第2頁(yè)共2頁(yè)2024年房產(chǎn)借款合同范本抵押人（甲方）與抵押權(quán)人（乙方）于____年____月____日簽署的借款合同中，乙方作為貸款人，甲方作為擔(dān)保人。鑒于此合同，為確保借款人還款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特制定本抵押協(xié)議。第一條所抵押房產(chǎn)位于______，且該房產(chǎn)所有權(quán)歸屬甲方。第二條抵押金額為____萬(wàn)元整（大寫：_____）。第三條本協(xié)議簽署后____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理抵押登記。抵押物的保管由______（甲方、乙方）負(fù)責(zé)。第四條雙方責(zé)任及違約處理1.甲方須確保對(duì)抵押房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。如因此產(chǎn)生糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方須承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方需在合同簽訂后將抵押房產(chǎn)的所有原始憑證、票據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方。第五條抵押物的處置如借款人在借款期滿時(shí)未能清償本息，乙方有權(quán)申請(qǐng)?zhí)幹玫盅何?。處置方式包括但不限于：按市?chǎng)評(píng)估價(jià)轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或其他方式。如有余額，應(yīng)全部退還甲方。若所得款項(xiàng)不足以償還欠款，乙方仍可依據(jù)借款合同向借款人追索。第六條其他條款1.對(duì)本合同未涵蓋的事項(xiàng)，甲乙雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如一方違反合同，對(duì)方有權(quán)向抵押財(cái)產(chǎn)所在地或抵押物登記地的基層人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2.本合同正本共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。抵押人：抵押權(quán)人：____年____月____日2024年房產(chǎn)借款合同范本（二）甲方(貸款人)與乙方(借款人)經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，以確保雙方權(quán)益，共同遵守。第一條、甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元整的借款，款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)支付。第二條、借款期限為____年____月____日起至____年____月____日止，總計(jì)個(gè)月。利息計(jì)算方式見第三條條款。第三條、乙方為保障還款，同意以其所有的房產(chǎn)作為抵押，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證編號(hào)為，土地證編號(hào)為。第四條、如乙方未能在借款到期后____日內(nèi)償還本金及利息，除需歸還本金及利息外，還需支付借款金額10%的違約金。若到期后____日內(nèi)仍未還款，乙方同意甲方有權(quán)處理抵押房產(chǎn)，房屋預(yù)估價(jià)值為元，結(jié)算差價(jià)后直接抵償甲方，乙方配合完成過戶手續(xù)。第五條、如抵押房產(chǎn)遭遇拆遷，甲方的權(quán)益將限于補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)，遵循第四條的約定執(zhí)行。第六條、在房產(chǎn)抵押期間，乙方不得進(jìn)行出售、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)移、再次抵押或其他方式的處置。如乙方違反，除歸還本金及利息外，還需支付借款金額20%的違約金。第七條、本合同原件兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，直至乙方全額償還借款為止。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房產(chǎn)借款合同范本（三）甲方（出借人/抵押權(quán)人）：_____乙方（借款人）：_____丙方（抵押人/連帶責(zé)任保證人）：_____鑒于乙方因購(gòu)買復(fù)合肥原料之需向甲方借款，丙方自愿以其名下房屋及土地為乙方提供抵押擔(dān)保，并同意作為連帶責(zé)任保證人，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)三方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：____第一條借款條款____1.借款金額：人民幣肆佰萬(wàn)____元整（小寫：￥____元）。2.借款用途：專用于購(gòu)買復(fù)合肥原料。3.借款期限：自本合同生效之日起三個(gè)月，到期時(shí)應(yīng)全額歸還本金及利息。4.利息計(jì)算：-如乙方按期還款，借款期間利息按月息2%計(jì)算。-如乙方逾期還款，則自借款之日起至全部還清之日止，按月息3%計(jì)息，并自逾期之日起按日加收逾期還款金額部分萬(wàn)分之八的違約金。____第二條抵押擔(dān)保條款____1.丙方同意以其合法擁有的位于郴州市沿江路____號(hào)和壹舍A棟202的房屋及土地（土地使用權(quán)證號(hào)：郴國(guó)用(20_____)第S____號(hào)；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：郴房權(quán)證蘇仙字第____號(hào)）作為乙方借款的抵押物，并承擔(dān)連帶責(zé)任保證。2.抵押權(quán)利憑證：郴國(guó)用(20_____)第S____號(hào)土地使用權(quán)證及郴房權(quán)證蘇仙字第____號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證。3.抵押期限：自本合同生效之日起至乙方全部借款本息清償完畢之日止。4.乙方與丙方共同承諾，在抵押期間未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。____第三條違約責(zé)任____若乙方未能按期還款，則甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。甲方并有權(quán)依法采取司法強(qiáng)制措施，拍賣抵押物以清償借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用。____第四條抵押登記____本合同簽訂后，應(yīng)向政府主管部門辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。辦理抵押登記時(shí)房管部門提供的合同文本不作為本合同的變更或替代，雙方權(quán)利義務(wù)仍以本合同條款為準(zhǔn)。____第五條爭(zhēng)議解決____因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____第六條合同生效及其他____本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，另一份用于辦理抵押登記備案，自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_____法定代表人（簽字）：_