第3頁共3頁2024年個人房屋抵押借款合同參考樣本抵押人（甲方）：代表人：抵押權人（乙方）：代表人：為確保____年____月____日簽訂的_____（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于____區(qū)_____街（路、小區(qū)）____號____棟____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_____m2，產(chǎn)權證號：_____，土地使用權證號：_____。第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為_____;抵押期限為_____，自____年____月_____至____年____月_____止。第三條利息（年息）_____，甲方應于每月____日給付乙方，不得拖欠。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)。第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責任1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之____的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十條雙方商定的其它事項：第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份改寫后的結果：2024年個人房屋抵押借款合同參考樣本（二）抵押人（甲方）：代表人：抵押權人（乙方）：代表人：為確保于____年____月____日簽訂的_____合同（以下稱本合同）的履行，甲方愿意以其具有完全處分權的房產(chǎn)作為抵押。乙方在充分了解房產(chǎn)權屬狀況及使用管理現(xiàn)狀后，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的同時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權也一并抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿原則，就以下房產(chǎn)抵押事宜訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用于抵押的房產(chǎn)位于____區(qū)_____街（路、小區(qū)）____號____棟____單元_____層_____戶號，建筑面積為_____㎡，產(chǎn)權證號為_____，土地使用權證號為_____。第二條雙方確認，債務人為_____；抵押期限為_____，自____年____月_____日至____年____月_____日止。第三條本合同項下的年利息為_____，甲方應于每月____日支付給乙方，不得逾期。第四條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、饋贈抵押房產(chǎn)，或進行遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押等任何方式的處置。第五條本合同生效后，如甲方需延長借款期限或變更合同條款，需取得乙方的書面同意。第六條發(fā)生以下情況之一時，乙方有權依法處理抵押財產(chǎn)：1.按照本合同約定的還款期限，債務人未歸還本息或延長的期限已到仍無法歸還。2.債務人死亡且無繼承人履行合同，或繼承人放棄繼承權。3.債務人被宣告解散或破產(chǎn)。第七條若債務人按合同約定的期限歸還借款本息或提前歸還，乙方應協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記。第八條未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。在未達成書面協(xié)議前，本合同條款持續(xù)有效。第九條違約責任：1.甲方因保管不當導致抵押財產(chǎn)損毀，乙方有權要求恢復原狀，或提供乙方認可的替代抵押財產(chǎn)，或提前收回貸款本息。2.甲方擅自處置抵押財產(chǎn)，其行為視為無效。乙方有權要求恢復原狀或提前收回貸款本息，并可要求支付相當于貸款本息萬分之____的違約金。3.因甲方隱瞞抵押財產(chǎn)共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押等情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲、乙任何一方違反第八條，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谥骱贤椣沦J款總額萬分之____的違約金。5.違約金的支付方式，由甲、乙雙方另行商定。第十條雙方同意的其他事項：第十一條爭議解決方式：甲、乙雙方在執(zhí)行本合同時產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商未果，可向所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（甲方）：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年個人房屋抵押借款合同參考樣本（三）甲方(賣方)：立契約人乙方(買方)：附記人中介服務機構：鑒于甲、乙雙方遵循公平公正、自愿及誠實信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就以下房產(chǎn)交易事宜達成一致意見，特訂立此契約。第一條甲方同意將所述房產(chǎn)出售給乙方，乙方已充分了解房產(chǎn)的詳細情況，并自愿購買。房產(chǎn)具體信息如下：1.該房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米;2.房產(chǎn)所有權證書編號為，丘號為;3.房產(chǎn)平面圖及四至范圍見附件一，連同其占用的土地使用權一并轉(zhuǎn)讓。所有相關權益亦隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移。第二條甲方保證對所述房產(chǎn)的所有權及其它具體狀況的陳述真實無誤，確保房產(chǎn)不受他人合法追索。第三條乙方須在____年____月____日前向甲方支付定金(幣種：人民幣)(大寫)元，(小寫)￥元。此定金將在乙方最后支付房款時抵扣，或在特定條件下由甲方退還乙方。第四條房產(chǎn)總價為(幣種：人民幣)(大寫)元，(小寫)￥元。支付方式及時間如下：1.乙方需在____年____月____日前以現(xiàn)金支付房款元(￥)；2.乙方在領取房屋所有權證書時支付剩余款項元(￥)。若乙方未按約定支付房款，應承擔以下違約責任：逾期支付房款的，每日按應付到期房款的萬分之支付違約金。逾期超過天，且未支付的到期房款超過元時，甲方有權解除契約。甲方在解除契約后天內(nèi)退還已收房款，不退還定金，并有權要求乙方支付總房價款百分之的違約金。第五條雙方約定于____年____月____日時正式交接