房屋租賃協(xié)議一2024年通用合同編號：__________房屋租賃協(xié)議（2024年通用）甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋的基本情況1.1標的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結構及面積為：_______。1.2甲方應當保證標的房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備合法的出租條件。1.3乙方租賃標的房屋的目的為：_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為：每月的_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將標的房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用標的房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期限內，標的房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內，甲乙雙方任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權提前解除本協(xié)議。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供標的房屋的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔因此造成的損失。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明10.甲方權利和義務10.1甲方應保證標的房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用標的房屋，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。10.2甲方應在租賃期限內負責標的房屋及附屬設施的正常維護、維修，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用標的房屋，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。11.甲方主導時的特殊條款11.1甲方有權在租賃期限內對標的房屋進行合理改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。11.2甲方應在租賃期限內保證標的房屋的安全、消防等設施符合國家和地方的相關規(guī)定，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明12.乙方權利和義務12.1乙方應合理使用標的房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。12.2乙方應在租賃期限內按照約定支付租金，如逾期支付，應支付應付租金的滯納金。13.乙方主導時的特殊條款13.1乙方有權在租賃期限內提出合理改善標的房屋及附屬設施的要求，甲方應在合理范圍內盡量滿足乙方的需求。13.2乙方在租賃期限內有權轉租標的房屋，但應事先取得甲方的書面同意。如甲方不同意轉租，乙方應停止轉租行為。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明14.第三方中介的角色和義務14.1第三方中介作為甲乙雙方的介紹人，應負責協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議，并確保雙方在合同履行過程中的權益。14.2第三方中介應保證本協(xié)議的內容真實、合法，如因中介方原因導致合同無效或產(chǎn)生糾紛，中介方應承擔相應法律責任。15.第三方中介時的特殊條款15.1第三方中介應收取甲方和乙方支付的中介費用，并在合同簽訂后提供正規(guī)發(fā)票。15.2第三方中介在合同簽訂后，應退出甲乙雙方之間的合同履行過程，不再參與后續(xù)事宜。如甲乙雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛，中介方不承擔調解責任。一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.房屋使用狀況報告7.租賃期限變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金計算公式10.房屋安全檢查報告11.房屋維修協(xié)議12.中介服務協(xié)議13.中介費用支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋。3.甲方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按約定合理使用房屋及附屬設施，導致房屋損壞。5.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉租標的房屋。7.第三方中介未按約定提供服務，或提供服務不符合法律法規(guī)要求。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權或使用權，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.標的房屋：指本合同約定的出租房屋。4.租賃期限：指雙方約定的承租人使用標的房屋的時間期限。5.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費。6.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。7.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標的房屋。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金及滯納金，如乙方逾期支付超過一定期限，甲方有權解除合同。3.問題：標的房屋損壞導致乙方無法正常使用。解決辦法：甲方應負責維修，如甲方不履行維修義務，乙方有權自行維修，并有權要求甲方支付維修費用。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉租標的房屋。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違