美食城檔口租賃標準化合同樣本（2024年）本合同目錄一覽1.租賃檔口及面積1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經營范圍及規定4.1經營范圍4.2經營規定4.3違規行為處理5.維護及管理5.1檔口維護責任5.2公共區域維護責任5.3安全管理6.保險及責任6.1保險責任6.2第三方責任6.3意外事故處理7.變更及解除合同7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的處理8.違約責任8.1租賃方違約8.2出租方違約8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止11.其他條款11.1宣傳推廣11.2信息保密11.3法律法規變化12.附件12.1檔口平面圖12.2租賃保證金支付憑證12.3租金支付憑證13.簽署頁13.1出租方簽署13.2租賃方簽署14.合同副本14.1出租方副本14.2租賃方副本第一部分：合同如下：第一條租賃檔口及面積1.1檔口位置：位于美食城內編號為【】的檔口。1.2檔口面積：檔口面積為【】平方米。1.3檔口現狀：檔口現狀如下：（1）設施設備：檔口內現有設施設備清單詳見附件一。（2）裝修情況：檔口現有裝修情況詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結束日期：如雙方同意續約，則租賃結束日期為續約終止日期。2.3租賃續約條款：租賃期滿前【】個月，雙方可協商續約，續約期限為【】年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣【】元整。3.2租金支付周期：租金每【】個月支付一次。3.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租方。第四條經營范圍及規定4.1經營范圍：租賃方在檔口內經營【】類美食。4.2經營規定：租賃方必須遵守美食城的經營規定，不得經營違法及違規項目。4.3違規行為處理：如租賃方違反經營規定，出租方有權終止合同，并要求租賃方支付違約金。第五條維護及管理5.1檔口維護責任：租賃方負責檔口的日常維護和管理。5.2公共區域維護責任：美食城負責公共區域的維護和管理。5.3安全管理：租賃方必須確保檔口內的安全，如有安全事故，租賃方應承擔相應責任。第六條保險及責任6.1保險責任：租賃方應在租賃開始前購買檔口保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等保險。6.2第三方責任：如租賃方經營過程中造成第三方人身傷害或財產損失，租賃方應承擔相應責任。6.3意外事故處理：如發生意外事故，租賃方應立即通知美食城，并配合美食城進行處理。第八條違約責任8.1租賃方違約：如租賃方未按照約定支付租金、違反經營規定或合同其他條款，出租方有權終止合同，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為租金總額的【】%。8.2出租方違約：如出租方未按照約定提供檔口或未履行合同其他條款，租賃方有權終止合同，并要求出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的【】%。8.3違約處理程序：如發生違約情況，違約方應承擔相應的違約責任。雙方應通過友好協商解決，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同的有效期內，經雙方協商一致，可以對合同進行修改。修改后的合同文本以書面形式簽訂，與原合同具有同等法律效力。10.3合同終止：合同期滿或雙方協商一致解除合同后，租賃方應按照約定將檔口交還給出租方。第十一條其他條款11.1宣傳推廣：租賃方應遵守美食城的宣傳推廣規定，協助美食城進行宣傳推廣活動。11.2信息保密：雙方應對在合同執行過程中獲得的對方商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.3法律法規變化：如因法律法規變化導致合同無法履行，雙方應協商一致，根據變化情況進行合同的調整。第十二條附件12.1檔口平面圖：詳見附件三。12.2租賃保證金支付憑證：詳見附件四。12.3租金支付憑證：詳見附件五。第十三條簽署頁13.1出租方簽署：（簽字）：（蓋章）：（日期）：13.2租賃方簽署：（簽字）：（蓋章）：（日期）：第十四條合同副本14.1出租方副本：（簽字）：（蓋章）：（日期）：14.2租賃方副本：（簽字）：（蓋章）：（日期）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：檔口設施設備清單詳細要求：清單應包括檔口內所有設施設備的名稱、型號、數量和狀態。附件說明：此附件用于明確檔口內現有設施設備的詳細信息，以便租賃方了解并合理使用。附件二：檔口現有裝修情況詳細要求：描述檔口現有裝修的狀況，包括裝修風格、材料和面積等。附件說明：此附件用于確認檔口現有的裝修情況，以便租賃方了解并在此基礎上進行經營活動。附件三：檔口平面圖詳細要求：提供檔口在美食城內的具體位置和布局的圖紙。附件說明：此附件用于指示檔口的具體位置和空間布局，以便租賃方進行經營活動的規劃。附件四：租賃保證金支付憑證詳細要求：支付憑證應包括租賃方支付保證金的日期、金額和銀行轉賬記錄。附件說明：此附件用于證明租賃方已按照合同約定支付租賃保證金。附件五：租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包括租賃方支付租金的日期、金額和銀行轉賬記錄。附件說明：此附件用于證明租賃方已按照合同約定支付租金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方違反經營規定或合同其他條款。3.出租方未按照約定提供檔口或未履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.租賃方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金。2.租賃方違反經營規定或合同其他條款的，出租方有權終止合同，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之十。3.出租方未按照約定提供檔口或未履行合同其他條款的，租賃方有權終止合同，并要求出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之十。示例說明：1.如果租賃方未按照約定支付租金，例如延遲支付一個月，則租賃方需要支付逾期租金的滯納金，以及可能的違約金。2.如果租賃方經營色情服務，違反了美食城的經營規定，出租方有權終止合同，并要求租賃方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給租賃方使用、收益，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。3.違約金：指一方違約時，按照合同約