第3頁共3頁2024年場地出租合同常用版甲方與乙方，為確保孵化項目的順利進行，經深入磋商，就以下孵化場地租賃事宜，特此訂立本契約，雙方均承諾嚴格遵守。第一條甲方自愿將其位于____區高新技術創業服務中心內的_____孵化場地（建筑面積為____平方米）出租予乙方使用。該孵化場地的具體狀況將另行附文說明。乙方已對該場地進行了詳盡了解，并確認承租意愿。第二條雙方商定，上述孵化場地的月租金為____元/，合計每月人民幣（大寫）____￥____元。物業管理費為____元/，合計每月人民幣（大寫）____￥____元。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租金及物業管理費均按季度結算，乙方需在每季度首____日前支付予甲方。支付方式為：_____。第三條租賃期間，乙方應承擔的電費按電表讀數計算，線損及公共區域電費則根據實際用電量按比例分攤，均由乙方據實支付。水費則根據實際使用量，按比例分攤。上述水電費用隨同租金按季度結算，由乙方交付給甲方。第四條甲方確保該房地產權屬清晰。若因甲方原因引發的產權糾紛或債務問題，概由甲方負責解決，并承擔相應的民事訴訟責任。乙方則承諾將該房屋僅作為孵化經營用途使用。第五條在房地產租賃期間，甲方承諾并承擔以下責任：1.確保乙方能正常行使使用權。2.負責對房屋及其原始附著物進行定期檢查，并承擔正常的房屋維修費用。若因甲方延誤維修而導致損失，甲方需負責賠償。3.如需出售或抵押該房地產，甲方將提前____日通知乙方。第六條房地產租賃期內，乙方承諾并承擔以下責任：1.如需對房屋進行裝修或增設設備，需征得甲方書面同意，并遵守甲方的管理要求，相關費用由乙方自行承擔。2.如需轉租給第三人使用或與第三人互換房屋使用，必須獲得甲方同意。3.因使用不當或其他人為因素導致房屋或設備損壞的，乙方需負責賠償或修復。4.乙方應配合甲方進行正常的房屋檢查和維修。5.租賃期滿時，乙方需將承租房屋完好交還甲方。如欲續租，應提前____個月與甲方協商，并重新簽訂租賃契約。第七條關于違約責任：任一方未能履行本契約條款時，對方有權提前解除本契約，并由違約方承擔因此造成的損失。乙方如逾期支付租金，每逾期一日，甲方有權按月租金額的____‰向乙方加收違約金。第八條因不可抗力導致承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。第九條本契約履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決。協商不成時，任何一方可向____市房產管理局或____市房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，亦可向____市____區人民法院提起訴訟。第十條租賃期內，該房地產所需繳納的稅費由甲乙雙方按規定各自承擔。第十一條本契約未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充議定書。該補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等法律效力。第十二條本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條雙方約定的其他事項（如有）：甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________簽訂日期：____年____月____日2024年場地出租合同常用版（二）裝修的審查與監管工作，以及水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修與保養由甲方負責。清潔管理與保安管理，包括市場的公共安全，均由甲方管理。消防管理、內外通道、道路、停車場的管理同樣在甲方職責范圍內。7、甲方需做好市場的整體廣告宣傳，確保全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的____%。具體條款見后續詳細規定。第七條乙方權利與義務1、乙方有權監督甲方履行合同中規定的各項義務。2、乙方需具備合法的經營資格，按工商行政管理部門批準的經營范圍進行經營活動，并展示相關證照。3、乙方應按約定的用途使用場地，遵守甲方制定的各項規章制度及索票索證制度，接受甲方的監督與管理。4、乙方應按期支付租金，并承擔經營產生的各項稅費。5、乙方應愛護并合理使用市場設施，改動需先征得甲方同意，損壞設施需負責修復或賠償。6、乙方應遵守國家法律法規及各級行政管理部門的規定，合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的權益，違法經營造成的一切后果由乙方承擔。7、如需將場地轉給第三人或與其他租戶交換場地，需事先取得甲方的書面同意，辦理相關手續，且不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。8、乙方應按甲方要求提供本人或企業的相關備案資料。9、未經甲方同意，乙方不得利用建筑物外立面及非承租場地范圍內的區域發布廣告。第八條合同解除條件若乙方出現以下情況，甲方有權解除合同，乙方需按____標準支付違約金：1、不具備合法經營資格，包括因違法經營被吊銷或收回經營證照的情況。2、未按約定用途使用場地，經甲方____次書面通知未改正。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品。4、違法活動累計達____次或被媒體曝光造成惡劣影響。5、未經甲方同意擅自轉租、轉讓、轉借場地，或與其他租戶交換場地。6、逾期____日未支付租金。7、違反保證金協議的約定。8、未經甲方同意連續____日未開展經營活動。9、嚴重違反甲方依法制定的規章制度，或拒不服從甲方管理。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同，應提前____日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，支付____標準的違約金。因甲方原因提前解除合同的，除支付違約金外，還需減收相應租金并退還保證金及利息。具體手續由乙方自行辦理。第九條其他違約責任1、甲方未按約定提供場地或經營設施，導致乙方無法正常經營，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求賠償損失。2、甲方未按約定投保，使乙方損失無法得到賠償，甲方應承擔賠償責任。3、乙方未按約定支付租金，應支付遲延租金____%的違約金。第十條免責條款因不可抗力或其他非雙方過失導致場地無法使用，甲方應減收相應租金。如場地無法恢復，本合同自動解除，退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。第十一條續租條款1、乙方有意續租，需提前____日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前書面答復是否同意續租。若甲方未在租賃期滿前答復，視為同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。2、租賃期滿，乙方無違約行為且有意續租的，享有優先租賃權，但需甲方決定。乙方有違約行為的，續租權由甲方決定。第十二條租賃場地的歸還租賃期滿或合同提前終止，乙方應在____日內將場地及配套設施以良好、適租狀態歸還甲方。未按約定歸還的，甲方有權采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十三條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應協商解決或申請調解，協