2024版住宅區機電安裝工程勞務分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1分包單位名稱及資質1.2發包單位名稱及資質1.3工程地點及范圍第二條合同內容與工程量2.1工程內容概述2.2工程量清單2.3工程質量標準第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2預付款及支付條件3.3工程進度款及支付條件3.4竣工結算及支付條件3.5付款方式與賬戶信息第四條工程進度與工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度計劃4.4工期延誤及違約責任第五條勞務人員與管理5.1勞務人員配備5.2勞務人員培訓與管理5.3勞務人員工資與福利5.4勞務人員社會保險第六條工程質量與安全6.1工程質量控制6.2質量檢查與驗收6.3安全事故處理6.4安全生產措施第七條材料供應與保管7.1材料供應責任7.2材料質量要求7.3材料接收與保管7.4廢料處理與回收第八條技術交底與變更8.1技術交底會8.2設計變更8.3技術文件與資料8.4變更價款結算第九條違約責任與賠償9.1違約行為及責任9.2賠償金額計算9.3違約金支付9.4不可抗力因素影響第十條爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3司法管轄第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條合同的變更與轉讓13.1合同變更條件13.2合同轉讓條件13.3變更與轉讓程序第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協議14.3附件簽署日期與地點14.4合同正本與副本份數第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1分包單位名稱及資質分包單位名稱為：X機電安裝工程有限公司，資質證書編號：X，資質等級：一級，專業類別：機電安裝工程。1.2發包單位名稱及資質發包單位名稱為：X住宅區開發有限公司，資質證書編號：X，資質等級：一級，專業類別：房地產開發。1.3工程地點及范圍工程地點位于：X市X區X街道X號，工程范圍包括：住宅區機電安裝工程，包括但不限于給排水系統、供電系統、照明系統、空調系統、消防系統等。第二條合同內容與工程量2.1工程內容概述本合同約定的工程內容為住宅區機電安裝工程，包括所有電氣設備、管道、閥門、泵類、通風設備、消防設備等的安裝工作。2.2工程量清單工程量清單詳見附件一，清單中列出的各項工程量均為分包單位實施工程的主要依據。2.3工程質量標準本工程的質量標準應符合國家及行業現行質量標準、規范要求，主要包括但不限于《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB503002013）等。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同總價人民幣萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），幣種為人民幣。3.2預付款及支付條件發包單位應在合同簽訂后七個工作日內，向分包單位支付合同總價30%的預付款，即人民幣萬元。3.3工程進度款及支付條件工程進度款根據工程實際進度按月進行支付，支付比例為當月完成工程量的70%。3.4竣工結算及支付條件工程竣工后，分包單位應按照合同約定的工程量清單和質量標準進行自檢，發包單位組織驗收。驗收合格后，進行竣工結算，發包單位應在驗收合格后七個工作日內支付剩余的30%工程款，即人民幣萬元。3.5付款方式與賬戶信息付款方式為銀行轉賬，分包單位的收款賬戶信息如下：戶名：X機電安裝工程有限公司賬號：X開戶行：X銀行X分行第四條工程進度與工期4.1工程開工日期工程開工日期為合同簽訂后一個月內。4.2工程竣工日期工程竣工日期為合同簽訂后六個月內。4.3工程進度計劃工程進度計劃詳見附件二，分包單位應按照進度計劃完成各項工程施工。4.4工期延誤及違約責任分包單位若未能按照進度計劃完成工程，應按照合同約定承擔相應的違約責任。第五條勞務人員與管理5.1勞務人員配備分包單位應按照工程需求，配備具備相應資質和技能的勞務人員，人數及資質要求詳見附件三。5.2勞務人員培訓與管理分包單位應對勞務人員進行必要的培訓和管理，確保其具備施工所需的技能和安全知識。5.3勞務人員工資與福利分包單位應按時足額支付勞務人員工資，并為其繳納社會保險。5.4勞務人員社會保險分包單位應按照國家及地方政策為勞務人員繳納養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險。第六條工程質量與安全6.1工程質量控制分包單位應嚴格按照國家及行業標準進行施工，確保工程質量。6.2質量檢查與驗收工程過程中，發包單位有權對工程施工質量進行監督檢查，分包單位應予以配合。工程竣工后，分包單位應組織自檢，發包單位組織驗收。6.3安全事故處理工程施工過程中發生安全事故，分包單位應立即啟動應急預案，及時報告發包單位，并按照相關法律法規進行處理。6.4安全生產措施分包單位應制定并落實安全生產措施，確保工程施工安全。第八條技術交底與變更8.1技術交底會雙方應在工程開工前組織技術交底會，明確工程施工要求、質量標準、安全措施等內容。8.2設計變更工程施工過程中，如遇設計變更，應由發包單位提出變更要求，分包單位應根據變更要求及時調整施工方案。8.3技術文件與資料分包單位應按照發包單位的要求，提供工程施工過程中的技術文件和資料，包括但不限于施工方案、施工圖紙、施工記錄等。8.4變更價款結算設計變更導致的工程量增減，應按照合同約定的單價進行價款結算。第九條違約責任與賠償9.1違約行為及責任分包單位若違反合同約定，導致工程質量、進度、安全等方面出現問題，應承擔相應的違約責任。9.2賠償金額計算違約賠償金額根據實際損失金額計算，具體計算方式詳見附件四。9.3違約金支付分包單位逾期完成工程，應支付合同總價1%的違約金，違約金支付最高不超過合同總價。9.4不可抗力因素影響因不可抗力因素導致工程進度延誤，雙方應協商解決。第十條爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3司法管轄本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。11.2合同終止條件工程竣工、驗收合格且分包單位支付完畢合同款項后，本合同終止。11.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內有效。12.3泄露后果泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應承擔賠償責任。第十三條合同的變更與轉讓13.1合同變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容，雙方可協商一致進行變更。13.2合同轉讓條件未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.3變更與轉讓程序合同變更或轉讓應簽訂書面協議，并報送原合同登記機關備案。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：工程量清單、勞務人員配備表、技術文件和資料目錄等。14.2補充協議雙方在合同履行過程中，如需簽訂補充協議，應書面確認。14.3附件簽署日期與地點附件簽署日期為年月日，簽署地點為市區路號。14.4合同正本與副本份數本合同正本一式兩份，雙方各執一份；副本份數及發送單位按雙方實際需要確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出住宅區機電安裝工程的各項工程量，包括電氣設備、管道、閥門、泵類、通風設備、消防設備等，以及相應的數量和規格。附件二：勞務人員配備表列出分包單位配備的勞務人員名單，包括姓名、職務、資質等級、工作經驗等信息。附件三：技術文件和資料目錄明確發包單位要求分包單位提供的技術文件和資料，包括施工方案、施工圖紙、施工記錄等。附件四：違約金計算方式詳細說明違約金計算的具體方式，包括逾期完成工程的違約金計算公式、違約金支付的上限等。附件五：保密協議明確雙方在合同履行過程中應保密的信息內容，包括商業秘密、技術秘密、市場信息等，以及泄露保密信息的后果。附件六：合同變更與轉讓協議明確合同變更與轉讓的條件、程序以及書面確認的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.分包單位未能按照進度計劃完成工程，導致工期延誤。2.分包單位未能按照合同約定保證工程質量，出現質量問題。3.分包單位未能按照合同約定提供技術文件和資料。4.分包單位未能按照合同約定保密信息，泄露對方的商業秘密、技術秘密等。違約責任認定標準：1.工期延誤：每延誤一天，分包單位應支付合同總價1%的違約金，違約金支付最高不超過合同總價。2.質量問題：根據質量問題嚴重程度，分包單位應承擔修復費用或重新施工的費用。3.技術文件和資料提供不足：分包單位應按照發包單位的要求及時補充提供相關技術文件和資料。4.泄露保密信息：泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應承擔賠償責任。示例說明：如果分包單位未能按照進度計劃完成工程，導致工期延誤10天，則分包單位應支付合同總價10%的違約金，即人民幣萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同效力的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中所獲悉的對