第2頁共2頁2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出賣人：買受人：一、本合同文本系由北京市建設(shè)委員會與北京市工商行政管理局聯(lián)合制定，旨在規(guī)范本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上存量房（即二手房）的買賣活動。存量房是指已經(jīng)通過轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。二、在簽訂本合同前，出賣人需向買受人出示房屋所有權(quán)證及相關(guān)證書和證明文件。三、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，特別關(guān)注具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本中的【_____】部分需雙方協(xié)商確定，以劃√方式選定；對于未發(fā)生或雙方不作約定的內(nèi)容，請?jiān)诳崭癫课淮騙____，以示刪除。四、雙方當(dāng)事人在自愿、公平及誠實(shí)信用的原則下訂立合同，任何一方不得強(qiáng)加意志于另一方。為體現(xiàn)雙方自愿，本合同文本設(shè)有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未經(jīng)修改的文本內(nèi)容將被視為雙方共同認(rèn)可。五、本合同文本為買賣雙方自行交易時使用的示范文本。若通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金，應(yīng)簽訂《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》并作為本合同的附件。六、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金（已購公有住房適用）、綜合地價款（經(jīng)濟(jì)適用住房適用）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。七、雙方當(dāng)事人若選擇仲裁方式解決爭議，可向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會提出申請。八、雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂時認(rèn)真核對，確保各份合同內(nèi)容一致。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽訂日期：2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方：乙方：雙方秉持自愿、公平和誠實(shí)信用的準(zhǔn)則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)一事，達(dá)成以下協(xié)議。第一條：乙方所購之房位于____市____區(qū)____，以下簡稱該房屋。甲方已取得該房屋所有權(quán)證書（編號：_____），房屋建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)人為_____。第二條：雙方同意該房屋的成交價格為人民幣____元。此價格為凈價，所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。房屋內(nèi)保留的設(shè)施設(shè)備清單如下：第三條：乙方在簽署本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____萬元作為購房定金，作為雙方簽訂房屋買賣合同的擔(dān)保。待簽訂房屋買賣合同時，乙方支付的定金將轉(zhuǎn)為房價款。第四條：如甲方拒絕簽訂房屋買賣合同，需雙倍返還已收取的定金；若乙方拒絕，無權(quán)要求返還已支付的定金。第五條：甲方應(yīng)配合乙方提供辦理銀行貸款所需的全部材料和手續(xù)。第六條：若甲方未如實(shí)告知乙方在簽署本合同前房屋存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等情況，乙方因此拒絕簽訂買賣合同，甲方需雙倍返還乙方支付的定金。在乙方支付定金之日起至本協(xié)議解除之日止，甲方將該房產(chǎn)另售他人