第9頁共9頁2024年辦公用房租賃合同經典版第二十二條甲方如需在乙方租賃的某某辦公樓內進行相關設施作業，應事先通知乙方；若導致乙方設備損壞，甲方需負責修復，并承擔全部費用。第二十三條乙方必須嚴格禁止將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放于某某辦公樓。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第二十四條未經甲方同意，乙方不得隨意改動建筑結構。若特殊情況需經甲方同意改動，租賃期滿后，乙方需負責恢復原狀。第二十五條乙方在租賃期滿后應將某某辦公樓恢復至租賃前的原始狀態。雙方應在租賃期滿后的十五日內辦理正式的退租交接。交接時，雙方需共同檢查辦公樓及其設施是否完好，如有非正常損耗的損壞，乙方需按價賠償。第七章續期與合同終止第二十六條若乙方需提前退租，需在退租日前三個月向甲方提交書面通知，否則甲方有權不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個月內，應與乙方協商具體的提前退租事宜。第二十七條如乙方希望延長租賃期限，應在租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及相關文件，經雙方協商一致后，需重新簽訂租賃合同。第二十八條若乙方決定不再續租，應在租賃期滿前三個月書面通知甲方，甲方接到通知后一個月內應與乙方商討退租事宜。第二十九條因乙方原因導致甲方無法在租賃期滿后按合同規定收回某某辦公樓，乙方除支付違約金外，還需按合同規定的租金標準支付占用費。第八章違約第三十條除非本合同另有規定，甲方有以下情況之一的，構成違約：1.未按約定時間提供本合同第六條規定的某某辦公樓；2.未事先通知乙方即在辦公樓內作業導致乙方設備損壞；3.違反本合同其他條款。第三十一條除非本合同另有規定，乙方有以下情況之一的，構成違約：1.損壞配套設施；2.因使用或改動建筑結構影響他方正常使用或損壞房產；3.未按規定將租賃辦公樓交還甲方；4.未按期支付租金及其他費用；5.未按約定時間裝修或進駐；6.違反本合同其他條款。第三十二條違約方應向另一方支付違約金，計算方式如下：1.每日違約金為300元人民幣；2.違約天數從違約事實發生日至糾正違約之日的天數；3.違約金金額=每日違約金×違約天數。第三十三條如違約所造成的另一方經濟損失超過違約金，違約方還需支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據實際損失程度計算，共同確定，也可由雙方共同委托第三方確定。第三十四條違約金、賠償金的支付貨幣為人民幣。第三十五條違約方應在接到支付違約金、賠償金通知之日起十天內支付；若違約事實在支付日及其后仍在持續，違約金、賠償金應在當月月底前付清。第三十六條乙方未按期支付租金、其他費用、違約金或賠償金，每逾期一日，應按未付金額的千分之一支付滯納金。若乙方逾期支付租金或其他款項超過30天，甲方有權解除合同，無償收回辦公樓且不退還保證金，乙方還需承擔相應違約責任。第九章其他第三十七條租賃期內，如因不可抗力導致本合同無法按約定履行，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在十五天內提供不可抗力詳情及合同無法履行、部分無法履行或需延期履行的證明文件。雙方可依據不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十八條合同履行中發生爭議，雙方應協商解決。協商無果，可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。第三十九條本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂書面協議作為合同附件，附件經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第四十條本合同以中文書寫，一式四份，甲、乙雙方各執兩份，自雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。甲方：上海張江生物醫藥科技發展有限公司法定代表或授權代表：______蓋章：乙方：法定代表或授權代表：______蓋章：簽署日期：2024年辦公用房租賃合同經典版（二）出租人：_____(以下簡稱甲方)聯系電話：承租人：_____(以下簡稱乙方)聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲方自愿將其位于咸陽渭城區朝陽路長慶石化小區新區第53號樓4單元6樓601的私有樓房，以每月租金____元的價格出租給乙方，僅限作為單位辦公使用。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。經甲乙雙方充分協商并達成一致，現訂立本合同以資雙方共同遵守，任何一方均不得違約。一、乙方需承擔物業管理費（包括但不限于水費、電費、暖氣費、衛生費、電視閉路費等），并與租金同時支付給甲方。二、乙方在租賃期間應嚴格遵守本小區關于消防安全、綜合治理、環境衛生等方面的管理規定，并不得從事任何非辦公用途的活動，包括但不限于“黃賭毒”等違法違規行為。如因此產生的一切后果，由乙方自行承擔。三、乙方在租賃期間不得私自將所租房屋以任何名義、方式出售、轉租或轉借他人。如有違反，甲方有權立即終止合同并追究乙方的法律責任。四、甲方同意乙方因辦公需要對所租房屋進行適當裝修裝飾，費用由乙方承擔。乙方在裝修過程中不得隨意改變房屋結構，不得亂接水電、暖氣線路，不得破壞房屋內外原有設施。如因裝修造成損失，由乙方負責。五、甲方應尊重乙方的合法權利，并承諾在租賃期間不隨意增加租金。六、合同到期后，若雙方未達成續租協議，乙方應在合同到期日將非甲方所有的物品全部搬出。否則，甲方有權在十日之后對滯留物品按乙方自動放棄處理，后果由乙方負責。七、合同到期后乙方不再續租時，原屋內由乙方裝修部分不得拆卸、故意破壞或要求甲方折價購買。此部分裝修應視為乙方對甲方的友情贈與。八、本合同經甲乙雙方認真協商、逐字逐句確認后簽訂。合同內容不得隨意增減、修改、涂抹或偽造。任何一方違反本合同任何條款均視為違約，違約方需向對方支付違約金五千元，并承擔相關法律責任。九、本合同簽訂生效時，乙方需一次性向甲方支付全部租金____元及物業管理費