第6頁共6頁2024年商鋪店面租賃合同樣本____租賃合同條款________一、押金處理____乙方需在簽訂合同時支付相當于一個月租金的押金。當合同終止，且乙方已結清租金、水電費、煤氣費、電話費等相關費用后，甲方應立即退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金將不予退還。若乙方在租賃期間對甲方房屋及相關設備造成損害，甲方有權從押金中扣除相應的維修和賠償費用。____二、費用繳納方式____1.____管理費____：由甲方每月自行向相關部門繳納。2.____水電費、煤氣費____：由乙方每月自行向相關部門繳納。3.____電話費____：由乙方自行向相關部門繳納。4.____維修費____：租賃期間，因乙方原因導致的與房屋質量相關的設施損毀，以及家私、家電設備的損毀（正常磨損除外），其維修費用由乙方承擔。____三、合同變更____1.____出租方變更____：租賃期間，甲方若將房產所有權轉移給第三方，需符合國家房產轉讓規定，并提前兩個月書面通知乙方。房產所有權轉移后，該第三方即成為本合同的新甲方，享有原甲方的權利并承擔其義務。2.____承租方變更____：乙方若欲轉租房屋，必須事先征得甲方書面同意。轉租后，取得使用權的第三方即成為本合同的新乙方，享有原乙方的權利并承擔其義務。____四、乙方職責____1.乙方應按約定繳納租金及其他費用。如無故拖欠，甲方有權加收滯納金，滯納金按實欠租金的百分比計算。若拖欠租金超過一定天數，視為違約，甲方有權收回房屋且不退還押金。2.合同終止前，雙方需提前一個月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間應妥善保護設備和設施，不得擅自改變房屋結構及用途。因乙方原因造成的毀損，乙方應負責恢復原狀或賠償。4.乙方在房屋內安裝設備需征得甲方同意，并辦理相關手續，費用自理。未經同意及未辦理手續導致的事故或罰款由乙方承擔。5.乙方不得在房屋外附加物件、涂刷涂料或做出更改。6.租賃期滿或合同解除時，乙方應按時交還無損壞的設備、設施。7.乙方逾期不搬遷的，甲方有權搬出乙方物品且不承擔保管義務，并要求乙方賠償費用。8.乙方應合法經營，遵守法律法規和政府規定。因違法經營給甲方造成的損失由乙方賠償。9.甲方應向乙方出示房屋相關資料原件及復印件。若第三方對房屋主張權利影響乙方使用，甲方應賠償乙方損失。____五、甲方義務____甲方在租賃期內負責設施維修保養、大廈或小區安全管理、房屋結構性維修，并保證乙方合法經營不受干擾。____六、優先權與合同終止____合同期滿，甲方繼續出租時，乙方在同等條件下享有優先權。若因不可抗力導致房屋無法使用且無法修復，本合同可自然終止，雙方互不承擔責任，甲方應退還押金及預付租金。____七、其他條款____室內電器、家具數量、型號及裝修標準以附件為準。合同未盡事宜需雙方協商補充，補充規定與合同具有同等效力。執行中發生糾紛應協商解決，協商不成可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。本合同經雙方代表簽章后生效，正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。____出租方（蓋章）____：______________承租方（蓋章）____：______________法定代表人（簽字）____：______________法定代表人（簽字）____：__________2024年商鋪店面租賃合同樣本（二）出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。1.甲方現自愿將____號門面經營權租賃給乙方，租期從年____月____日起至年____月____日止，租期個月。3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。2.雙方議定每年租金____萬____仟____佰____拾____元整，總計租金____萬____仟____佰____拾____元整，在簽本協議時乙方應予一次性付清。二、雙方應盡的義務與所得的權利：1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。2.租貸期間，甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。3.租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查并及時提出意見。4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。三、其他事項：1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。2.乙方承租商鋪，只能按市場規定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。5.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租貸權。四、本協議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日訂合同雙方：出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____電話：_____電話：_____為明確甲乙雙方的權利與義務關系，經雙方充分協商訂立本合同，希共同遵守執行：1、租賃鋪面房屋地址、面積、現金價值、用途2、租賃房屋位于躍進路人民小區側向店面第一間120㎡;3、從第一年開始，商鋪每月租金為____元整4、乙方租賃該商鋪用于經營，不得私自轉租;5、乙方享有店面轉租的權利，但需和甲方進行協商。二、租賃期限為一年即從____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后乙方如續租，在同等條件下甲方承諾優先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經濟情況雙方商定三、租金支付在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的____日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥。每年上漲金額不能超過____元整。四、如一年后，乙方不再續租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至____元。八、本合同經雙方簽字蓋章即產生約束力，未盡事宜雙方友好協商，如有補充協議，則補充規定與本合同具有同等約束力。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方(公章)：_____