買賣在建房屋合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義與術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)第三章：在建房屋描述3.1房屋位置與基本情況3.2房屋建設(shè)進(jìn)度3.3房屋規(guī)劃與設(shè)計(jì)第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間與條件第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.3房屋使用與維護(hù)第七章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與質(zhì)量保證7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍與方式第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3適用法律第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他事項(xiàng)簽字欄簽約代表（買方）：______簽約代表（賣方）：______簽約時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買方與賣方之間關(guān)于在建房屋的買賣關(guān)系，確保交易的合法性、有效性。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3定義與術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所用術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第二章：合同主體2.1買方信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______2.2賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的資質(zhì)與資格。第三章：在建房屋描述3.1房屋位置與基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及基本情況詳見(jiàn)附件一。3.2房屋建設(shè)進(jìn)度房屋目前建設(shè)進(jìn)度為_(kāi)_____，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)_____。3.3房屋規(guī)劃與設(shè)計(jì)房屋的規(guī)劃與設(shè)計(jì)應(yīng)符合______，具體規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件見(jiàn)附件二。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.2付款方式買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房款，具體方式為_(kāi)_____。4.3付款時(shí)間與條件買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款按照______支付。4.3.1首付款支付首付款金額為交易價(jià)格的______%，支付至賣方指定賬戶。4.3.2余款支付余款根據(jù)房屋建設(shè)進(jìn)度及合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足______的交付標(biāo)準(zhǔn)和條件。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于房屋竣工并通過(guò)驗(yàn)收后______日內(nèi)交付房屋。5.3交付程序房屋交付程序包括______，具體程序詳見(jiàn)附件三。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并按時(shí)支付房款。6.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)收取房款，并有義務(wù)按照合同約定交付房屋。6.3房屋使用與維護(hù)買方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。6.3.1使用規(guī)范買方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守______等相關(guān)規(guī)定。6.3.2維護(hù)責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋的正常使用。第七章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與質(zhì)量保證7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋交付前的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)，交付后的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。7.2質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房屋提供______年的質(zhì)量保證期。7.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.3.1維修責(zé)任賣方應(yīng)在接到買方通知后______日內(nèi)響應(yīng)，并進(jìn)行維修。7.3.2更換責(zé)任若房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3賠償范圍與方式賠償范圍包括直接損失、間接損失等，具體賠償方式為_(kāi)_____。8.3.1違約金違約方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為_(kāi)_____。8.3.2賠償金除違約金外，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)，合同即告終止。9.3.1履行完畢的終止當(dāng)合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時(shí)，合同自然終止。9.3.2協(xié)商一致的終止雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。9.3.3依法解除的終止根據(jù)法律規(guī)定或合同約定的條件，一方有權(quán)解除合同。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至賣方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)首先書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)，給予合理期限進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商期滿未能解決的，可進(jìn)入訴訟程序。10.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有。11.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.3.1通知與送達(dá)合同一方需向其他方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.3.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。簽字欄買方授權(quán)代表簽字：______賣方授權(quán)代表簽字：______簽約日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______第十二章：房屋產(chǎn)權(quán)與登記12.1產(chǎn)權(quán)歸屬房屋交付后，產(chǎn)權(quán)歸買方所有，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記。12.2產(chǎn)權(quán)登記買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，向房屋所在地的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。12.3登記責(zé)任賣方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)登記。12.3.1資料提供賣方應(yīng)在買方提出登記申請(qǐng)時(shí)，提供房屋建設(shè)相關(guān)文件和資料。12.3.2協(xié)助義務(wù)賣方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供必要的協(xié)助。第十三章：房屋建設(shè)與交付的保證13.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保證賣方保證房屋建設(shè)符合國(guó)家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。13.2交付保證賣方保證按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。13.3保證責(zé)任若房屋未達(dá)到約定的建設(shè)或交付標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章：房屋建設(shè)過(guò)程中的變更管理14.1變更請(qǐng)求任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的理由和內(nèi)容。14.2變更審批變更請(qǐng)求應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)程序進(jìn)行審批。14.3變更記錄所有變更事項(xiàng)應(yīng)詳細(xì)記錄，并作為合同的補(bǔ)充文件。第十五章：房屋建設(shè)中的環(huán)境保護(hù)15.1環(huán)境保護(hù)義務(wù)房屋建設(shè)過(guò)程中，賣方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。15.2污染治理若房屋建設(shè)過(guò)程中造成環(huán)境污染，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)治理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3環(huán)境監(jiān)測(cè)賣方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保建設(shè)活動(dòng)符合環(huán)保要求。第十六章：房屋建設(shè)中的安全管理16.1安全生產(chǎn)賣方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保房屋建設(shè)過(guò)程中的安全。16.2安全事故處理若發(fā)生安全事故，賣方應(yīng)及時(shí)采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3安全教育賣方應(yīng)對(duì)參與建設(shè)的人員進(jìn)行安全教育，提高安全意識(shí)。第十七章：房屋建設(shè)中的信息披露17.1信息披露義務(wù)賣方應(yīng)向買方披露房屋建設(shè)過(guò)程中的重要信息，包括進(jìn)度、變更等。17.2披露方式信息披露應(yīng)以書面形式進(jìn)行，確保買方及時(shí)了解相關(guān)信息。17.3披露責(zé)任若賣方未履行信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。第十八章：房屋建設(shè)中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)18.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照相關(guān)法律法規(guī)確定歸屬。18.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得擅自使用。18.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任若一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九章：房屋建設(shè)中的第三方責(zé)任19.1第三方責(zé)任承擔(dān)房屋建設(shè)過(guò)程中，若第三方行為導(dǎo)致違約或損害，責(zé)任由賣方承擔(dān)。19.2第三方選擇賣方應(yīng)選擇信譽(yù)良好的第三方合作，確保建設(shè)質(zhì)量。19.3第三方監(jiān)督賣方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合