2024年房屋轉讓買賣預約合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與背景1.2合同適用范圍1.3合同定義與術語解釋第二章：房屋買賣預約的基本原則2.1預約合同的性質與效力2.2預約合同的法律依據2.3預約合同的履行保障第三章：房屋的描述與條件3.1房屋的位置與面積3.2房屋的權屬狀況3.3房屋的物理狀況與設施第四章：預約金與付款方式4.1預約金的數額與支付4.2預約金的退還條件4.3后續付款的安排第五章：雙方的權利與義務5.1賣方的權利與義務5.2買方的權利與義務5.3雙方的共同義務第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付的條件與時間6.2房屋過戶的程序與責任6.3房屋交付與過戶的違約責任第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的承擔8.3違約金的確定與支付第九章：爭議解決9.1爭議解決的原則9.2協商解決機制9.3法律途徑的選擇第十章：附則10.1合同的解釋權10.2合同的補充與附件10.3其他未盡事宜第十一章：合同的簽署11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點以上為房屋轉讓買賣預約合同的目錄，具體內容需根據實際情況進行詳細制定。合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與背景本合同旨在明確甲乙雙方就房屋轉讓買賣預約的意愿和條件，以期達成最終的房屋買賣合同。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方擬出售給乙方的房屋及其附屬設施的預約買賣事宜。1.3合同定義與術語解釋本合同中所涉及的專業術語和定義，詳見本合同附件一。第二章：房屋買賣預約的基本原則2.1預約合同的性質與效力本預約合同是雙方就未來房屋買賣達成的初步協議，具有法律約束力。2.2預約合同的法律依據本合同的簽訂和履行，遵循《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。2.3預約合同的履行保障雙方應遵守誠信原則，確保預約合同的履行。第三章：房屋的描述與條件3.1房屋的位置與面積甲方擬出售的房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的權屬狀況房屋的所有權人為甲方，權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。3.3房屋的物理狀況與設施房屋的物理狀況良好，內部設施包括______。3.3.1房屋設施的詳細說明房屋內部設施的詳細情況，包括裝修、家具、電器等，具體見附件二。第四章：預約金與付款方式4.1預約金的數額與支付乙方應支付預約金______元，作為履行本預約合同的保證。4.2預約金的退還條件若甲方違約，應雙倍返還預約金；若乙方違約，預約金不予退還。4.3后續付款的安排雙方應就房屋的最終成交價及付款方式在正式買賣合同中明確。4.3.1付款方式的具體約定付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等，具體條款在正式合同中約定。第五章：雙方的權利與義務5.1賣方的權利與義務甲方有權按約定收取預約金，并有義務保證房屋權屬清晰，無權利瑕疵。5.2買方的權利與義務乙方有權要求甲方保證房屋權屬清晰，并有義務按時支付預約金。5.3雙方的共同義務雙方應共同維護房屋現狀，不得擅自改變房屋結構或用途。5.3.1房屋現狀的維護責任雙方應確保房屋在交付前保持良好狀態，具體維護措施見附件三。以上為合同前半部分的正文內容，具體細節需根據實際情況進一步明確。第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付的條件與時間甲方應在雙方約定的時間內，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。6.2房屋過戶的程序與責任甲方負責辦理房屋過戶手續，乙方應提供必要的協助和文件。6.3房屋交付與過戶的違約責任若因甲方原因導致房屋未能按時交付或過戶，甲方應承擔相應的違約責任。6.3.1違約責任的具體條款違約責任包括但不限于違約金的支付、賠償損失等，具體數額和方式在本合同中約定。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.2合同解除的條件與后果在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。7.3合同終止的情形合同在房屋正式交付并過戶后自然終止。7.3.1合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照約定處理后續事宜，包括但不限于房屋交接、款項結算等。第八章：違約責任8.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，或違反合同約定的行為，均視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定與支付違約金的數額根據違約情況和實際損失確定，支付方式和時間在本合同中約定。8.3.1違約金的計算方法違約金的計算方法應公平合理，具體計算公式在本合同附件中明確。第九章：爭議解決9.1爭議解決的原則雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決。9.2協商解決機制雙方應指定代表進行協商，協商不成時，可提交至第三方調解機構。9.3法律途徑的選擇若協商和調解均未能解決爭議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.3.1訴訟費用的承擔訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。第十章：附則10.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有，乙方對合同內容有異議時，應書面提出。10.2合同的補充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3其他未盡事宜對于本合同中未涉及的事項，雙方應按照相關法律法規和公平原則協商解決。10.3.1合同的修改程序合同的任何修改均應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第十一章：合同的簽署11.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。11.3.1簽訂地點的確定雙方約定，本合同的簽訂地點為甲方所在地或雙方共同商定的其他地點。11.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。11.4.1合同備案根據相關法律規定，本合同簽訂后，甲方應在______天內將合同副本提交給______進行備案。11.5合同的終止與續簽合同期滿前______個月，雙方應就是否續簽進行協商。若雙方同意續簽，應重新簽訂合同。11.5.1續簽合同的條款續簽合同的條款應與本合同保持一致，除非雙方另有約定。11.6合同的保密條款雙方應對合同內容保密，未經對方書面同意，不得向第三方透露合同信息。11.6.1保密期限保密期限自合同簽訂之日起至