?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（托管方）：地址：聯系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區（縣）_______街道/鎮_______號，房屋結構及面積為_______。1.2房屋現有設施設備狀況：（1）家具：床、沙發、餐桌、椅子、電視柜、書架等；（2）電器：電視機、冰箱、洗衣機、空調、熱水器等；（3）其他設施：寬帶、燃氣、水電表等。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非甲乙雙方提前解除本合同，否則本合同到期后自動續約_______年。第三條租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付租金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供等額的租金收據。第四條乙方義務4.1乙方應按照本合同約定使用和保管房屋，并確保房屋及設施設備的安全和完好。4.2乙方不得將房屋轉租給他人，不得改變房屋結構和用途。4.3乙方應按期支付租金，并承擔房屋保險、水、電、燃氣、物業管理等費用。第五條甲方義務5.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應確保房屋及設施設備在托管期間處于正常使用狀態。5.3甲方應協助乙方處理與房屋相關的各類事宜，包括但不限于物業、維修等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。6.2若乙方未按期支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應保證具有房屋所有權或合法使用權，乙方應具備租賃和托管的資格。若發現主體資格不合法，應立即終止合同，并追究相應責任。2.房屋狀況確認：雙方應對房屋及其設施設備進行實地查看，并在合同中明確記錄。如有不符，應及時提出，并協商解決。3.租金支付及滯納金：乙方應按時支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。若乙方連續逾期支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋使用及轉租：乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得將房屋轉租給他人。如有違反，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.保險及費用：乙方應承擔房屋保險、水、電、燃氣、物業管理等費用。若乙方未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約金數額在本合同中有明確規定。7.爭議解決：如合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或合法使用權，并將房屋出租給他人的一方。2.托管方：指承租出租方的房屋，并負責房屋的租賃和管理的一方。3.租金：指托管方支付給出租方的房屋使用費。4.滯納金：指托管方逾期支付租金時，應支付給出租方的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。6.保險：指為房屋及設施設備投保，以防止意外損失。7.物業管理費：指為維護和管理房屋及小區公共區域，由物業管理公司收取的費用。8.管轄權：指糾紛發生時，有權審理該案件的法院。在本合同中，有管轄權的法院為合同簽訂地人民法院。應用場合：1.個人或企業出租自有房屋給托管方。2.托管方需要對出租的房屋進行管理和維護。3.雙方需明確權責，確保房屋出租和管理過程中雙方的權益。補充條款：1.房屋維修責任：如房屋及設施設備在托管期間出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。若因乙方使用不當導致損壞，維修費用由乙方承擔。2.房屋檢查：雙方應在合同起始日和終止日對房屋進行實地檢查，確認房屋及設施設備完好無損。如有損壞，應照價賠償。3.房屋出租范圍：乙方不得將房屋出租給未成年人、違法犯罪人員等法律法規規定不得承租房屋的人員。4.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。5.房屋保險：乙方應購買房屋保險，并將保險公司、保險金額等信息告知甲方。如乙方未購買保險，甲方有權解除合同。附件列表：1