第3頁共3頁2024年私人房屋買賣合同例文賣方（以下簡稱甲方）聯系電話：_____買方（以下簡稱乙方）聯系電話：_____依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋買賣事宜，經充分協商并征得房屋宅基地所有權人同意后，達成如下協議：____第一條房屋基本情況____甲方自愿將其合法擁有的位于____省____市____區____號____樓（層）室的房屋及其使用權轉讓給乙方。乙方已充分了解該房屋狀況，并同意購買。該房屋始建于____年，采用____結構，層高____層，建筑層數地上____層，建筑面積____平方米（含實際建筑面積____平方米）。____第二條價格____雙方約定，該房地產按套（單元）計價，單價為____元，總價款為人民幣（大寫）_____，即小寫____元。____第三條付款方式及期限____1.乙方應在本合同生效之日起____日內，通過銀行直接向甲方指定賬號支付購房款人民幣____元。若因甲方提供賬號錯誤導致購房款未到賬，責任由甲方承擔。乙方需提供銀行劃撥憑證，甲方應開具相應收款收據或證明。2.其他付款方式：_____（如有）。____第四條交付期限____甲方應在購房款到賬之日起____日內，將該房屋交付乙方。若房屋處于出租狀態，自交房之日起，租賃關系自動轉移至乙方，由乙方負責收租。____第五條乙方逾期付款的違約責任____若乙方未按本合同約定的方式支付購房款，每逾期一日，應按逾期金額的____‰支付違約金。逾期超過一個月的，視為乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔交易過程中的全部費用及購房款____%的違約金。____第六條甲方逾期交付房屋的違約責任____除不可抗力因素外，若甲方未能在本合同第四條規定的期限內交付房屋，乙方有權按已付購房款總額要求甲方支付違約金，并繼續履行合同。____第七條合法性與權屬約定____甲方保證該房產合法、權屬清晰，并已獲得所有共有人的同意。合同生效后，若遇政府征地拆遷，相關拆遷利益（包括但不限于拆遷補償款、回遷房等）均歸乙方所有。甲方房產的合法繼承者不得向乙方主張收回房屋及所有權。____第八條交易前債務處理____甲方確保在交易時該房屋無產權糾紛、按揭、抵押債務、未繳稅款及租金等問題。如有此類未清事項，由甲方承擔全部責任。____第九條補充協議____本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議。____第十條合同附件____本合同附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方房屋合法所有權證明、甲方與宅基地所有者簽署的賠償協議復印件等，均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。____第十一條合同生效____本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。____第十二條合同份數____本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。____第十三條爭議解決____在合同履行過程中發生爭議時，甲乙雙方應友好協商解決。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年私人房屋買賣合同例文（二）第七條關于商品房面積差異的處理商品房的合法面積以房屋所有權證書所示面積為依據。若商品房建筑面積與甲方銷售面積的差異不超過±3%，則每平方米的價格保持不變，商品房價款將根據面積差異多退少補。超出此范圍的差異，雙方應按以下約定執行：第八條商品房的質量和保修責任甲方交付的商品房質量和設施應符合國家規定和甲方的承諾，不符之處，甲方需承擔責任。在乙方正常使用情況下，甲方應依據《__市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修義務。如因乙方擅自改動導致損壞，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設施的運行約定以下配套設施的運行日期如下所示：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃氣：____________________________________________。5、暖氣：____________________________________________。若上述設施未按約定日期運行，甲方應在規定時間內采取補救措施，并賠償乙方的損失。如超過約定時間，甲方除賠償損失外，還需按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更的約定未經乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的房屋設計和環境布局。如有必要變更，甲方應在設計方案確定后____日內與乙方協商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補充協議。若乙方不同意或甲方擅自變更，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付款項、支付利息（自乙方付款之日起算），并按商品房價款的____%支付違約金。第十一條商品房的交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產權登記商品房通過竣工驗收后，甲方須在____日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完成后，甲方應協助乙方辦理所有權轉移登記。如甲方未按時辦理或未協助乙方辦理，造成乙方損失的，甲方應承擔責任。第十三條物業管理乙方需與物業管理企業依據相關規定簽訂物業管理合同，明確物業管理的服務內容和收費標準。第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的處理甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務問題。如有此類糾紛，由甲方全權負責。第十五條爭議解決合同發生爭議，雙方應優先通過協商解決。協商無果時，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未涉及事宜，甲乙雙方應另行簽訂補充協議。附件一至附件五與本合同具有同等法律效力，均為合同不可分割的部分。第十七條合同份數本合同共_____份，甲乙雙方各執一份，備案機關存檔一份，其余兩份備用，均具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他特別約定，依其約定執行。甲方：_____乙方：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年私人房屋買賣合同例文（三）甲方：_____(賣方)聯系方式：_____常住地址：_____乙方：_____(買方)聯系方式：_____常住地址：_____依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利與義務，經雙方友好協商并達成一致，特訂立本合同。一、甲方自愿將其擁有完全產權的位于____市/區的房屋（房屋所有權證編號：_____，建筑面積____平方米）以人民幣（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）（￥_____）的價格出售給乙方。乙方同意以該價格購買該房屋。二、乙方需在____日前向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。此定金在乙方支付購房款時自動轉為房款的一部分。三、甲方承諾如下：1.向乙方提供完整的房屋資料以供審核。2.自本合同簽訂之日起，甲方保證享有該房屋的全部權利，并已獲得所有共有權人的書面同意，將該房屋出售給乙方，且在此期間不會反悔或另行出售給第三方。3.根據業務需要，及時簽署相關合同文件并辦理各項手續。4.在辦理產權過戶時，按照要求將房屋產權資料提交給貸款銀行或其認可的機構保管。四、乙方承諾如下：1.確保按時支付購房款及其他相關費用。2.遵守國家相關規定，不擅自改變房屋結構。3.根據業務需要，及時簽署相關合同文件并辦理各項手續，同時承擔相應費用。五、違約責任：本合同生效后，甲、乙雙方均不得無故違約。如有違約行為，雙方應友好協商解決相關費用問題。六、本合同的訂立、履行、解除、變更及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、對于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協議。補充條款、補充協議及本合同的附件均為本合同不可分割的組成部分。八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，以取得登記在乙方名下的《房屋所有權證》。乙方在領取《房屋所有權證》后，應按相關規定向土地管理部門申請辦理該房屋的土地使用權變更登記手續。九、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。十、本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，負責人留存____份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年私人房屋買賣合同例文（四）甲方（出租方）與乙方（承租方）就乙方租賃甲方房屋事宜，經友好協商，達成如下協議條款，雙方共同遵守執行：____第一條：出租房屋基本情況____1.房屋位置：本合同所涉出租房屋位于____市_____街_____巷____號層室。2.房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。3.產權歸屬：該出租房屋的產權所有人為_________________。____第二條：房屋內部裝修及設備____（詳細描述房屋內部裝修情況及主要設備，此處略）____第三條：租賃期限____1.租賃期限：_____(月/年)，自____年____月____日中午_____時零分起至____年____月____日中午_____時零分止。2.續租與退租：租賃期限屆滿前____天，乙方如需續租，需向甲方提出書面申請，甲方有權決定是否續簽合同。租賃期間，若甲方擬出售房屋，應提前____天書面通知乙方，乙方在接到通知后____天內決定是否行使優先購買權。逾期未答復，視為放棄該權利。____第四條：租金及支付方式____1.租金標準：人民幣____元（大寫：__________）。2.支付方式：租金按____（月/季/年）支付。合同簽訂后，乙方應立即向甲方支付首期租金。后續租金按約定方式及時間支付。____第五條：押金____1.押金金額：人民幣____元（大寫：__________）。2.押金用途：用于保障房屋內設備完好。如設備損壞，甲方有權按市場價扣除相應賠償款。3.退還：合同期滿且乙方未損壞房屋內設備時，甲方應全額退還押金。____第六條：房屋修繕與裝修____1.甲方責任：保證房屋符合合同約定用途，提供正常水電供應。遇漏水、墻面脫落、水電故障等影響乙方正常使用的情況，甲方應在接到通知后____天內解決。否則，乙方有權解除合同并要求支付違約金。2.乙方責任：未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構及裝修。違者需承擔違約責任并支付違約金。____第七條：房屋出售____租賃期間，若甲方出售房屋且乙方不愿購買，甲方應確保乙方租賃權不受影響直至租賃期滿。____第八條：違約責任____1.乙方禁止行為：擅自轉租、轉讓、轉借房屋；利用房屋進行非法活動；拖欠租金超過一個月。上述行為均視為違約，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。2.逾期租金與違約金：乙方逾期支付租金，除補交租金外，還需按日支付拖欠租金的____%作為違約金。3.擅自轉租等違約金：乙方擅自轉租、轉讓、轉借房屋的，需支付____月租金作為違約金。4.其他違約責任：違約方應賠償守約方因違約造成的損失，并支付____元違約金。____第九條：優先承租權____租賃期滿，甲方繼續出租房屋的，乙方在同等條件下享有優先承租權。若乙方確難找到替代房源，甲方應給予一個月寬限期，寬限期租金按原約定執行。____第十條：免責條件____因不可抗力或政府行為導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。