前期物業(yè)選聘合同協(xié)議書(shū)這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

前期物業(yè)選聘合同協(xié)議書(shū)

甲方：_______（物業(yè)公司名稱）

乙方：_______（開(kāi)發(fā)商名稱）

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方為_(kāi)______項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）的開(kāi)發(fā)商，為了保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就甲方前期介入乙方的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同范圍

1.1本合同適用于甲方作為乙方物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)商，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的住宅及配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

二、合同期限

1.2本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，對(duì)乙方物業(yè)項(xiàng)目實(shí)行全面物業(yè)管理，包括：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；

（3）物業(yè)共有部分的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)；

（4）物業(yè)內(nèi)部道路、停車(chē)場(chǎng)、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；

（5）其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，合理確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并在合同中予以明確。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造費(fèi)用；

（3）物業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，按照合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保業(yè)主滿意度。

4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。

六、合同的變更和解除

5.1合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

5.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照雙方約定和實(shí)際情況辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月______