第9頁共9頁2024年辦公樓租賃合同例文10.2在以下情況下，甲方有權解除合同并要求乙方賠償經濟損失：A、未經許可，乙方將物業轉租、轉讓、轉借或與他人調換、共同使用的；B、乙方擅自改變租賃物業的結構或用途的；C、乙方利用租賃物業從事非法活動，損害公共利益的；D、乙方連續十天或累計一個月未支付租金的；E、乙方有其他嚴重違約行為的。10.3如出現以下情況，乙方有權通知甲方解除合同，并要求甲方賠償經濟損失：A、甲方超過合同規定的交房時間一個月以上未交房的；B、提供的物業不符合約定條件的；C、甲方有其他嚴重違約行為的。11.1以下原因導致合同提前終止，雙方均不構成違約：A、相關租賃法規修改；B、政府征用、拆遷。11.2因嚴重自然災害、戰爭或其他無法預見、無法防止或避免的不可抗力事件導致任何一方無法履行本合同時，遭遇不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在三十日內提供不可抗力事件的詳細情況及不能履行、部分履行或需延期履行的證明文件。該證明文件應由不可抗力事件發生地區的公證機構出具，若無法獲得公證機構的證明，則提供其他有力證據。遭受不可抗力事件的一方因此而免除責任。12.1本合同提前終止或租賃期限屆滿，雙方未達成續租協議的，乙方應在終止之日或租賃期滿之日搬離并歸還租賃場所，未移除的物品視為廢棄物，甲方有權處置；乙方逾期不搬離或不歸還的，須按日雙倍租金支付給甲方，甲方有權強制搬離并處置遺留物品，且不負保管責任。12.2乙方拖欠租金等應支付費用，甲方有權留置租賃物業內的財產，通告七天后乙方仍未補正，甲方有權處理留置財產抵償全部費用，余額退還乙方，不足部分甲方將繼續追討。12.3合同有效期屆滿，雙方未達成續租協議；或提前終止合同的，為保護甲方權益，合同終止次日起，甲方有權停止供水、供電設施，乙方不得因此提出任何賠償或其他責任要求。13.1如乙方需在租賃物業設立廣告，須經甲方書面同意并取得相關管理單位許可，按政府規定完成報批和報建手續。搬離時，乙方應撤除并恢復原狀，否則應承擔相關費用。14.1本合同涉及的印花稅、登記費、公證費及其他稅費，按國家及廈門市規定由甲方和乙方分別承擔。登記手續由甲方辦理。15.1雙方所有通知和文件往來應以書面形式進行，以本合同最后一頁所述地址以掛號郵件或專人送達，自發出之日起七日后或送達上述地址視為已送達。16.1任何一方違約，除合同另有規定外，違約方應自合同解除或終止之日起賠償守約方相當于一個月租金的經濟損失，逾期按日千分之三計息。16.2如出現第12條提前終止合同的情況，例如：乙方累計一個月未支付租金、水電；或租賃期滿后拖延簽訂續租合同，甲方有權切斷水電供應。乙方不得因甲方切斷水電而提出賠償或其他責任要求。16.3一方違約導致對方采取法律手段追償，違約方應承擔包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、公證費等費用損失。17.1本合同未涉及事宜，經雙方協商一致后可另行簽訂補充協議。17.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。17.3因本協議引發的爭議，雙方應友好溝通解決，協商不成需訴訟時，由甲方所在地人民法院管轄。18.1本合同自雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金后生效。甲方（蓋章）：_____名稱：_____住所地：_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話/傳真：_____簽訂時間：_____乙方（蓋章）：_____名稱：_____住所地：_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話/傳真：_________年____月____日2024年辦公樓租賃合同例文（二）租賃用途：該物業僅限用作辦公場所。四、租賃期限租賃期共計年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金及物業管理費等費用及其支付方式1、租金以建筑面積計算，每月為人民幣元/平方米。物業管理費同樣以建筑面積計算，每月為人民幣____元/平方米（該費用涵蓋租金、物業管理費、水費，以及在大廈物業管理規定時間內提供的空調和暖氣的能源費，但不包括室內電費、電話費和燈具等的損耗費用）。2、上述費用以每月為一結算周期。首期費用應在本合同簽署生效當日支付。之后的每期費用，乙方需在上期費用支付期滿前五個工作日內一次性支付給甲方。六、保證條款為確保合同的全面履行，乙方在支付首期租金、物業管理費等費用的同時，需向甲方繳納保證金人民幣元。租賃期滿，乙方將房屋及設施、設備按原狀歸還甲方，甲方在接收房屋后三日內無息退還保證金。以下情況保證金不予退還：1、乙方損壞租賃房屋內的裝修或設施、設備，且拒絕按價賠償。2、乙方未按約定時間支付租金、物業管理費等費用，超過十個個工作日。3、乙方單方面提前解除合同。七、租賃期內，甲方的義務：1、按約定收取租金、物業管理費等費用。2、甲方保證出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。3、甲方應按合同規定的時間將出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自更換或轉租乙方所租房屋。八、租賃期內，乙方的義務：1、乙方需按時足額支付房屋租金、物業管理費等費用。2、乙方應妥善使用并愛護租賃房屋及其設施，未經甲方書面同意，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施；如確需改動，須經甲方書面同意，并不得影響相鄰房屋的使用和安全，由此產生的費用由乙方承擔。3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。4、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋用作生產、加工等場所。5、租賃期滿時，乙方應將房屋及其附屬設施以良好可租賃狀態歸還甲方。6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益、其他業主和物業使用者利益以及可能對大樓產生不良影響的其他活動。7、乙方應負責出租房屋的消防管理，并積極配合物業管理機構對公共區域的消防管理。九、違約責任1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天，按一期租金、物業管理費等費用的千分之三支付違約金。2、乙方逾期支付租金、物業管理費等費用，每逾期一天，按一期租金、物業管理費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施要求乙方搬離，由此產生的所有損失由乙方承擔。3、乙方損壞租賃房屋內的裝修及設施、設備，須按價賠償。4、租賃期未滿，乙方單方面解除合同或未經甲方書面同意擅自轉租、轉借、調換房屋，已支付的保證金、租金、物業管理費等費用不予退還。十、其他事項1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需要繼續租用，應在租賃期滿前一個月書面提出續租要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，并需重新簽訂租賃合同；如乙方不再續租，應在租賃期滿前一個月書面通知甲方。2、關于物業管理方面的任何事項，乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業管理相關規定。3、因不可抗力導致租賃房屋及其設施、設備損壞，無法正常運作的，各自承擔由此造成的損失。十一、爭議解決甲乙雙方在執行本合同過程中如發生爭議，應通過協商解決。協商不成，雙方同意將爭議提交成都仲裁委員會解決。補充協議書經雙方