商鋪買賣合同范本最新(2024版)合同編號：__________商鋪買賣合同范本最新（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現狀為____________________（用途/性質），土地使用權類型為____________________。1.3商鋪所有權證號/不動產權證號為：____________________。第二條商鋪買賣價格及支付方式2.1商鋪成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付房價的____%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，將剩余的房價支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同簽署《物業交付確認書》。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。3.3過戶手續辦理完成后，甲方應將商鋪的所有權證/不動產權證原件交付給乙方。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對商鋪的出售權，確保商鋪不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付房價，并承擔過戶費用。4.3甲乙雙方應遵守相關法律法規，配合政府部門完成商鋪買賣過戶手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2甲方未能按照本合同約定的時間交付商鋪的，應按照延遲交付部分房價的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未能按照本合同約定的時間支付房價的，應按照延遲支付部分房價的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證/不動產權證原件2.《物業交付確認書》3.過戶費用支付憑證4.法律法規規定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付商鋪，或商鋪存在法律糾紛和權利瑕疵。2.乙方未能按照約定時間支付房價。3.甲乙雙方未遵守相關法律法規，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地址，具有特定用途和性質的房地產。2.定金：乙方支付給甲方的一部分房價，作為購買商鋪的誠意保證。3.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。4.過戶：將商鋪的所有權或使用權從甲方轉移至乙方的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付糾紛：解決辦法：查看《物業交付確認書》簽署時間，要求甲方按照約定時間交付商鋪。2.房價支付糾紛：解決辦法：查看合同約定的房價支付時間，要求乙方按照約定支付房價。3.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：提前了解過戶流程和所需材料，積極配合政府部門完成過戶手續。4.法律法規遵守問題：解決辦法：咨詢專業律師，確保合同履行過程中遵守相關法律法規。五、所有應用場景：1.甲方作為商鋪所有權人，希望將商鋪出售獲取資金