三方房租租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（居間方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該房屋，丙方作為居間方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修等情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、三方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方享有對房屋的占有、使用和收益權(quán)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費用。有權(quán)對甲乙雙方簽訂及履行本合同的情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)應(yīng)如實向甲乙雙方提供與房屋租賃有關(guān)的信息，促成甲乙雙方簽訂本合同。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方收取租金、押金等。在本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，丙方應(yīng)積極協(xié)助解決。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方不及時維修，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3.維修通知：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修時，應(yīng)及時通知對方。維修通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明維修事項、預(yù)計維修時間等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。如甲方違反本合同約定提前解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。如乙方擅自改變房屋用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。如乙方違反本合同約定提前解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金及押金不予退還。3.丙方違約責(zé)任如丙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的合同無效或無法履行，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。如丙方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章