?合同編號：__________出租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：__________________________聯系電話：________________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：__________________________聯系電話：________________________第一條租賃商鋪1.1出租方同意將其擁有的商鋪出租給承租方使用，承租方同意租賃該商鋪。1.2商鋪的地址為：____________________________。1.3商鋪的面積為：____________________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月向出租方支付租金，租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元。3.2租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3承租方應在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條費用承擔4.1承租方應承擔租賃期間商鋪的水、電、物業管理等費用。4.2出租方應承擔租賃期間商鋪的房產稅、土地使用稅等費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核驗對方的身份信息和聯系方式，確保合同的正確執行。如發現信息有誤，應及時更正。2.租賃商鋪的描述要明確：商鋪的地址、面積等關鍵信息需要詳細明確，以避免后續因描述不明確而產生的糾紛。3.租金及支付方式的約定要清晰：租金的金額、支付時間等需要明確規定，避免因誤解而導致的支付延誤或不足。4.費用承擔要明確：雙方應明確各自需要承擔的費用，以免在后續產生糾紛。5.合同的變更和解除要遵守規定：任何一方要求變更或解除合同，都需要提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.違約責任要明確：合同中應明確規定違約責任，包括違約金和賠償責任。7.爭議解決：合同雙方應在合同中明確選擇適用的法律和爭議解決方式，以避免在發生爭議時無法可依。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.商鋪：指出租方同意出租的用于經營或其他用途的建筑物或空間。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間期限。5.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。6.房產稅：指根據我國《房產稅暫行條例》規定，對房產所有人或者使用權人按照房產的價值或者租金收入征收的一種稅。7.土地使用稅：指根據我國《土地使用稅暫行條例》規定，對使用土地的單位和個人按照土地使用權面積征收的一種稅。8.違約金：指一方違約時，根據合同約定向對方支付的違約賠償金。9.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.爭議解決：指當合同雙方在合同執行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.商業租賃：適用于上海市的商業店鋪、辦公樓、商場等租賃。2.零售店鋪：適用于各類零售店鋪，如服裝店、餐飲店、咖啡館等。3.辦公租賃：適用于公司、企業租賃辦公空間。4.創業園區：適用于創業園區內的商鋪租賃。補充條款：1.寵物條款：如承租方需飼養寵物，應在合同中明確寵物的種類、數量及管理責任。2.裝修條款：如承租方需進行裝修，應明確裝修范圍、裝修期限、裝修費用等。3.營業時間條款：明確承租方的營業時間，如是否可以24小時營業等。4.廣告宣傳條款：如承租方需要在商鋪外進行廣告宣傳，應明確廣告的內容、形式、位置及費用等。5.保險條款：要求承租方購買相應的商業保險，如火災保險、責任保險等。附件列表：1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置、面積、布局等。2.身份證明文件：出租方和承租方的營業執照、身份證等。3.房產證復印件：證明出租方對商鋪的所有權。4.租賃押