第4頁共4頁2024年鋪位租賃合同例文出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經友好協商，就甲方將其擁有經營管理及轉租權的房屋出租給乙方事宜，達成如下一致協議：第一條租賃標的物甲方同意將其合法擁有的商鋪（以下簡稱“租賃物”），具體為“號共間，套內面積㎡”，出租給乙方作為經營場所使用。第二條租金、押金及支付方式1.租賃期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金標準：第一年使用費為人民幣￥（大寫：_____）；第二年使用費為人民幣￥（大寫：_____）；第三年使用費為人民幣￥（大寫：_____）；第四年使用費為人民幣￥（大寫：_____）；第五年使用費為人民幣￥（大寫：_____）。3.乙方應在本合同簽訂之日，一次性支付自____年____月____日至____年____月____日共月的租金，計人民幣（大寫：_____）。剩余租金的支付方式雙方另行約定。第三條費用承擔1.管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費等日常運營費用，由乙方自行承擔并向相關部門繳納。2.租賃期間，因乙方原因造成租賃物及其附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔，但正常磨損除外。第四條租賃物轉租乙方在租賃期間，如欲將租賃物轉租給第三方，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關手續。轉租后，第三方即成為本合同的當然乙方，享有乙方在本合同中的權利并承擔相應義務。第五條乙方職責1.乙方應按時足額繳納租金及其他費用。如逾期支付，甲方有權按日加收實欠租金和費用3%的滯納金。逾期超過15日，視為乙方違約，甲方有權收回租賃物。2.乙方應妥善使用租賃物及其設備，因乙方原因造成損壞的，應負責恢復原狀或賠償損失。3.乙方在租賃物內安裝超出電子負荷的設備或進行特殊裝修，需事先征得甲方同意。未經同意擅自安裝或裝修的，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。4.租賃期滿或合同解除時，乙方應將租賃物及其設備清潔、完好地（自然折舊除外）交還甲方。5.合同解除或期滿后，乙方應及時搬離租賃物。逾期不搬的，甲方有權自行處理乙方遺留物品，且不承擔保管責任。6.乙方應合法經營，遵守國家法律法規和政府相關規定。因乙方違法經營造成的一切法律后果和財產損失由乙方自行承擔。7.乙方應確保租賃期間的人員安全和生產安全，因乙方原因造成的一切安全事故由乙方負責。8.租賃期間產生的稅費由乙方自行承擔。第六條甲方責任1.甲方應提供符合要求的租賃物并確保水、電等基礎設施的正常使用。2.甲方應維護乙方的合法利益和經營權但不對因偷盜行為及自然災害造成的損失承擔責任。3.在乙方未公開其經營性質及種類前甲方應保護乙方的商業秘密不隨意泄露。第七條優先承租權合同期滿如甲方繼續出租租賃物在同等條件下乙方享有優先承租權。租金遞增方式根據市場情況雙方另行協商確定。第八條合同終止與解除因不可抗力導致租賃物無法使用的本合同自然終止雙方互不承擔責任。非甲方原因造成租賃物無法正常使用的甲方應退還乙方押金及預付租金（不計利息）。第九條補充條款本合同未盡事宜雙方應根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定進行補充。補充條款與本合同具有同等法律效力。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的可提交工商管理部門調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條法律責任租賃期間乙方因違法行為導致的法律責任及后果由乙方自行承擔。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份甲乙雙方各執一份具有同等法律效力。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年鋪位租賃合同例文（二）____租賃合同條款改寫________第三條租金及支付期限____1.租金總額設定為每年人民幣萬仟元整（￥元），具體數額以合同標注為準。2.自第二年起，租金將實施年度遞增制，具體遞增金額由雙方另行商定，并據此明確第二年至后續各年租金數額。3.為緩解乙方財務壓力，經雙方友好協商，甲方同意乙方采取分期付款方式支付租金。具體分期安排及金額如下： *第一期：租金為_____元，支付時間為____年____月____日。 *第二期：租金為_____元，支付時間為____年____月____日。 *第三期：租金為_____元，支付時間為____年____月____日。 *第四期：租金為_____元，支付時間為____年____月____日。 *第五期：租金為_____元，支付時間為____年____月____日。 *第六期：租金為_____元，支付時間為____年____月____日。 （或：乙方選擇每（____月/年）支付一次租金，并以現金形式完成支付。）4.乙方需嚴格按照約定時間向甲方支付租金。若乙方無故拖延租金支付，甲方將提供7天的寬限期。自第8天起，甲方有權按日加收實欠租金____%的滯納金。____第四條租賃期間房屋修繕____租賃期內，房屋交付乙方后，其裝修及修繕責任由乙方承擔。租賃期滿或乙方不再續租時，乙方應確保房屋裝修部分及整體架構不受損壞。____第五條費用繳納____1.物業管理費：由乙方直接向物業管理公司繳納。2.水電費：乙方自行承擔，起始讀數分別為水表____度、電表____度，此后產生的費用由乙方負責至合同期滿。3.維修費：因乙方原因導致房屋質量或內部設施（如門窗、水電等）損壞的，相關維修費用由乙方承擔。4.商業活動產生的其他費用（如電話、寬帶、有線電視等設備安裝費）均由乙方負責。____第六條合同變更____1.房產所有權轉移至第三方時，本合同對新所有權人繼續有效。甲方出售房屋前，需提前3個月通知乙方，并在同等條件下保障乙方優先購買權。2.乙方轉租房屋需事先書面申請并經甲方及第三方書面確認同意。轉租后，第三方承繼乙方在本合同中的全部權利義務。____第七條違約金與違約責任____1.甲方無故提前解除合同或另租他人，視為違約，需賠償乙方違約金____元。2.乙方無故提前解除合同，視為違約，需賠償甲方違約金____元。3.乙方擅自轉租房屋或因此導致房屋損壞的，需支付違約金____元并承擔相應賠償責任。____第八條免責條件____因不可抗力自然災害導致房屋損毀或乙方損失的，雙方互不承擔責任。乙方因此無法使用房屋的，應立即書面通知甲方。____第九條爭議解決____合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。____第十條合同補充____本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》相關規定，經雙方協商達成補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。____第十一條合同生效____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金____元。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。____出租方（蓋章）____：______________承租方（蓋章）____：______________法定代表人（簽字）____：______________法定代表人（簽字）____：______________聯系電話____：______________聯系電話____：______________聯系地址____：______________聯系地址____：______________身份證號碼____：______________身份證號碼____：______________簽訂日期____：____年____月____日2024年鋪位租賃合同例文（三）16.2違約金支付規定：16.2.1若乙方違反合同約定，需向甲方支付違約金，其金額為未到期租金總額的百分比，或等同于三個月租金的金額，二者中取較高者。16.2.2若乙方在本合同生效六個月后提出終止合同，除需補繳免租期租金外，還需支付與16.2.1條相同的違約金，但若終止合同距合同期滿之日不足三個月，則違約金調整為剩余期間的租金。16.3合同解除權與條件：甲方在以下情況下有權單方面解除合同，并自書面通知送達乙方之日起生效：16.3.1乙方拖欠甲方或物業管理公司任何一項費用超過三十日，除需承擔逾期滯納金外，還將導致本合同被解除。16.3.2乙方未經甲方及物業管理公司同意，對租賃區域或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。16.3.3乙方擅自變更經營種類或租賃用途，且在接到甲方或物業管理公司通知后未在規定時間內改正。16.3.4乙方在經營期間擅自關門、停業、張貼非經營性文字或實施其他不利于商場經營、聲譽的行為，需支付甲方違約金人民幣兩萬元，并在接到通知后三日內未改正的。16.3.5乙方違反商場經營或物業管理規定，給甲方造成損失或嚴重違反本合同及商場經營、物業管理規定。16.3.6符合本合同約定及法律、法規規定的其他解除情形。16.4合同解除后的經濟責任：甲方根據前述條款解除合同，若發生在合同簽訂后六個月內，乙方需支付六個月租金、補繳免租期租金，并支付未到期租金總額的10%或三個月租金的違約金（取高者）。若發生在六個月后，乙方需補繳免租期租金，并支付相應的違約金，但若解除合同距合同期滿之日不足三個月，則違約金為剩余期間的租金。16.5保證金抵扣規定：若乙方單方面終止合同或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業管理公司有權直接扣除乙方繳納的保證金，以折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。16.6甲方違約責任：因甲方違約導致合同解除的，甲方應在扣除乙方應付租金、物業管理費、能源費等費用后，退還保證金剩余部分（不計利息），并向乙方支付相當于三個月租金的違約金。16.7乙方經營行為約束：乙方在經營過程中，嚴禁擅自關門、停業。未經物業管理公司同意擅自關門的，由此產生的一切后果由乙方承擔，并將被處以貳萬元人民幣的罰款。第十七條不可抗力：因地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他不可抗力因素導致商鋪無法正常使用時，租期將相應順延。若商鋪已無法繼續使用，則本合同自動終止，雙方互不承擔責任。第十八條適用法律與爭議解決：18.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.2雙方因本合同產生的爭議應首先通過協商解決；協商不成的，可按照以下方式之一解決：18.2.1提請南寧仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十九條通知與送達：雙方應按照合同列明的地址發送通知或其他文件。任何一方若需變更地址，應及時以書面形式通知對方。通知、文件以傳真發出的，以發出日期為收悉日；以專人遞送的，以送達指定地址之日為收悉日；以郵寄方式發出的，寄出后四日視為收悉日。無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業管理公司將通知、文件送至商鋪后也視為送達。乙方商鋪人員應簽收并給予書面回執；拒絕簽收的，甲方或物業管理公司可采取留置方式送達，留置照片或錄像作為回執。第二十條生效條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同自雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效，并需符合物業管理公司的統一經營管理制度及規定。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日2024年鋪位租賃合同例文（四）1、乙方須積極協助配合甲方對店鋪、設備及公共設施的檢修工作，不得干擾檢查與施工，且不得以任何此類理由拒絕、減少或延遲支付應繳納的費用。2、如乙方需對承租商鋪進行內部裝飾或裝修，需事先向甲方提交裝修方案并獲得批準后方可施工。當乙方遷出時，所有嵌入建筑結構的附屬設施不得拆除，甲方亦無需進行補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，需遵守相關規定并服從甲方的統一規劃。3、乙方承租的商鋪僅限于經營服裝及服裝輔料，不得用于其他目的或銷售其他商品。4、乙方在經營過程中產生的所有債權債務均由乙方自行承擔。5、自____年____月____日小區開業之日起，乙方必須開門營業，之后不得連續停業、空置或歇業超過七天，否則將按照本合同第七條第6項處理。第六條合同的變更與解除1、如乙方在租賃期內確需中途退租，需提前一個月書面通知甲方，經甲方同意后，乙方須結清所有應繳費用，保證金將歸甲方所有，不予退還。2、在租賃期內，若乙方希望將商鋪轉租給第三方經營，須經甲方審核同意。中途轉租的，甲方將退還乙方保證金的____%（不計利息），剩余____%的保證金將歸甲方所有（不計利息）。3、如因不可抗力或政府征用等原因，甲方需提前一個月通知乙方收回商鋪，乙方須無條件按要求交還，保證金在扣除乙方應繳費用后退還（不計利息），如保證金不足抵繳，乙方需補足差額。第七條違約責任1、如甲方未能按期交付商鋪，將按實際交付時間計收租金。2、乙方在租賃期內違約或損壞設施，應以保證金賠償，若保證金不足，乙方需在____天內補足，否則甲方有權單方解除合同，乙方需承擔全部違約責任。3、乙方如逾期支付應繳費用，將按總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，甲方有權解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔全部違約責任。4、如乙方違反小區綜合管理規定，甲方有權視情節給予警告、扣除保證金直至解除合同的處理，乙方需承擔全部違約責任。5、乙方擅自改動建筑結構或造成損失，需恢復原狀并賠償損失。乙方不得擅自改變商鋪使用性質、經營項目，不得擅自轉租、分租，不得連續停業、空置、歇業超過____天，不得將商鋪用于擔保、抵押，更不得從事非法活動。如有上述行為，甲方有權提前解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔全部違約責任。6、如因提前解除合同或合同期滿不再續租，乙方需按甲方要求退還商鋪，并在三天內搬走所有財物，否則視為放棄，甲方有權處置而無需補償。第八條其它1、租賃期內，如遇不可抗力導致的損失，雙方協商減免停業期間租金（需導致乙方連續停業達____天以上），若因災害影響連續兩個月無法使用商鋪，視為合同自動終止，雙方互不承擔責任。2、如乙方在合同期內無違約行為，且在租賃期滿前三個月內書面告知甲方并經同意，乙方有優先承租權。否則，甲方將考慮其他租戶。3、本合同補充協議與本合同具有同等法律效力，由雙方協商后簽訂。4、本合同由_____律師事務所見證，一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。第九條爭議解決如本合同發生糾紛，經協商無法解決，任何一方可向××市人民法院提起訴訟。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年鋪位租賃合同例文（五）租金依據當時物價水平及鄰近門市租金的增長情況作合理調整。____第三條租金及支付期限____1.每年的租金設定為人民幣XX萬XX仟元整（￥XXXX元）。2.自第二年起，租金實施年度遞增機制，具體為每年較上一年度增加XX元（即第二年為XX元，第三年為XX元，第四年為XX元，依此類推）。3.（或）為緩解乙方財務壓力，經雙方友好協商，甲方同意乙方租金采取分期支付方式，具體期數與金額安排如下：-第一期：租金為XX元，支付日期為XX年XX月XX日。-第二期：租金為XX元，支付日期為XX年XX月XX日。-第三期：租金為XX元，支付日期為XX年XX月XX日。-第四期：租金為XX元，支付日期為XX年XX月XX日。-第五期：租金為XX元，支付日期為XX年XX月XX日。-第六期：租金為XX元，支付日期為XX年XX月XX日。（或3.乙方每（月/年）支付一次租金，均以現金形式完成支付。）4.乙方務必依約向甲方支付租金。若乙方無故拖欠租金，甲方將提供7天的寬限期；自第8天起，甲方有權每日按實際欠租金額的XX%加收滯納金。____第四條租賃期間房屋維護____租賃房屋交付乙方后，其裝修與修繕事宜，甲方概不負責。乙方在退租時，不得破壞已裝修部分及房屋基本結構。____第五條費用分擔____1.物業管理費：由乙方直接向物業管理公司繳納。2.水電費：由乙方自行承擔，起始讀數分別為水表XX度、電表XX度，此后產生的費用均由乙方負責，直至合同期滿。3.維修費：租賃期間，因乙方原因導致的房屋質量或內部設施損壞（包括門窗、水電等），維修費用由乙方承擔。4.商業活動產生的其他費用，如電話、寬帶、有線電視等設備的安裝費用，均由乙方承擔。____第六條合同主體變更____1.若甲方將房屋所有權轉移給第三方，本合