美食城檔口租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同樣本（2024年）本合同目錄一覽1.租賃檔口及面積1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經(jīng)營范圍及規(guī)定4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營規(guī)定4.3違規(guī)行為處理5.維護(hù)及管理5.1檔口維護(hù)責(zé)任5.2公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任5.3安全管理6.保險及責(zé)任6.1保險責(zé)任6.2第三方責(zé)任6.3意外事故處理7.變更及解除合同7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2出租方違約8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止11.其他條款11.1宣傳推廣11.2信息保密11.3法律法規(guī)變化12.附件12.1檔口平面圖12.2租賃保證金支付憑證12.3租金支付憑證13.簽署頁13.1出租方簽署13.2租賃方簽署14.合同副本14.1出租方副本14.2租賃方副本第一部分：合同如下：第一條租賃檔口及面積1.1檔口位置：位于美食城內(nèi)編號為【】的檔口。1.2檔口面積：檔口面積為【】平方米。1.3檔口現(xiàn)狀：檔口現(xiàn)狀如下：（1）設(shè)施設(shè)備：檔口內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。（2）裝修情況：檔口現(xiàn)有裝修情況詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為續(xù)約終止日期。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前【】個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為【】年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣【】元整。3.2租金支付周期：租金每【】個月支付一次。3.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第四條經(jīng)營范圍及規(guī)定4.1經(jīng)營范圍：租賃方在檔口內(nèi)經(jīng)營【】類美食。4.2經(jīng)營規(guī)定：租賃方必須遵守美食城的經(jīng)營規(guī)定，不得經(jīng)營違法及違規(guī)項(xiàng)目。4.3違規(guī)行為處理：如租賃方違反經(jīng)營規(guī)定，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付違約金。第五條維護(hù)及管理5.1檔口維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)檔口的日常維護(hù)和管理。5.2公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任：美食城負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)和管理。5.3安全管理：租賃方必須確保檔口內(nèi)的安全，如有安全事故，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條保險及責(zé)任6.1保險責(zé)任：租賃方應(yīng)在租賃開始前購買檔口保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險。6.2第三方責(zé)任：如租賃方經(jīng)營過程中造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3意外事故處理：如發(fā)生意外事故，租賃方應(yīng)立即通知美食城，并配合美食城進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約：如租賃方未按照約定支付租金、違反經(jīng)營規(guī)定或合同其他條款，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為租金總額的【】%。8.2出租方違約：如出租方未按照約定提供檔口或未履行合同其他條款，租賃方有權(quán)終止合同，并要求出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的【】%。8.3違約處理程序：如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同的有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行修改。修改后的合同文本以書面形式簽訂，與原合同具有同等法律效力。10.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，租賃方應(yīng)按照約定將檔口交還給出租方。第十一條其他條款11.1宣傳推廣：租賃方應(yīng)遵守美食城的宣傳推廣規(guī)定，協(xié)助美食城進(jìn)行宣傳推廣活動。11.2信息保密：雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況進(jìn)行合同的調(diào)整。第十二條附件12.1檔口平面圖：詳見附件三。12.2租賃保證金支付憑證：詳見附件四。12.3租金支付憑證：詳見附件五。第十三條簽署頁13.1出租方簽署：（簽字）：（蓋章）：（日期）：13.2租賃方簽署：（簽字）：（蓋章）：（日期）：第十四條合同副本14.1出租方副本：（簽字）：（蓋章）：（日期）：14.2租賃方副本：（簽字）：（蓋章）：（日期）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：檔口設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括檔口內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件說明：此附件用于明確檔口內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)信息，以便租賃方了解并合理使用。附件二：檔口現(xiàn)有裝修情況詳細(xì)要求：描述檔口現(xiàn)有裝修的狀況，包括裝修風(fēng)格、材料和面積等。附件說明：此附件用于確認(rèn)檔口現(xiàn)有的裝修情況，以便租賃方了解并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行經(jīng)營活動。附件三：檔口平面圖詳細(xì)要求：提供檔口在美食城內(nèi)的具體位置和布局的圖紙。附件說明：此附件用于指示檔口的具體位置和空間布局，以便租賃方進(jìn)行經(jīng)營活動的規(guī)劃。附件四：租賃保證金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括租賃方支付保證金的日期、金額和銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件說明：此附件用于證明租賃方已按照合同約定支付租賃保證金。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括租賃方支付租金的日期、金額和銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件說明：此附件用于證明租賃方已按照合同約定支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方違反經(jīng)營規(guī)定或合同其他條款。3.出租方未按照約定提供檔口或未履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.租賃方違反經(jīng)營規(guī)定或合同其他條款的，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之十。3.出租方未按照約定提供檔口或未履行合同其他條款的，租賃方有權(quán)終止合同，并要求出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之十。示例說明：1.如果租賃方未按照約定支付租金，例如延遲支付一個月，則租賃方需要支付逾期租金的滯納金，以及可能的違約金。2.如果租賃方經(jīng)營色情服務(wù)，違反了美食城的經(jīng)營規(guī)定，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給租賃方使用、收益，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時，按照合同約