲方未按約定履行債務的，應承擔違約責任；8.2甲方未按約定維護抵押物，導致抵押物價值降低的，應承擔相應的賠償責任；8.3乙方未按約定實現抵押權的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的變更、補充，應由雙方以書面形式達成一致，并經雙方簽字（或蓋章）確認；10.3本合同履行完畢或因其他原因終止時，雙方應按照約定辦理抵押物的解除抵押手續。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況另行協商，并簽訂補充協議；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.審查資質：在簽訂抵押合同前，應審查甲乙雙方的主體資格，確保雙方均具有簽訂和履行合同的能力。2.明確抵押物：合同中應詳細描述抵押物的具體情況，包括但不限于土地使用權、建筑物、構筑物等，以及抵押物的價值。3.抵押擔保范圍：明確抵押擔保的范圍，包括主債務、利息、違約金等，確保抵押物的價值足以覆蓋擔保債務。4.保險條款：甲方應按乙方要求對抵押物進行保險，并將乙方指定為受益人，保障乙方在抵押物發生損失時能夠得到賠償。5.維護抵押物：甲方應保證抵押物的價值不受損害，不得進行任何可能導致抵押物價值降低的行為。6.抵押權實現：明確乙方實現抵押權的條件和方式，包括拍賣、變賣等。7.合同變更與終止：合同中應約定變更和終止的條件和程序，以及解除抵押手續的辦理。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中出現的爭議，應通過友好協商解決。2.法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：指將不動產或者動產設定為債務擔保的債務人或者第三人。2.抵押權人（Mortgagee）：指享有抵押權的債權人，即本合同中的乙方。3.抵押物（MortgagedProperty）：指抵押人提供作為債務擔保的不動產或者動產。4.抵押擔保（MortgageGuarantee）：指債務人或第三人不轉移抵押物的占有，將該抵押物作為債務的擔保。5.抵押權實現（RealizationofMortgageRight）：指抵押權人在債務人未履行到期債務時，依法通過拍賣、變賣抵押物等方式，優先受償的行為。6.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。7.合同生效（EffectivenessofContract）：指合同自雙方當事人簽字或者蓋章之日起，對雙方產生法律約束力。8.合同終止（TerminationofContract）：指合同因履行完畢或者雙方達成一致等原因，不再對雙方產生約束力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房地產開發商在建項目融資補充條款：考慮到房地產市場的波動性，雙方可約定定期評估抵押物價值，并在抵押物價值顯著下降時，甲方應提供額外的擔保措施，以確保乙方權益不受影響。2.場合：中小企業融資擴建廠房補充條款：考慮到中小企業資金鏈可能較為緊張，雙方可商定在融資期間，若甲方經營狀況良好，可適當放寬還款期限，或允許甲方在特定條件下提前還款。3.場合：個人投資者參與基礎設施建設補充條款：由于個人投資者可能對工程進度和資金使用較為關注，雙方可約定定期向甲方提供工程進展報告和資金使用情況，確保甲方對投資項目的透明度和控制力。4.場合：政府項目與社會資本合作（PPP）補充條款：針對政府項目的特殊性，雙方應明確政府相關政策變動對合同的影響，并約定在政策重大調整時，雙方應重新協商合同條款，確保合作的持續性和穩定性。合同所需附件列表：1.附件一：在建工程相關批準文件包括但不限于土地使用權證、建筑許可證、規劃許可證等。2.附件二：抵押物清單及評估報告詳細列出抵押物的具體情況和評估價值。3.附件三：甲方財務報表提供甲方近期的財務報表，以證明其財務狀況和還款能力。4.附件四：保險合同及保險單甲方應提供抵押物保險合同及保險單副本。5.附件五：雙方授權代表身份證明包括身