門口合同書2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3其他相關(guān)方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租條件4.3租賃期限的變更與解除第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式與時間5.3租金調(diào)整機制第六章：押金6.1押金金額與支付6.2押金的退還6.3押金的扣除條件第七章：房屋使用7.1使用規(guī)則7.2禁止行為7.3房屋用途變更第八章：房屋維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任8.2修繕責(zé)任8.3緊急情況處理第九章：房屋改善與裝修9.1改善與裝修的規(guī)定9.2改善與裝修的申請與批準(zhǔn)9.3裝修后的責(zé)任第十章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)租的條件與限制10.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計算與支付第十二章：合同變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件12.3解除后的責(zé)任與義務(wù)第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2協(xié)商與調(diào)解13.3仲裁與訴訟第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方信息14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件（正文結(jié)束）第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到妥善保護(hù)。1.2合同背景本合同基于雙方自愿、平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致后簽訂。1.3定義和解釋合同中所用專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)的定義，詳見本合同附件。第二章：合同主體2.1出租方信息出租方為______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為______，住址為______。2.2承租方信息承租方為______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為______，住址為______。2.3其他相關(guān)方信息若有第三方參與本合同的執(zhí)行，其信息將在本章節(jié)補充說明。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局詳見附件。3.2房屋所有權(quán)證明出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他相關(guān)法律文件，證明其有權(quán)出租該房屋。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋交付時的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及設(shè)備清單，由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)租條件租賃期滿前，承租方有權(quán)提出續(xù)租，經(jīng)出租方同意后，按照新條件簽訂續(xù)租合同。4.3租賃期限的變更與解除雙方可協(xié)商一致變更或提前解除租賃期限，但需提前____天書面通知對方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額房屋租金為每月人民幣（大寫）______元整。5.2租金支付方式與時間租金按月/季/年支付，每次支付時間為每月/季/年的第______日前。5.3租金調(diào)整機制租金在租賃期內(nèi)每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：押金6.1押金金額與支付承租方應(yīng)支付押金人民幣（大寫）______元整，于合同簽訂時一次性支付。6.2押金的退還租賃期滿且房屋無損壞，承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)全額退還押金。6.3押金的扣除條件如承租方違反合同條款，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第七章：房屋使用7.1使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動或存放危險物品。7.2禁止行為承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何可能損害房屋安全的行為。7.3房屋用途變更如承租方需變更房屋用途，必須獲得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。以上為房屋租賃合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，涉及合同的基本框架、房屋的具體信息、租賃期限、租金和押金的支付、房屋的使用規(guī)則等關(guān)鍵條款。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各條款內(nèi)容，確保合同的順利執(zhí)行。第八章：房屋維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括清潔、小修等，以保持房屋的良好狀態(tài)。8.2修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性修繕，包括但不限于屋頂、墻面、基礎(chǔ)等的維護(hù)。8.3緊急情況處理在緊急情況下，承租方應(yīng)立即通知出租方，并采取合理措施以減輕損害。8.4修繕通知與記錄任何修繕工作都應(yīng)提前通知對方，并在完成后提供相應(yīng)的記錄或證明。第九章：房屋改善與裝修9.1改善與裝修的規(guī)定承租方進(jìn)行任何改善或裝修前，必須獲得出租方的書面同意。9.2改善與裝修的申請與批準(zhǔn)承租方應(yīng)提交詳細(xì)的改善或裝修計劃，并等待出租方的審批。9.3裝修后的責(zé)任裝修完成后，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)任何因裝修引起的問題，除非這些問題是由于出租方的原因造成的。第十章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租方在滿足特定條件下，可以轉(zhuǎn)租房屋，但必須獲得出租方的書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序承租方在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，應(yīng)遵循合同規(guī)定的程序，并確保受讓方接受合同條款。10.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知任何轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為都應(yīng)在完成后的____天內(nèi)通知另一方。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的定義違約行為包括但不限于逾期支付租金、違反使用規(guī)則等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。11.3違約金的計算與支付違約金的計算方法應(yīng)在合同中明確規(guī)定，違約方應(yīng)在確定違約后的____天內(nèi)支付。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更的條件與程序合同的任何變更都應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除的條件合同可在滿足特定條件下被解除，包括嚴(yán)重違約或不可抗力事件。12.3解除后的責(zé)任與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實際情況，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決任何爭議。13.2協(xié)商與調(diào)解如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可尋求第三方調(diào)解。13.3仲裁與訴訟調(diào)解無效時，爭議應(yīng)提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)或法院。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方信息本合同由出租方______與承租方______簽訂。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。14.3簽訂地點合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在滿足其他約定條件后具有法律效力。附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋維護(hù)與修繕記錄附件三：改善與裝修申請表附件四：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓同意書模板（正文結(jié)束）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的房屋租賃合同中，附件條款及說明是對主合同的補充，明確了各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及在特定情況下的操作流程。以下是詳細(xì)的附件條款及說明：一、附件列表及內(nèi)容概述：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的型號、數(shù)量及狀態(tài)。附件二：房屋維護(hù)與修繕記錄記錄房屋維護(hù)和修繕的歷史，包括日期、工作內(nèi)容和費用。附件三：改善與裝修申請表承租方進(jìn)行房屋改善或裝修時需填寫的申請表格。附件四：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓同意書模板轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，出租方需出具的同意書模板。附件五：違約責(zé)任細(xì)則明確違約行為的定義、責(zé)任和違約金的計算方法。附件六：合同變更、解除及終止流程規(guī)定合同變更、解除和終止的流程和所需文件。附件七：爭議解決機制詳細(xì)說明爭議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為可能包括但不限于逾期支付租金、違反房屋使用規(guī)定、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實際行為，由出租方或合同指定的第三方進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同規(guī)定的房屋使用時間范圍。租金：承租方為使用房屋而定期支付給出租方的款項。押金：作為履行合同義務(wù)的保證金，由承租方在合同簽訂時支付。轉(zhuǎn)租：承租方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、合同的爭議解決機制：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)介入。仲裁：根據(jù)合同約定，將爭議提交至仲裁委員會。訴訟：若仲裁未能解決爭議，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或出現(xiàn)不可抗力等情況時，另一方可解除合同。終止事宜：合同終止后，各方應(yīng)結(jié)清款項，返還房屋，并履行其他約定義務(wù)。六、所有應(yīng)用場景：本合同適用于以下場景：多房東共同出租同一房屋。多租戶共同承租同一房屋。房屋用于商業(yè)、辦公或其他特殊目的。房屋需要特殊維護(hù)或修繕。房屋進(jìn)行重大改善或裝修。房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。本附件條款及說明為多方參與的房屋租賃合同提供了詳盡的操作框架和法律依據(jù)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解所有附件內(nèi)容，并在簽訂合同時予以確認(rèn)。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每項附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋維護(hù)與修繕記錄附件三：改善與裝修申請表附件四：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓同意書模板附件五：違約責(zé)任細(xì)則附件六：合同變更、解除及終止流程附件七：爭議解決機制二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或押金違反房屋使用規(guī)定未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋未按規(guī)定進(jìn)行房屋維護(hù)與修繕違約行為由合同各方根據(jù)實際情況和合同條款共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同規(guī)定的房屋使用時間范圍。租金：承租方為使用房屋而定期支付給出租方的款項。押金：作為履行合同義務(wù)的保證金，由承租方在合同簽訂時支付。轉(zhuǎn)租：承租方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機制：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)介入。仲裁：根據(jù)合同約定，將爭議提交至仲裁委員會。訴訟：若仲裁未能解決爭議，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或出現(xiàn)不可