2024年物業居間協議合同范本合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同范圍1.3定義和術語第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居間方）信息2.3第三方（物業服務方）信息第三章：居間服務內容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務期限第四章：甲方的權利與義務4.1甲方的權利4.2甲方的義務4.3甲方的保證第五章：乙方的權利與義務5.1乙方的權利5.2乙方的義務5.3乙方的保證第六章：居間服務費用6.1費用構成6.2費用支付方式6.3費用調整機制第七章：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八章：違約責任8.1違約認定8.2違約責任8.3賠償范圍第九章：保密條款9.1保密信息9.2保密期限9.3保密義務第十章：知識產權10.1知識產權歸屬10.2使用限制10.3知識產權保護第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決機制12.2協商解決12.3仲裁或訴訟第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補充協議13.3其他事項第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件以上為合同目錄，具體內容需根據實際情況制定。第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業居間服務中的權利、義務和責任，確保雙方利益的合法實現。1.2合同范圍本合同適用于甲方委托乙方提供物業居間服務的所有相關事宜。1.3定義和術語合同中使用的專有名詞和術語，其定義和解釋應以本合同的約定為準。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方是物業服務的委托方，具有完全民事行為能力的法人或自然人。2.2乙方（居間方）信息乙方是提供物業居間服務的專業機構或個人，具有相應的資質和能力。2.3第三方（物業服務方）信息第三方是實際提供物業服務的法人或自然人，由乙方推薦給甲方。第三章：居間服務內容3.1服務范圍乙方應為甲方提供包括但不限于物業信息搜集、物業評估、協助談判等居間服務。3.2服務標準乙方提供的居間服務應符合行業標準和甲方的合理要求。3.3服務期限服務期限自合同簽訂之日起至物業服務合同簽訂之日止。第四章：甲方的權利與義務4.1甲方的權利甲方有權要求乙方提供符合要求的居間服務，并在服務過程中提出合理建議。4.2甲方的義務甲方應按約定支付居間服務費用，并提供必要的協助和信息。4.3甲方的保證甲方保證其委托的物業服務合法、合規，不違反相關法律法規。第五章：乙方的權利與義務5.1乙方的權利乙方有權按照合同約定收取居間服務費用。5.2乙方的義務乙方應提供專業、誠信的居間服務，并確保信息的真實性和有效性。5.3乙方的保證乙方保證其提供的居間服務不侵犯第三方的合法權益。第六章：居間服務費用6.1費用構成居間服務費用包括基本服務費和可能的附加服務費。6.2費用支付方式甲方應按照合同約定的時間和方式支付居間服務費用。6.3費用調整機制如遇市場變化或其他不可預見因素，雙方可協商調整居間服務費用。第七章：合同的變更與解除7.1變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.2解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。7.3變更與解除的程序合同的變更或解除應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。以上為合同前七章的詳細內容，后續章節將在后續提問中繼續完善。第八章：違約責任8.1違約認定違約行為包括但不限于未履行合同義務、違反合同條款、不遵守約定的服務標準等。8.2違約責任違約方應承擔因違約給對方造成的損失，并支付違約金。8.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失以及合理的律師費用等。第九章：保密條款9.1保密信息包括但不限于商業秘密、技術信息、客戶資料等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至相關信息公開或不再具有商業價值之日止。9.3保密義務甲乙雙方均應遵守保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露保密信息。第十章：知識產權10.1知識產權歸屬在居間服務過程中產生的知識產權，其歸屬應根據相關法律法規和合同約定確定。10.2使用限制未經知識產權所有者書面同意，任何一方不得擅自使用或授權他人使用該知識產權。10.3知識產權保護甲乙雙方應采取必要措施保護知識產權，防止侵權行為的發生。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時通知對方。11.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響的一方不承擔違約責任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決機制合同爭議應首先通過友好協商解決。12.2協商解決雙方應本著公平、誠信的原則，通過協商解決爭議。12.3仲裁或訴訟協商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十三章：附加條款13.1特殊約定根據合同執行的實際情況，雙方可就特殊事項作出約定。13.2補充協議合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補充協議。13.3其他事項合同未盡事宜，按照國家有關法律、法規執行。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方甲方：，乙方：14.2簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時間為：____年__月__日。14.3簽訂地點合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方完成相關手續后生效。14.5合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.6附件合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。通過上述條款，本合同為甲乙雙方提供了全面的指導和規范，確保了物業居間服務的順利進行和雙方權益的保護。多方為主導時的，附件條款及說明在物業居間服務合同中，當存在多方參與或主導時，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，其目的在于明確各方的權利、義務及責任，確保合同的順利執行和各方利益的平衡。以下是對多方主導時附件條款的詳細說明：一、附件的法律地位附件作為本合同的補充，與合同正文具有同等的法律效力。任何與合同正文不一致的條款，應以附件中的約定為準。二、附件的構成附件應包括但不限于以下內容：附件一：多方主體的基本信息表附件二：多方的權利與義務明細表附件三：居間服務的具體操作流程和標準附件四：多方參與的費用分配和支付機制附件五：保密與知識產權的共同承諾書附件六：不可抗力情況下的通知和應對措施附件七：爭議解決的具體機制和程序三、多方參與的界定多方參與指在物業居間服務過程中，除甲乙雙方外，還可能涉及其他合作方或第三方服務提供者。各方應明確其在物業服務中的角色和職責，以及與其他方的協作關系。四、權利與義務的分配甲方作為主導方，負責整體協調和管理，確保物業服務質量。乙方作為執行方，負責具體的服務工作，按照甲方的要求和標準執行。第三方或合作方應根據與甲方的協議，提供必要的支持和服務。五、特定事項的操作流程對于物業服務中的特定事項，如緊急維修、大型活動組織等，應有詳細的操作流程和標準。各方應根據操作流程，明確各自的責任和執行步驟。六、爭議解決機制多方主導時，爭議解決應首先通過協商解決。如協商不成，可依據附件中的約定，選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。七、保密與知識產權各方應對合同及附件中的商業秘密和知識產權予以保密。知識產權的歸屬和使用應根據合同正文和附件的約定執行。八、合同的變更與解除合同的變更應由所有參與方協商一致，并以書面形式確認。合同的解除應遵循法律規定和合同約定，保障各方的合法權益。九、違約責任各方應嚴格遵守合同及附件的約定，違約方應承擔相應的責任。違約責任的具體內容應在附件中明確，包括違約金的計算方式和支付條件。十、附件的生效與終止附件自所有參與方簽字蓋章之日起生效。附件的終止應與合同同步，或根據附件中的特別約定執行。十一、附件的修訂與補充附件可根據實際情況進行修訂和補充。任何修訂和補充應經所有參與方同意，并以書面形式確認。十二、其他事項本附件未盡事宜，各方可另行協商確定。本附件的解釋權歸甲方所有，但應保證不損害乙方及其他參與方的合法權益。通過上述附件條款及說明，旨在為多方主導的物業居間服務合同提供明確的指導和規范，確保合同的順利執行和各方利益的最大化。附件及其他補充說明一、附件列表：本物業居間服務合同的附件列表包括但不限于以下文件：附件一：參與多方的基本信息及授權代表證明。附件二：居間服務詳細內容及標準。附件三：居間服務費用明細及支付時間表。附件四：保密協議及知識產權歸屬聲明。附件五：不可抗力條款及應對措施。附件六：爭議解決機制及程序說明。附件七：合同變更、解除及終止條件和程序。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時支付費用、未提供約定服務、泄露商業秘密等。違約認定應基于合同條款和實際行為，由合同各方或第三方權威機構依法進行。三、法律名詞及解釋：居間服務：指乙方為甲方提供物業信息、協助談判、促成交易等服務。保密信息：指合同中約定的不應對外公開的信息，包括商業秘密、技術信息等。知識產權：指在服務過程中產生的或使用的，受法律保護的智力成果。違約金：指違約方根據合同約定應支付的款項，以補償守約方的損失。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先應通過各方協商解決。協商不成時，可請求相關行業調解機構介入。若調解無效，各方可依據合同約定向指定的仲裁機構申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更與解除應基于各方協商一致，并以書面形式確認。合同終止后，