2024房地產行業監理合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（監理方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為房地產項目的開發商，乙方為具備相關專業資質和經驗的監理機構，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對房地產項目進行監理的事宜，達成如下協議：一、監理范圍與內容1.1監理范圍：本項目包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、市政公用工程等。1.2監理內容：乙方應根據國家法律法規、行業標準和甲方的要求，對項目的質量、安全、進度、投資控制等方面進行全面監督管理，確保項目順利進行。二、監理期限2.1本項目的監理期限自雙方簽訂合同之日起至項目竣工驗收合格之日止。2.2監理期間，乙方應根據項目進度合理安排監理人員，確保項目監理工作的順利進行。三、監理費用3.1乙方向甲方提供監理服務的費用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2乙方應在合同簽訂后【】個工作日內向甲方提交詳細的監理費用明細，甲方對明細無異議后，乙方按照約定的時間和方式向甲方支付監理費用。四、乙方的義務與責任4.1乙方應嚴格按照國家法律法規、行業標準和甲方的要求，誠實守信地履行監理職責，確保項目質量、安全、進度和投資控制等目標的實現。4.2乙方應建立健全監理組織體系，配置足夠的監理人員，確保項目監理工作的專業性和有效性。4.3乙方應定期向甲方報告監理工作進展情況，對項目存在的問題提出整改建議和解決方案。4.4乙方應對監理過程中獲取的甲方技術和商業秘密予以嚴格保密，未經甲方同意，不得向第三方泄露。五、甲方的義務與責任5.1甲方應按照合同約定向乙方支付監理費用，確保乙方能夠正常開展監理工作。5.2甲方應配合乙方的監理工作，提供乙方所需的工程資料、圖紙、設備等，并對乙方提出的合理要求予以滿足。5.3甲方應對乙方提出的整改建議和解決方案予以認真研究，并及時回復乙方。5.4甲方應對乙方在監理過程中遭受的損失承擔賠償責任，但乙方因故意或者重大過失造成損失的除外。六、違約責任6.1任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。6.2因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應協商解決，根據實際情況部分或者全部免除違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的監理期限截止之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應商甲方有權根據項目需要，指定材料供應商。乙方應按照甲方的要求，對指定供應商提供的材料進行檢驗，確保材料質量符合國家法律法規、行業標準和甲方要求。若乙方發現材料質量問題，應立即向甲方報告，并提供詳細的檢驗報告和改進建議。1.2甲方監督權的行使甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查，包括但不限于現場監理、資料審查等。乙方應積極配合甲方的監督工作，提供相關資料和信息，確保監理工作的順利進行。1.3甲方調整監理范圍和內容的權利甲方根據項目實際進展和需要，有權調整監理范圍和內容。乙方應根據甲方的調整要求，及時調整監理工作計劃和人員配置，確保監理工作的連續性和有效性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方對監理工作的自主權乙方應根據國家法律法規、行業標準和甲方要求，獨立、公正地開展監理工作。在不違反法律法規和甲方要求的前提下，乙方有權自主決定監理工作的具體方式和程序。2.2乙方的質量保證責任乙方應對監理過程中發現的質量問題提出整改建議和解決方案，并跟蹤整改情況的落實。若因乙方原因導致項目質量問題，乙方應承擔相應的責任。2.3乙方的保密義務乙方應對監理過程中獲取的甲方技術和商業秘密予以嚴格保密，未經甲方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應共同選擇具有專業資質和良好信譽的第三方中介機構，作為項目監理的輔助力量。第三方中介機構應按照甲乙雙方的要求，提供相關服務，并接受甲乙雙方的監督。3.2第三方中介的費用承擔第三方中介的費用由甲方承擔。甲方應在合同簽訂后【】個工作日內向乙方支付第三方中介費用，乙方對費用明細無異議后，甲方按照約定的時間和方式向乙方支付。3.3第三方中介的責任第三方中介應按照甲乙雙方的要求，誠實守信地提供服務，確保項目質量、安全、進度和投資控制等目標的實現。若第三方中介因故意或者重大過失造成損失的，第三方中介應承擔相應的責任。一、附件列表：1.監理工作計劃2.監理人員名單3.監理報告4.材料檢驗報告5.整改建議和解決方案6.技術秘密和商業秘密保密協議7.第三方中介機構資質證明8.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付監理費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定要求誠實守信地履行監理職責，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間向甲方報告監理工作進展情況，認定為違約行為。4.甲方未按約定時間向乙方支付第三方中介費用，認定為違約行為。5.第三方中介未按約定要求提供服務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.監理：指對建設工程的質量、安全、進度、投資控制等方面進行全面監督管理的活動。2.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供監理輔助服務的具有專業資質和良好信譽的機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付監理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方支付費用，必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方未按約定要求履行監理職責。解決辦法：甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查，要求乙方立即整改，并有權解除合同。3.問題：乙方未按約定時間報告監理工作進展情況。解決辦法：甲方有權要求乙方按時報告工作進展，對乙方進行監督和檢查。4.問題：甲方未按約定時間向乙方支付第三方中介費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方支付費用，必要時可依法采取措施追討欠款。5.問題：第三方中介未按約定要求提供服務。解決辦法：甲乙雙方有權要求第三方中介立即整改，必要時可解除與第三方中介的服務協議。五、所有應用場景：1.甲方為房地產項目的開發商，乙方為具備相關專業資質和經驗的監理機