購物中心商鋪租賃合同2024年通用合同編號：__________購物中心商鋪租賃合同（2024年通用）甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：______________鑒于甲方為購物中心的所有權人，擁有購物中心內的商鋪及相關設施，并愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商鋪，并按照約定的條款進行經營活動。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃商鋪及面積1.1本合同租賃的商鋪位于________________購物中心內，商鋪編號為________________，商鋪建筑面積為____平方米。1.2乙方在租賃期內有權使用商鋪，但不得改變商鋪的結構和用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣____元，租金按月支付。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條費用承擔（1）水費：每噸人民幣____元；（2）電費：每度人民幣____元；（3）物業管理費：每平方米每月人民幣____元；（4）其他法律法規規定或雙方約定的費用。4.2乙方在租賃期內應按照國家相關規定繳納稅費。第五條商鋪使用及經營管理5.1乙方應按照甲方的要求，合法合規地使用商鋪，不得從事違法經營活動。5.2乙方應按照甲方提供的商鋪經營管理規范進行經營，維護購物中心內的秩序和環境。5.3乙方在租賃期內應自行承擔因經營活動產生的風險和責任。第六條維修及保養6.1甲方負責對商鋪及商鋪設施進行定期維修和保養，確保商鋪設施的正常運行。6.2乙方應合理使用商鋪及商鋪設施，發現損壞或故障應及時通知甲方進行維修。第七條合同解除及終止7.1在租賃期內，如乙方未經甲方同意，改變商鋪的結構或用途，甲方有權解除本合同。7.2在租賃期內，如乙方逾期支付租金連續超過____個月，甲方有權解除本合同。7.3本合同租賃期滿，雙方未續簽或乙方未按照約定辦理退租手續的，本合同自動終止。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。8.3甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.購物中心商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪設施清單

4.租金支付證明

5.商鋪使用及經營管理規范

6.維修及保養記錄

7.合同解除證明

8.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定支付租金

2.乙方未經過甲方同意改變商鋪結構或用途

3.甲方未按照約定提供商鋪

4.乙方未按照甲方提供的商鋪經營管理規范進行經營

5.乙方未合理使用商鋪及商鋪設施

6.乙方逾期支付租金

7.雙方未按照約定解決爭議三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指購物中心的所有權人，擁有購物中心內的商鋪及相關設施。

2.承租方：指租賃甲方的商鋪并進行經營活動的乙方。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用商鋪。

4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。

5.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定時，應支付的額外費用。

6.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間段。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按照約定支付租金

解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期支付的，可以要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

2.問題：乙方未經過甲方同意改變商鋪結構或用途

解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.問題：甲方未按照約定提供商鋪

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。

4.問題：乙方未按照甲方提供的商鋪經營管理規范進行經營

解決辦法：甲方有權要求乙方按照規范進行經營，如乙方不改正，甲方有權解除本合同。五、所有應用場景：

1.購物中心所有者將商鋪出租給經營者

2.商鋪租賃雙方明確租賃條款和權利義