?商鋪轉租協(xié)議范本2024年合同編號：____________甲方（原房東）：____________乙方（轉租方）：____________丙方（承租方）：____________一、商鋪基本情況1.該商鋪的產權歸屬甲方所有，甲方保證對該商鋪擁有完全的處分權。2.該商鋪的建筑面積為_______平方米，具體范圍和邊界詳見附件一。二、轉租期限1.本協(xié)議轉租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若甲乙雙方簽訂的租賃合同提前終止，本轉租協(xié)議隨之終止。三、租金及支付方式（1）租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。（2）租金按季度支付，每個季度第一個月的_______日前支付當季租金。2.丙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金、轉賬等）。四、押金1.丙方應在簽訂本協(xié)議時向乙方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方根據丙方履行本協(xié)議的情況，扣除應由丙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還丙方。五、權利和義務1.甲方權利和義務：（1）保證乙方在租賃期間對該商鋪的合法使用權。（2）對該商鋪進行必要的維修和維護，確保商鋪正常使用。2.乙方權利和義務：（1）按照甲乙雙方簽訂的租賃合同履行相關義務。（2）監(jiān)督丙方履行本協(xié)議，并有權按照本協(xié)議約定向丙方收取租金和押金。3.丙方權利和義務：（1）按照本協(xié)議約定使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（2）愛護并合理使用該商鋪及其附屬設施，因使用不當造成的損失，丙方應承擔賠償責任。六、違約責任1.甲、乙、丙三方應嚴格履行本協(xié)議，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。2.若丙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________丙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確認甲方擁有商鋪的產權和處分權，避免產權糾紛。2.明確轉租期限，確保與原租賃合同的期限相匹配。3.規(guī)定租金支付方式和時間，確保租金收取的穩(wěn)定性。4.設置合理的押金金額，保障雙方權益。5.明確三方權利和義務，避免責任不清。6.規(guī)定違約責任和滯納金，約束違約行為。解決辦法：1.在合同中要求甲方提供產權證明文件，確保其產權合法性。法律名詞解釋：1.產權：指財產所有權以及與財產所有權有關的經營權、使用權、收益權等權利的總稱。2.分處權：指權利人對自己的財產進行處置的權利，包括轉讓、贈與、抵押等。3.轉租：指承租人在租賃期間，將租賃物轉借給第三方使用，并由第三方支付租金的行為。4.押金：為保證合同履行，當事人一方預先支付給另一方的金錢或者其他財產。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。6.滯納金：指債務人在規(guī)定的期限內未履行債務，按照法律規(guī)定或者合同約定，按日計算并支付的一定比例的金錢。場合一：商鋪用于餐飲業(yè)應用場合：如果丙方打算將商鋪用作餐飲店，那么可能會有特殊的氣味、噪音和油煙問題，這需要額外的考慮。補充條款：1.丙方同意在經營過程中采取一切必要措施，防止氣味、噪音和油煙對周圍環(huán)境造成影響。2.丙方將負責安裝并維護符合規(guī)定的油煙凈化設備。場合二：商鋪需要進行裝修應用場合：如果丙方需要對新租用的商鋪進行裝修，那么裝修的條款也需要明確。補充條款：1.丙方在裝修前應將裝修方案提交給甲方和乙方審批，并獲得書面同意。2.裝修期間，丙方應確保遵守相關建筑安全規(guī)范，并承擔因裝修造成的任何損害。場合三：商鋪涉及特殊行業(yè)許可應用場合：如果商鋪從事的行業(yè)需要特殊的政府許可或資質，那么這一點需要在合同中體現(xiàn)。補充條款：1.丙方保證在租賃期間持有所有必要的政府許可和資質證書。2.如因丙方未能取得或維持相關許可導致合同無法履行，丙方應承擔相應的責任。1.附件一：商鋪的具體范圍和邊界圖2.附件二：商鋪的產權證明文件3.附件三：甲乙雙方簽訂的原租賃合同復印件4.附件四：丙方的營業(yè)執(zhí)照及相關的行業(yè)許可證書5.附件五：裝修方案及審批文件（如果涉及裝修）6.附件六：租金支付方式和時間明細表1.附件一：商鋪的布局圖，方便我們確認商鋪的具體面積和邊界。2.附件二：商鋪的產權證明，確保這個商鋪是甲方合法擁有的。3.附件三：原租賃合同，讓我們都