簡(jiǎn)版?zhèn)€人租房合約樣本2024年常見格式本合同目錄一覽1.租房合約概述1.1合約主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租房地址與房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.4租金與支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付賬戶信息1.5押金1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件與時(shí)間1.6合約的變更與終止1.6.1合約變更條件1.6.2合約終止條件1.6.3合約終止后的處理事項(xiàng)2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方的基本權(quán)利2.1.2出租方的基本義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方的基本權(quán)利2.2.2承租方的基本義務(wù)3.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決3.1違約行為3.1.1出租方違約行為3.1.2承租方違約行為3.2違約責(zé)任3.2.1違約責(zé)任認(rèn)定3.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式3.3爭(zhēng)議解決方式3.3.1雙方協(xié)商解決3.3.2請(qǐng)求第三方調(diào)解3.3.3法律途徑解決4.其他條款4.1合約的生效條件4.2合約的簽字蓋章4.3合約的保管與復(fù)制4.4合約的修訂與補(bǔ)充5.附件5.1房屋照片5.2房屋鑰匙交接記錄5.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租房合約概述1.1合約主體1.1.1出租方信息地址：聯(lián)系方式：1.1.2承租方信息身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：1.2租房地址與房屋信息1.2.1房屋地址房屋地址：1.2.2房屋面積房屋面積：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：1.4租金與支付方式1.4.1租金金額租金金額：1.4.2租金支付周期租金支付周期：1.4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息：1.5押金1.5.1押金金額押金金額：1.5.2押金退還條件與時(shí)間押金退還條件與時(shí)間：1.6合約的變更與終止1.6.1合約變更條件合約變更條件：1.6.2合約終止條件合約終止條件：1.6.3合約終止后的處理事項(xiàng)合約終止后的處理事項(xiàng)：2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方的基本權(quán)利甲方擁有房屋的完全所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方按照約定使用和保管房屋。2.1.2出租方的基本義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，確保房屋符合租賃用途。在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方的基本權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，有權(quán)要求甲方保障房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。2.2.2承租方的基本義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。3.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決3.1違約行為3.1.1出租方違約行為甲方未按照合同約定提供房屋或未保障房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，甲方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形。3.1.2承租方違約行為乙方未按照合同約定支付租金和押金，乙方未按照約定使用和保管房屋，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，乙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形。3.2違約責(zé)任3.2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和對(duì)合同履行造成的影響等因素綜合考慮。3.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括違約金、損害賠償、合同解除等，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。3.3爭(zhēng)議解決方式3.3.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。3.3.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。3.3.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.其他條款4.1合約的生效條件本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合約的簽字蓋章本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3合約的保管與復(fù)制雙方應(yīng)妥善保管本合約，并不得擅自復(fù)制。4.4合約的修訂與補(bǔ)充本合約的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。5.附件5.1房屋照片（附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外照片）5.2房屋鑰匙交接記錄（附件內(nèi)容：房屋鑰匙交接記錄表）5.3相關(guān)法律法規(guī)（附件內(nèi)容：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)）8.維修與保養(yǎng)8.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。8.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修或保養(yǎng)。8.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修，如甲方未在合理時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。9.2乙方需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。9.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.房屋交付與退還10.1甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。10.2乙方應(yīng)在租賃結(jié)束日期前將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方，并按照甲方的要求清理房屋。10.3乙方未按照約定退還房屋的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付違約金。11.合約的解除11.1在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供房屋或未保障房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，乙方有權(quán)解除合同。11.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同。11.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求退還押金，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.合約的轉(zhuǎn)讓12.1雙方同意，本合約不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2雙方如需終止租賃關(guān)系，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如本合約的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。13.3如雙方在履行本合約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他14.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合約的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。14.3本合約的簽字蓋章后即刻生效，有效期至租賃結(jié)束日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件2：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件3：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包含租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未保障房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。示例說(shuō)明：如果甲方未能在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，或房屋存在安全隱患未及時(shí)維修，均屬于甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，或使用房屋及附屬設(shè)施造成損壞未及時(shí)修復(fù)，均屬于乙方違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。示例說(shuō)明：如果乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，或以轉(zhuǎn)讓、抵押的方式處理房屋，均屬于乙方違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的一定比例計(jì)算，作為違約方的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未合理使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，非違約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果甲方連續(xù)三個(gè)月未提供房屋，乙方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，即出租方。2.乙方：指租賃房屋的當(dāng)事人，即承租方。3.