第5頁共5頁2024年個人購房合同參考樣本甲乙雙方在友好協商的基礎上，就乙方以甲方名義購買商品房事宜達成以下共識，以供雙方共同遵守：第一條乙方將以甲方的名義購買_____集團有限公司在____市____區____路____號____棟____單元_____層____號的商品房（合同約定建筑面積為____平方米，其中套內面積____平方米，公攤面積____平方米）。并簽署編號為____的商品房買賣合同，該合同由乙方保管。第二條乙方享有上述商品房買賣合同的所有權益，同時承擔所有義務。乙方需按合同約定支付房款及相關稅費，否則，由此產生的所有損失由乙方自行承擔。第三條甲方不享有上述合同的權益或義務。未經乙方書面許可，甲方不得與開發商簽訂任何補充協議、變更合同內容、解除合同或終止履行，亦不得向第三方轉讓合同權益或義務。否則，由此造成的所有損失由甲方承擔。第四條乙方為該商品房的實際出資人，商品房所有權歸乙方所有。乙方擁有該房產的占有、使用、收益及處置權。甲方無權主張上述權利，所有基于業主的權利義務均由乙方享有和承擔。第五條乙方將支付甲方人民幣____元，作為借用甲方名義及甲方協助辦理手續的補償。在借用期間，甲方不得再向乙方索要任何費用或補償。第六條借用期間，如需以甲方名義辦理產權證，甲方應積極配合。未經乙方書面同意，甲方不得添加共有人或轉移產權至第三方名下。甲方取得產權證后____日內應交由乙方保管。如政策允許，乙方有權隨時要求將房產過戶至乙方或乙方指定人名下，甲方不得干涉。第七條借用期間，如乙方需出售、出租、贈與或抵押該商品房，甲方應配合，無權無故拒絕。未經乙方書面同意，甲方不得將房產用于抵押。第八條借用期間，與商品房買賣合同及房產相關的所有費用由乙方承擔。相關憑證、發票由乙方保管。如需甲方支付，乙方應及時返還費用，甲方應將憑證、發票交由乙方保管。第九條借用期間，該商品房不屬于甲方的財產。如甲方發生意外，其繼承人無權繼承該房產；如需分割財產，不得涉及該房產。第十條甲方應保持誠信，不得以任何方式損害乙方權益。如甲方或其親屬侵占、轉賣、抵押、贈與房產，或房產被法院執行，甲方應按市場價賠償乙方并承擔所有損失。如出現第三人主張房產權益、法院執行等情況，甲方應及時通知乙方，否則，所有損失由甲方承擔。第十一條在需要以甲方名義辦理手續時，甲方應在接到乙方____通知后____日內按乙方要求辦理或簽署授權委托書交由乙方辦理。否則，應賠償乙方所有損失。第十二條協議生效后，雙方不得隨意反悔、解除協議或主張無效。否則，應賠償對方所有損失。第十三條若有未盡事宜，由雙方協商解決。如需修改協議，應簽訂書面補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。第十四條如發生爭議，應先協商解決。協商無果時，雙方均有權向七星區人民法院提起訴訟。第十五條本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____聯系電話：_____時間：_____乙方：_____時間：_____簽訂地點：____2024年個人購房合同參考樣本（二）購買方（甲方）：銷售方（乙方）：根據《中華人民共和國經濟合同法》及相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，達成以下商品房購銷合同，以茲共同遵守。一、商品購銷甲方向乙方定購以下商品房：二、結算價格1.甲方購買乙方商品房____樓____單元____室，建筑面積_____m2，雙方按房屋單方售價面積辦理結算手續。2.辦理結算時，甲乙雙方將根據實際交付的建筑面積進行結算。3.雙方結算價格按照雙方協定的價格執行。三、購買方式雙方選擇以下第_____種方式進行交易：1.甲方一次性支付購房款，乙方在收款后于____年____月____日交付房屋。2.甲方選擇分期付款，乙方在甲方交清購房款后交付房屋。甲方于____年____月____日支付購房定金元，剩余購房款應在____年____月____日前交清。四、雙方責任與權利甲方責任：1.甲方需如期交付購房定金和購房款。2.甲方在交清購房款后，需與房屋管理部門辦理房屋管理協議并支付相關管理費用。3.甲方擁有所購商品房的產權。乙方責任：1.乙方需如期交付符合標準的商品房，并協助甲方辦理產權手續。2.若甲方未按規定期限支付購房定金或購房款，乙方有權單方面解除合同。3.乙方保證所售商品房未設立抵押權，且未與第三方簽訂購房協議。五、違約責任雙方如不能履行合同，則按以下情況承擔各自責任：1.若甲方未能按合同規定購買足夠數量的商品房（與合同購房面積正負不超過____%），則無權要求乙方退還定金。2.若乙方未能按合同規定提供足夠數量的商品房（不足部分超過合同購房面積的____%以上），則需向甲方支付兩倍定金作為賠償。3.若甲方逾期支付購房款，逾期部分將按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息并償還乙方。4.若甲方逾期結算，期間如遇國家定價調整，將按新價格執行；若價格下降，則按原價格執行。六、爭議解決在合同執行過程中，如雙方發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可向有管轄權的經濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同變更或解除在合同執行過程中，如出現《中華人民共和國經濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方應協商決定是否變更或解除合同。八、其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。九、合同生效與失效本合同自簽訂之日起生效，至交房手續辦理完畢之日失效。十、補充條款本合同未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十一、其他說明賣方：買方：日期：____年____月____日2024年個人購房合同參考樣本（三）甲乙雙方在友好協商的基礎上，就乙方以甲方名義購買商品房事宜達成以下共識，以供雙方共同遵守：第一條乙方將以甲方的名義購買_____集團有限公司在____市____區____路____號____棟____單元_____層____號的商品房（合同約定建筑面積為____平方米，其中套內面積____平方米，公攤面積____平方米）。并簽署編號為____的商品房買賣合同，該合同由乙方保管。第二條乙方享有上述商品房買賣合同的所有權益，同時承擔所有義務。乙方需按合同約定支付房款及相關稅費，否則，由此產生的所有損失由乙方自行承擔。第三條甲方不享有上述合同的權益或義務。未經乙方書面許可，甲方不得與開發商簽訂任何補充協議、變更合同內容、解除合同或終止履行，亦不得向第三方轉讓合同權益或義務。否則，由此造成的所有損失由甲方承擔。第四條乙方為該商品房的實際出資人，商品房所有權歸乙方所有。乙方擁有該房產的占有、使用、收益及處置權。甲方無權主張上述權利，所有基于業主的權利義務均由乙方享有和承擔。第五條乙方將支付甲方人民幣____元，作為借用甲方名義及甲方協助辦理手續的補償。在借用期間，甲方不得再向乙方索要任何費用或補償。第六條借用期間，如需以甲方名義辦理產權證，甲方應積極配合。未經乙方書面同意，甲方不得添加共有人或轉移產權至第三方名下。甲方取得產權證后____日內應交由乙方保管。如政策允許，乙方有權隨時要求將房產過戶至乙方或乙方指定人名下，甲方不得干涉。第七條借用期間，如乙方需出售、出租、贈與或抵押該商品房，甲方應配合，無權無故拒絕。未經乙方書面同意，甲方不得將房產用于抵押。第八條借用期間，與商品房買賣合同及房產相關的所有費用由乙方承擔。相關憑證、發票由乙方保管。如需甲方支付，乙方應及時返還費用，甲方應將憑證、發票交由乙方保管。第九條借用期間，該商品房不屬于甲方的財產。如甲方發生意外，其繼承人無權繼承該房產；如需分割財產，不得涉及該房產。第十條甲方應保持誠信，不得以任何方式損害乙方權益。如甲方或其親屬侵占、轉賣、抵押、贈與房產，或房產被法院執行，甲方應按市場價賠償乙方并承擔所有損失。如出現第三人主張房產權益、法院執行等情況，甲方應及時通知乙方，否則，所有損失由甲方承擔。第十一條在需要以甲方名義辦理手續時，甲方應在接到乙方____通知后____日內按乙方要求辦理或簽署授權委托書交由乙方辦理。否則，應賠償乙方所有損失。第十二條協議生效后，雙方不得隨意反悔、解除協議或主張無效。否則，應賠償對方所有損失