公寓房買賣合同2024年合同目錄第一章：合同當事人1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同當事人的權利與義務第二章：物業描述2.1物業地址與基本情況2.2物業的權屬狀況2.3物業的附屬設施與裝修情況第三章：交易價格與支付方式3.1物業交易價格3.2付款方式與期限3.3價格調整與貨幣匯率變動的處理第四章：物業交付4.1交付條件與時間4.2物業交付的程序4.3交付時的物業狀況第五章：產權過戶5.1產權過戶的條件5.2過戶手續的辦理5.3過戶費用的承擔第六章：保證與承諾6.1賣方的物業保證6.2買方的付款承諾6.3雙方的陳述與保證第七章：違約責任7.1違約情形的認定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權10.3其他約定簽約信息簽字欄簽到時間簽訂地點合同編號______第一章：合同當事人1.1賣方信息賣方名稱：______法定代表人：______地址：______聯系電話：______1.2買方信息買方名稱：______法定代表人：______地址：______聯系電話：______1.3合同當事人的權利與義務1.3.1賣方的權利與義務賣方應保證物業權屬清晰，無爭議，并按合同約定交付物業及辦理產權過戶。1.3.2買方的權利與義務買方應按合同約定支付房款，并有權要求賣方交付符合約定條件的物業。第二章：物業描述2.1物業地址與基本情況物業位于______，建筑面積為______平方米，具體戶型為______。2.2物業的權屬狀況物業的權屬證明編號為______，權屬清晰，無抵押、查封等權利負擔。2.3物業的附屬設施與裝修情況物業附屬設施包括______，裝修情況為______。第三章：交易價格與支付方式3.1物業交易價格物業交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2付款方式與期限買方應于合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣（大寫）元整（￥），余款支付方式及期限為______。3.3價格調整與貨幣匯率變動的處理如遇市場行情變化或貨幣匯率變動，雙方應協商一致，簽訂補充協議。3.3.1價格調整的條件價格調整的條件包括______。3.3.2匯率變動的處理匯率變動的處理方式為______。第四章：物業交付4.1交付條件與時間賣方應于______年______月______日前，將物業交付給買方。4.2物業交付的程序物業交付應按照以下程序進行：賣方通知買方進行物業驗收；買方在收到通知后______日內完成驗收；雙方簽署物業交付確認書。4.3交付時的物業狀況物業交付時，應保證物業結構安全，附屬設施完好，符合合同約定的交付條件。第五章：產權過戶5.1產權過戶的條件產權過戶的條件包括：買方已支付全部房款；物業交付已完成；其他過戶所需條件。5.2過戶手續的辦理賣方應協助買方在______日內辦理產權過戶手續。5.3過戶費用的承擔產權過戶所需的費用由______方承擔。5.3.1費用的分攤具體費用的分攤方式為______。簽約信息簽字欄：賣方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：______買方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：______簽到時間：______簽訂地點：______合同編號______第六章：保證與承諾6.1賣方的物業保證賣方保證所售物業不存在任何權屬糾紛、債務糾紛或其他法律糾紛，物業狀況與合同描述相符。6.2買方的付款承諾買方承諾按照合同約定及時足額支付房款，并承擔因付款延遲產生的違約責任。6.3雙方的陳述與保證6.3.1賣方的陳述與保證賣方陳述物業信息真實有效，并保證在交易過程中提供必要的協助與配合。6.3.2買方的陳述與保證買方陳述其購房目的合法，并保證其購房資金來源合法。第七章：違約責任7.1違約情形的認定違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付物業、物業存在權屬或質量糾紛等。7.2違約責任的承擔違約方應根據違約性質和程度，承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金的計算方法違約金按照違約部分金額的______%計算，最低不少于人民幣______元。7.3.2違約金的支付時間違約金應在違約行為確認后______日內支付給守約方。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，不得擅自變更。如需變更，應簽訂書面變更協議。8.2合同解除的條件8.2.1賣方解除條件買方逾期支付房款超過______天，賣方有權解除合同。8.2.2買方解除條件賣方逾期交付物業或物業存在嚴重質量問題，買方有權解除合同。8.3合同終止的情形合同因履行完畢、協商解除、依法解除或不可抗力等原因終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序雙方應按照仲裁委員會的規則和程序進行仲裁，或按照法律規定的訴訟程序進行訴訟。9.3法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。對合同條款的理解發生爭議時，應按照合同的目的和通常理解予以解釋。10.3其他約定10.3.1通知與送達雙方因履行合同而相互發出的通知，應以書面形式進行，并按照合同記載的地址送達。10.3.2附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3.3未盡事宜本