?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房產，并按照約定的條款和條件使用和保管該房產。雙方經協商，達成如下協議：第一條租賃物業1.1甲方出租的房產位于________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租上述房產，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該房產僅用于____________________，不得用于任何違法活動。第四條維修責任4.1甲方負責出租房產的結構性問題和共用設施的維修和保養。4.2乙方負責日常使用中的小修小補，并妥善保管房產中的設施設備。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起__日內，向保險公司投保租賃房產的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條提前終止租賃6.1在租賃期限內，任何一方提前終止租賃的，應提前__個月通知對方，并支付對方相當于一個月租金的違約金。第七條違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方所遭受的損失。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應責任。解決辦法：簽訂前雙方應認真核實對方提供的信息，如有疑問可要求對方提供相關證明文件。2.租金支付：乙方應在每月指定日期前支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。解決辦法：甲方應在合同中明確滯納金的計算方式和比例，乙方應按時支付租金。3.租賃用途：乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。解決辦法：甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行定期檢查，如發現違約情況，可要求乙方改正或終止合同。4.維修責任：甲方和乙方應對各自的維修責任范圍內設施進行維護保養。解決辦法：雙方應明確各自的維修責任范圍，發現問題及時溝通并處理。5.保險：乙方應按照合同約定購買保險，并將保險單副本交甲方備案。解決辦法：甲方應檢查乙方提供的保險單副本，確保保險覆蓋范圍及金額符合合同要求。6.提前終止租賃：如雙方協商一致提前終止租賃，應按照合同約定支付違約金。解決辦法：雙方提前終止租賃時，應書面協議并明確違約金支付事宜。7.爭議解決：雙方應友好協商解決合同爭議，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，盡量通過友好協商解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用物業支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金等費用時，應支付給出租方的違約金。6.租賃用途：指承租方租賃物業的目的和范圍。7.維修責任：指出租方和承租方對物業設施維護保養的責任。8.保險：指為租賃物業及其中物品投保，以減輕因意外損失帶來的風險。9.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的違約賠償。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應用場合：1.個人或企業出租自有的房產給承租方。2.承租方需要長期或短期租賃房產用于居住、辦公或其他合法用途。3.雙方需要明確租賃條款，包括租金、租賃期限、維修責任等。4.雙方希望通過合同約定來保障各自的權益。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養寵物，如有寵物，需遵守的相關規定。2.房屋改造：乙方是否可以對房屋進行改造或裝修，如需改造的申請程序和費用承擔。3.維修責任的具體界定：如設施損壞或故障時，責任的界定和維修費用承擔。4.提前終止租賃的條件和違約金的具體計算方式。5.房屋空置期間的租金處理：如租賃期間房屋因維修等原因空置時的租金處理。6.房屋交接和退還時的條件：包括房屋歸還時的狀態要求，以及可能產生的費用。附件列表：1.房產證或所有權證明文件。2.乙方的身