?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：1.2房屋結構及面積：1.3甲方對該房屋擁有合法所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權益：雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和實際情況，確保雙方權益的合法性和合理性。如發現對方提供的信息不實，可拒絕簽訂合同，或在簽訂后及時采取法律手段維護自己的權益。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并按照約定承擔相應的違約責任。3.租金及押金支付：乙方應按時支付租金和押金，如乙方逾期支付，甲方有權按照約定收取滯納金。甲方應在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還剩余押金。4.房屋使用及維修：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。5.合同變更與解除：任何關于合同變更或解除的約定，都應以書面形式明確表示，并由雙方簽字蓋章確認。如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.爭議解決：如合同履行過程中發生糾紛，雙方應嘗試友好協商解決。如果協商不成，任何一方都有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業出租自有的房屋。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.需要明確房屋使用和維修責任的場合。5.雙方需要明確違約責任和爭議解決方式的場合。補充條款：1.房屋附屬設施清單：詳細列出房屋內所有的附屬設施及其狀態。2.房屋損壞賠償標準：明確房屋及設施損壞的賠償標準和流程。3.寵物飼養條款：如果允許寵物飼養，應明確飼養要求和責任。4.房屋保險條款：雙方是否需要購買房屋保險，以及保險責任的分配。5.提前終止合同條款：明確在特定條件下雙方有權提前終止合同的條款。6.房屋改造和裝修條款：如果乙方需要進行房屋改造或裝修，應明確申請流程、費用承擔和恢復原