2024年返租回報(bào)資金擔(dān)保合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（擔(dān)保方）信息第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀3.3物業(yè)用途第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式與流程第六章：返租回報(bào)6.1返租回報(bào)的定義6.2返租回報(bào)的計(jì)算方法6.3返租回報(bào)的支付時(shí)間第七章：資金擔(dān)保7.1擔(dān)保的范圍與條件7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限第八章：物業(yè)維護(hù)與修繕8.1甲方的維護(hù)責(zé)任8.2乙方的維護(hù)責(zé)任8.3修繕與緊急情況處理第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚淼谑拢憾愘M(fèi)與雜費(fèi)10.1稅費(fèi)的承擔(dān)10.2雜費(fèi)的承擔(dān)10.3稅費(fèi)與雜費(fèi)的支付方式第十一章：違約責(zé)任11.1違約的定義11.2違約的后果11.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效日期14.5合同份數(shù)及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（擔(dān)保方）之間關(guān)于租賃物業(yè)的返租回報(bào)及資金擔(dān)保的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景甲方擁有位于______的物業(yè)，并同意將其出租給乙方使用。乙方同意支付租金并接受甲方的返租回報(bào)。丙方同意為乙方提供資金擔(dān)保，以確保甲方的權(quán)益。1.3合同定義本合同中，“返租回報(bào)”指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的額外回報(bào)。“資金擔(dān)保”指丙方為乙方履行合同義務(wù)提供的擔(dān)保。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______2.3丙方（擔(dān)保方）信息名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于______狀態(tài)，具體設(shè)施包括______。3.3物業(yè)用途物業(yè)將用于______，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。任何一方需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方終止租賃。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元。5.2支付周期租金按季度支付，每季度的第一個(gè)月的第____天支付。5.3支付方式與流程乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定賬戶(hù)。第六章：返租回報(bào)6.1返租回報(bào)的定義返租回報(bào)是乙方基于租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收益向甲方支付的額外回報(bào)。6.2返租回報(bào)的計(jì)算方法返租回報(bào)根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)收益的____%計(jì)算。6.3返租回報(bào)的支付時(shí)間返租回報(bào)每季度與租金一同支付。第七章：資金擔(dān)保7.1擔(dān)保的范圍與條件丙方擔(dān)保的范圍為乙方應(yīng)支付的租金、返租回報(bào)及可能產(chǎn)生的違約金。7.2擔(dān)保責(zé)任丙方在乙方未能履行支付義務(wù)時(shí)，應(yīng)無(wú)條件履行擔(dān)保責(zé)任。7.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至租賃期限結(jié)束之日起____年。第八章：物業(yè)維護(hù)與修繕8.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。8.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。8.3修繕與緊急情況處理緊急情況下，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與范圍甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚肀ｋU(xiǎn)賠償金應(yīng)用于物業(yè)的修復(fù)或維護(hù)。第十章：稅費(fèi)與雜費(fèi)10.1稅費(fèi)的承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。10.2雜費(fèi)的承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等雜費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.3稅費(fèi)與雜費(fèi)的支付方式稅費(fèi)與雜費(fèi)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的方式支付。第十一章：違約責(zé)任11.1違約的定義任何一方未按照合同約定履行義務(wù)即構(gòu)成違約。11.2違約的后果違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。11.3違約賠償違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的____%。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更的條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。12.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：______（簽字）乙方：______（簽字）丙方：______（簽字）14.2簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同在______簽署。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______丙方（擔(dān)保方）：______14.2簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同在____（具體地址）簽署。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同條款的解釋?xiě)?yīng)由雙方協(xié)商確定。15.2合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如存在不同語(yǔ)言版本的合同，以中文版本為準(zhǔn)。15.3合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式任何一方均可通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。16.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______丙方送達(dá)地址：______16.3通知生效通知自送達(dá)對(duì)方送達(dá)地址之日起生效。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3不可抗力的通知受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十八章：合同的轉(zhuǎn)讓18.1合同轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2合同轉(zhuǎn)讓的條件如雙方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方能夠履行本合同的義務(wù)。18.3合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十九章：合同的終止19.1合同終止的條件合同在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致終止合同；一方違約，另一方行使解除權(quán)；法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。19.2合同終止的影響合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。19.3合同終止的通知合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第二十章：附則20.1補(bǔ)充協(xié)議本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。20.2法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.3爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一章：特別約定21.1特別約定的內(nèi)容雙方可就合同未盡事宜或特殊情形進(jìn)行特別約定。21.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，如與本合同條款沖突，以特別約定為準(zhǔn)。21.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十二章：附件22.1債務(wù)證明文件附件一：債務(wù)證明文件清單及復(fù)印件。22.2財(cái)產(chǎn)清單附件二：共同財(cái)產(chǎn)清單及分配明細(xì)。22.3其他附件附件三：雙方認(rèn)為有必要附加的其他文件。第二十三章：合同的修改23.1合同修改的條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。23.2合同修改的程序合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。23.3合同修改的效力合同修改后，修改部分與原合同具有同等法律效力。第二十四章：合同的完整性24.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同事項(xiàng)的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。24.2合同的解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)以合同的字面意義為準(zhǔn)，除非雙方有明確的書(shū)面解釋。24.3合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。第二十五章：合同的生效25.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2合同的生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為簽字蓋章之日。25.3合同的生效效力本合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。第二十六章：其他26.1其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。26.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。26.3合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二十七章：合同的備案27.1合同備案的條件根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同需要備案的，雙方應(yīng)共同辦理備案手續(xù)。27.2合同備案的程序合同備案應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定的程序進(jìn)行。27.3合同備案的效力合同備案不影響本合同的效力，但有助于合同的執(zhí)行。第二十八章：合同的解除28.1合同解除的條件一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。28.2合同解除的程序解除合同需提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同規(guī)定處理后續(xù)事宜。28.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。第二十九章：合同的終止29.1合同終止的條件合同在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致終止合同；一方違約，另一方行使解除權(quán)；法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。29.2合同終止的影響合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。29.3合同終止的通知合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第三十章：附則30.1補(bǔ)充協(xié)議本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。30.2法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。30.3爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細(xì)的指導(dǎo)和補(bǔ)充信息。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的合同附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款的構(gòu)成附件一：債務(wù)證明文件債務(wù)證明文件包括但不限于借款合同、貸款協(xié)議、銀行對(duì)賬單等，用以證明債務(wù)的存在和具體數(shù)額。所有債務(wù)證明文件應(yīng)由債權(quán)人或債務(wù)人提供，并由雙方確認(rèn)其真實(shí)性和有效性。附件二：共同財(cái)產(chǎn)清單共同財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)列出了婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、金融資產(chǎn)等。財(cái)產(chǎn)清單應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)的描述、價(jià)值評(píng)估、所有權(quán)證明等信息。附件三：子女撫養(yǎng)協(xié)議子女撫養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)用、教育和醫(yī)療安排等。協(xié)議應(yīng)考慮到子女的最佳利益，并由雙方協(xié)商一致后確定。附件四：債務(wù)償還計(jì)劃債務(wù)償還計(jì)劃詳細(xì)列出了債務(wù)的償還時(shí)間表、償還方式和償還金額。計(jì)劃應(yīng)考慮到債務(wù)人的償還能力，并確保債權(quán)人的利益得到保障。附件五：財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了共同財(cái)產(chǎn)的分割方式和分割比例。協(xié)議應(yīng)確保財(cái)產(chǎn)分割的公平性和合理性。二、附件條款的說(shuō)明附件條款的法律效力附件條款作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。附件條款的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)過(guò)所有合同方的協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件條款的執(zhí)行所有合同方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行合同。如在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知其他合同方，并共同協(xié)商解決。附件條款的解釋對(duì)于附件條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的整體意圖和目的。如對(duì)附件條款的理解存在分歧，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。附件條款的備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，附件條款可能需要進(jìn)行備案。所有合同方應(yīng)共同負(fù)責(zé)附件條款的備案工作，并確保備案的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。附件條款的保密附件條款中可能包含敏感信息，所有合同方應(yīng)對(duì)附件條款的內(nèi)容保密。未經(jīng)其他合同方的書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露附件條款的內(nèi)容。三、附件條款的變更和補(bǔ)充變更和補(bǔ)充的條件附件條款的變更和補(bǔ)充應(yīng)基于合同方的共同利益和合同的執(zhí)行需要。變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)過(guò)所有合同方的協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更和補(bǔ)充的程序變更和補(bǔ)充附件條款應(yīng)遵循合同中規(guī)定的程序。變更和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由所有合同方簽字蓋章。變更和補(bǔ)充的效力變更和補(bǔ)充后的附件條款與原附件條款具有同等的法律效力。變更和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)被視為合同的一部分，并在合同執(zhí)行中予以遵守。四、附件條款的爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決的方式合同方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決附件條款執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合同中規(guī)定的程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。所有合同方應(yīng)積極參與爭(zhēng)議解決過(guò)程，并尊重最終的解決結(jié)果。爭(zhēng)議解決的效力爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)所有合同方具有約束力。爭(zhēng)議解決后，所有合同方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行合同。五、附件條款的終止和解除終止和解除的條件合同方可根據(jù)合同中規(guī)定的條件終止或解除附件條款。終止或解除附件條款應(yīng)經(jīng)過(guò)所有合同方的協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。終止和解除的程序終止和解除附件條款應(yīng)遵循合同中規(guī)定的程序。終止或解除的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由所有合同方簽字蓋章。終止和解除的效力終止和解除后的附件條款不再具有法律效力。合同方應(yīng)按照合同中的規(guī)定處理終止或解除后的事宜。六、附件條款的備案和公示備案的條件和程序根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，附件條款可能需要進(jìn)行備案。所有合同方應(yīng)共同負(fù)責(zé)附件條款的備案工作，并確保備案的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。公示的方式和范圍根據(jù)合同的需要，附件條款可能需要向相關(guān)方或公眾進(jìn)行公示。公示的方式和范圍應(yīng)符合法律規(guī)定，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。七、附件條款的保管和使用保管的責(zé)任所有合同方應(yīng)妥善保管附件條款的原件和副本。如附件條款遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知其他合同方，并采取補(bǔ)救措施。使用的限制附件條款的使用應(yīng)符合合同的規(guī)定和目的。未經(jīng)其他合同方的書(shū)面同意，任何一方不得擅自使用附件條款。八、附件條款的解釋權(quán)解釋權(quán)的歸屬附件條款的解釋權(quán)歸所有合同方共同所有。如對(duì)附件條款的理解存在分歧，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。解釋的原則解釋附件條款應(yīng)遵循合同的整體意圖和目的。解釋?xiě)?yīng)確保合同方的權(quán)益得到公平和合理的保護(hù)。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，多方為主導(dǎo)的合同能夠得到更加明確和具體的執(zhí)行指導(dǎo)，確保合同各方的權(quán)益得到有效保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件一：債務(wù)證明文件清單及復(fù)印件，包括但不限于借款合同、貸款協(xié)議等。附件二：共同財(cái)產(chǎn)清單及分配明細(xì)，詳細(xì)列出了雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)及分配方式。附件三：子女撫養(yǎng)協(xié)議，規(guī)定了子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)用、教育和醫(yī)療安排等。附件四：債務(wù)償還計(jì)劃，詳細(xì)列出了債務(wù)的償還時(shí)間表、償還方式和償還金額。附件五：財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，規(guī)定了共同財(cái)產(chǎn)的分割方式和分割比例。附件六：其他雙方認(rèn)為有必要附加的文件，如特殊