?”2024年汕頭房屋租賃合同范本合同編號：____________________甲方（出租人）：________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________，面積：__________平方米，房屋設(shè)施狀況：__________。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2乙方向甲方承諾，租賃房屋僅用于居住（或商用）用途，不得從事違法違規(guī)活動。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣￥__________。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金及費用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣￥__________（大寫）：__________元整，用于保障甲方在租賃期內(nèi)的權(quán)益。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方在租賃期內(nèi)使用租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⑽飿I(yè)管理等費用，由乙方承擔(dān)。五、房屋修繕及維護(hù)5.1甲方應(yīng)確保租賃房屋符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定，保障乙方正常使用。5.2在租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。若乙方未及時通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴大，擴大部分的維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同變更與解除6.1甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：__________________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：__________________注意事項及解決辦法：1.注意核實甲方是否為房屋所有權(quán)人，是否有權(quán)出租該房屋。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證明等相關(guān)文件，確認(rèn)其出租權(quán)。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有者依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.注意檢查租賃房屋是否符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在簽訂合同前實地考察房屋狀況，確保其符合居住要求。法律名詞解釋：安全標(biāo)準(zhǔn)：指國家或行業(yè)規(guī)定的，為保證人身和財產(chǎn)安全所需達(dá)到的最低要求。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：指國家為保證公眾健康，對生活環(huán)境、公共設(shè)施等方面規(guī)定的衛(wèi)生要求。3.注意明確租金支付方式和時間，防止產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金支付金額、周期、方式及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的貨幣報酬。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.注意押金的退還條件和方式。解決辦法：在合同中明確押金的用途、退還條件及退還流程。法律名詞解釋：押金：指為保證合同履行，當(dāng)事人一方預(yù)先支付給另一方的金錢或者其他財物。5.注意合同變更或解除的條件和程序。解決辦法：在合同中規(guī)定變更或解除合同的具體條件和必須履行的程序。法律名詞解釋：合同變更：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人通過協(xié)商一致，改變原合同的內(nèi)容。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人根據(jù)約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。6.注意約定爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確雙方在發(fā)生糾紛時選擇的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解、裁決的行為。訴訟：指當(dāng)事人將合同爭議提交法院，請求法院依法作出裁判的爭議解決方式。1.如果租客有寵物：特殊場合：租客想帶著心愛的寵物一起入住。補充條款：乙方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不會損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的行為造成的一切后果。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。2.如果租客需要裝修：特殊場合：租客希望對房屋進(jìn)行一定的裝修或改造。補充條款：乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費用由乙方承擔(dān)。特殊場合下的附件：1.寵物相關(guān)：寵物照片寵物疫苗接種證明2.裝修相關(guān)：裝修設(shè)計方案預(yù)計裝修費用清單1.房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件（確保房子是房東的）。2.房屋的結(jié)構(gòu)平面圖（看看房子大概長啥樣）。3.租客的身份證復(fù)印件（確認(rèn)下租客的身份）。4.房屋交接清單（搬進(jìn)去和搬出來的時候，東西都清清楚楚）。針對特殊場合的應(yīng)用：寵物場合：如果租客有寵物，合同里可以加一條關(guān)于寵物的條款，同時附件