業主裝修責任豁免2024年標準物業協議本合同目錄一覽第一條業主裝修申請1.1裝修申請提交1.2裝修申請審批第二條裝修責任豁免條件2.1裝修責任豁免范圍2.2裝修責任豁免期限第三條裝修過程管理3.1裝修計劃制定3.2裝修施工單位選擇3.3裝修材料驗收第四條裝修現場監管4.1現場巡查4.2安全隱患整改4.3裝修進度跟蹤第五條裝修質量保障5.1裝修質量標準5.2裝修驗收程序5.3裝修售后服務第六條物業服務配合6.1物業服務支持6.2物業溝通協調第七條業主義務與責任7.1遵守裝修規定7.2配合裝修監管7.3承擔裝修責任第八條物業公司的權利與義務8.1裝修管理職責8.2保護業主權益8.3違約責任追究第九條違約處理9.1違約情形認定9.2違約責任承擔第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解處理10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止情形第十二條合同的修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充協議第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他約定14.1裝修保險14.2施工現場安全防護第一部分：合同如下：第一條業主裝修申請1.1裝修申請提交（1）業主身份證明文件；（2）房屋所有權證或不動產權證書；（3）裝修方案及設計圖紙；（4）裝修材料清單；（5）施工單位資質證明及施工人員身份證件；（6）裝修保證金及物業公司要求提供的其他資料。1.2裝修申請審批物業公司在收到業主提交的裝修申請及相關資料后，應在五個工作日內完成審批。審批通過的，物業公司應與業主簽訂《裝修管理協議》。審批未通過的，物業公司應書面通知業主并說明理由。第二條裝修責任豁免條件2.1裝修責任豁免范圍在裝修過程中，如業主、施工單位或相關人員違反國家法律法規、裝修管理規定或《裝修管理協議》的，物業公司有權要求其改正，并可視情況暫停、限制或終止裝修工程。2.2裝修責任豁免期限裝修責任豁免期限自《裝修管理協議》簽訂之日起至裝修工程驗收合格之日止。第三條裝修過程管理3.1裝修計劃制定業主應根據物業公司的要求，制定裝修施工計劃，并提交物業公司備案。裝修施工計劃應包括裝修工程進度、施工人數、施工時間等內容。3.2裝修施工單位選擇業主應選擇具備相應資質的施工單位進行裝修，并與施工單位簽訂裝修合同。施工單位在施工過程中應遵守國家法律法規、裝修管理規定及《裝修管理協議》。3.3裝修材料驗收業主應按照裝修設計方案和材料清單購買裝修材料，并將裝修材料送交物業公司驗收。物業公司應在收到裝修材料后五個工作日內完成驗收，并向業主出具驗收報告。第四條裝修現場監管4.1現場巡查物業公司應加強對裝修現場的巡查，確保裝修工程順利進行。巡查內容包括：施工人員身份、施工進度、施工質量、安全防護等。4.2安全隱患整改物業公司在巡查過程中發現安全隱患的，應要求業主或施工單位立即整改。對逾期不整改或整改不合格的，物業公司有權暫停、限制或終止裝修工程。4.3裝修進度跟蹤物業公司應定期跟蹤裝修進度，確保裝修工程按計劃進行。如發現進度滯后的，物業公司應與業主、施工單位溝通，協助解決相關問題。第五條裝修質量保障5.1裝修質量標準裝修工程應符合國家相關法律法規、裝修管理規定及《裝修管理協議》約定的質量標準。5.2裝修驗收程序裝修工程完成后，業主應按照裝修管理規定和《裝修管理協議》的要求，向物業公司提交驗收申請。物業公司在收到驗收申請后五個工作日內組織驗收。驗收合格的，物業公司應向業主出具驗收合格證書。5.3裝修售后服務業主在裝修工程驗收合格后，如有質量問題，應按照《裝修管理協議》的約定，向施工單位主張售后服務。物業公司應協助業主與施工單位溝通，確保售后服務得到及時解決。第六條物業服務配合6.1物業服務支持物業公司應提供裝修工程所需的水、電、電梯等公共設施的正常使用，并確保裝修現場的安全、衛生。6.2物業溝通協調物業公司應積極與業主、施工單位溝通，協調解決裝修過程中出現的問題，確保裝修工程的順利進行。第八條物業公司的權利與義務8.1裝修管理職責物業公司應按照國家和地方裝修管理規定，負責對裝修工程進行監督管理，確保裝修工程符合相關法律法規和質量標準。8.2保護業主權益物業公司應保護業主的合法權益，對侵犯業主權益的行為，有權要求施工單位予以改正，并視情況暫停、限制或終止裝修工程。8.3違約責任追究物業公司未按照約定履行裝修管理職責的，應承擔違約責任。如因物業公司原因導致裝修工程質量問題、安全事故等，物業公司應承擔相應的賠償責任。第九條違約處理9.1違約情形認定違反本合同的約定，包括但不限于未按照約定的時間、質量、標準完成裝修工程，或未按照約定的方式進行裝修等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔額外費用等。具體違約責任按照本合同約定的條款執行。第十條爭議解決方式10.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調解處理雙方可以請求第三方進行調解。調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規定重新解釋或適用。除上述規定外，本合同的其余條款繼續有效。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止情形（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同到期，雙方未續簽；（3）一方違約，對方解除合同；（4）法律、法規規定的其他情形。第十二條合同的修改與補充12.1合同修改程序合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。修改后的條款與原合同具有同等法律效力。12.2合同補充協議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十四條其他約定14.1裝修保險業主應按照物業公司的要求購買裝修保險，并將保險單復印件提交給物業公司備案。14.2施工現場安全防護施工單位應做好施工現場的安全防護工作，確保施工安全。如因安全防護措施不到位導致安全事故的，施工單位應承擔全部責任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（業主）：________________乙方（物業公司）：________________簽訂日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修申請提交資料清單》附件二：《裝修管理協議》附件三：《裝修施工計劃》附件四：《裝修材料驗收報告》附件五：《裝修現場巡查記錄表》附件六：《裝修質量驗收標準》附件七：《裝修售后服務協議》附件八：《物業公司裝修管理職責說明》附件九：《業主權益保護措施》附件十：《裝修保險購買指南》附件十一：《施工現場安全防護規范》附件詳細要求和說明：附件一：《裝修申請提交資料清單》詳細要求：業主在提交裝修申請時，應按照清單要求提供相關資料，包括身份證明、房屋所有權證、裝修方案、材料清單等。說明：該附件用于明確業主在提交裝修申請時需提供的資料及其要求。附件二：《裝修管理協議》詳細要求：雙方在簽訂裝修管理協議時，應嚴格按照協議條款執行，包括但不限于裝修責任豁免范圍、期限、現場監管等。說明：該附件用于規范業主、物業公司及施工單位在裝修過程中的權利義務。附件三：《裝修施工計劃》詳細要求：業主應根據物業公司要求制定裝修施工計劃，包括進度、人數、時間等內容，并提交物業公司備案。說明：該附件用于指導業主按照物業公司的要求制定并執行裝修施工計劃。附件四：《裝修材料驗收報告》詳細要求：業主應將裝修材料送交物業公司驗收，物業公司在收到材料后五個工作日內完成驗收，并向業主出具驗收報告。說明：該附件用于明確裝修材料驗收的程序和要求。附件五：《裝修現場巡查記錄表》詳細要求：物業公司應加強對裝修現場的巡查，確保裝修工程順利進行，巡查記錄表應詳細記錄巡查內容。說明：該附件用于記錄物業公司對裝修現場的巡查情況，以確保裝修工程的質量與安全。附件六：《裝修質量驗收標準》詳細要求：裝修工程應符合國家相關法律法規、裝修管理規定及《裝修管理協議》約定的質量標準。說明：該附件用于明確裝修工程的質量驗收標準，以確保裝修質量符合約定要求。附件七：《裝修售后服務協議》詳細要求：業主在裝修工程驗收合格后，如有質量問題，應按照《裝修管理協議》的約定，向施工單位主張售后服務。說明：該附件用于規范裝修售后服務的相關事項，保障業主的權益。附件八：《物業公司裝修管理職責說明》詳細要求：物業公司應按照國家和地方裝修管理規定，負責對裝修工程進行監督管理，確保裝修工程符合相關法律法規和質量標準。說明：該附件用于明確物業公司在裝修管理過程中的職責和義務。附件九：《業主權益保護措施》詳細要求：物業公司應保護業主的合法權益，對侵犯業主權益的行為，有權要求施工單位予以改正，并視情況暫停、限制或終止裝修工程。說明：該附件用于說明物業公司如何保護業主的合法權益。附件十：《裝修保險購買指南》詳細要求：業主應按照物業公司的要求購買裝修保險，并將保險單復印件提交給物業公司備案。說明：該附件用于指導業主購買裝修保險的相關事項。附件十一：《施工現場安全防護規范》詳細要求：施工單位應做好施工現場的安全防護工作，確保施工安全。如因安全防護措施不到位導致安全事故的，施工單位應承擔全部責任。說明：該附件用于明確施工現場安全防護的規范和要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.業主未按照約定的時間、質量、標準完成裝修工程；2.業主未按照約定的方式進行裝修；3.施工單位未按照約定的時間、質量、標準完成裝修工程；4.施工單位未按照約定的方式進行裝修；5.物業公司未按照約定履行裝修管理職責；6.任何一方未履行合同約定的保密義務；7.任何一方未履行合同約定的其他義務