房產交易與中介服務綜合協議范本2024本合同目錄一覽第一條房源信息與真實性確認1.1房源基本信息1.2房源權利及瑕疵情況1.3房源實地查看第二條客戶需求與配對2.1客戶購房需求確認2.2房源與客戶需求的匹配2.3客戶實地看房安排第三條中介服務內容與范圍3.1房源信息收集與發布3.2房源與客戶需求匹配3.3協助雙方進行談判3.4協助辦理房屋交易手續第四條中介費用及支付方式4.1中介服務費金額4.2中介服務費支付時間4.3中介服務費支付方式第五條合同期限與解除5.1合同有效期限5.2合同提前解除條件5.3解除合同后的相關處理第六條房源方的義務與責任6.1房源方提供真實信息的義務6.2房源方配合中介服務的義務6.3房源方違反合同的責任第七條客戶方的義務與責任7.1客戶方提供真實購房需求的義務7.2客戶方配合中介服務的義務7.3客戶方違反合同的責任第八條中介方的義務與責任8.1中介方提供專業服務的義務8.2中介方保護雙方隱私的義務8.3中介方違反合同的責任第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2提交第三方調解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內容第十一條合同的繼承與轉讓11.1合同繼承條件11.2合同轉讓條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務與期限第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房源信息與真實性確認1.1房源基本信息

a.房源的地址、面積、戶型、樓層等；

b.房源的建成年份、物業類型、產權性質等；

c.房源的現狀（如是否入住、是否出租等）；

d.房源的產權情況（如產權人、共有情況等）；

e.其他可能影響房源交易的重要信息。1.2房源權利及瑕疵情況甲方應向乙方說明房源的權利狀況及瑕疵情況，包括但不限于：

a.房源是否有查封、抵押等權利限制；

b.房源是否涉及訴訟、仲裁等法律糾紛；

c.房源是否存在質量問題、安全隱患等；

d.房源是否符合上市交易條件；

e.其他可能影響房源交易的重要信息。1.3房源實地查看甲方應配合乙方進行房源實地查看，乙方有權要求甲方提供相關鑰匙、證件等，以便進行查看。查看過程中，乙方應遵守甲方的合理要求，并保護房源的完好和安全。第二條客戶需求與配對2.1客戶購房需求確認乙方應向甲方了解并確認客戶的購房需求，包括但不限于：

a.購房預算；

b.購房目的（如自住、投資等）；

c.購房區域、戶型、樓層等要求；

d.其他可能影響房源匹配的重要信息。2.2房源與客戶需求的匹配乙方應根據客戶的需求，匹配合適的房源，并將房源信息提供給客戶。乙方應確保房源信息與客戶需求的匹配度，提高交易成功的可能性。2.3客戶實地看房安排乙方應協助客戶進行實地看房，并安排好看房時間、地點等事項。在看房過程中，乙方應提供必要的協助和解答，確保客戶看房順利。第三條中介服務內容與范圍3.1房源信息收集與發布乙方負責收集房源信息，并進行整理、發布，以便吸引潛在客戶。乙方應確保房源信息的真實、準確、及時。3.2房源與客戶需求匹配乙方根據客戶的需求，進行房源與客戶需求的匹配，并提供給客戶。乙方應確保房源與客戶需求的匹配度，提高交易成功的可能性。3.3協助雙方進行談判乙方應協助甲方和客戶進行交易談判，提供專業的建議和意見，以達成交易。3.4協助辦理房屋交易手續乙方應協助甲方和客戶辦理房屋交易手續，包括但不限于合同簽訂、資金監管、權屬轉移等。乙方應確保交易手續的合規、順利進行。第四條中介費用及支付方式4.1中介服務費金額中介服務費的金額為雙方約定的金額，具體金額在本合同的附件一中載明。4.2中介服務費支付時間中介服務費的支付時間為甲方與客戶簽訂購房合同之日起五個工作日內。4.3中介服務費支付方式中介服務費的支付方式為銀行轉賬，甲方應將中介服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條合同期限與解除5.1合同有效期限本合同的有效期限為自雙方簽訂之日起至甲方與客戶成功交易之日止。5.2合同提前解除條件除非一方嚴重違反本合同的約定，否則雙方不得單方面解除合同。一方違反本合同的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。5.3解除合同后的相關處理第六條房源方的義務與責任6.1房源方提供真實信息的義務甲方應保證提供的房源信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。6.2房源方配合中介服務的義務甲方應配合乙方進行房源信息的收集、發布、匹配等中介服務，并提供必要的協助。6.3房源方違反合同的責任甲方違反本合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條中介方的義務與責任8.1中介方提供專業服務的義務乙方應按照行業標準和合同約定，提供專業、高效的中介服務，確保服務質量和客戶滿意度。8.2中介方保護雙方隱私的義務乙方應對在業務過程中獲得的甲方和客戶的個人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方，除非法律有明確規定。8.3中介方違反合同的責任乙方違反本合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2提交第三方調解如果雙方協商不成，可以提交房地產中介行業組織進行調解。9.3向人民法院提起訴訟如果調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補充10.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應當以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，可以變更合同。10.2合同補充內容合同的補充內容應當以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十一條合同的繼承與轉讓11.1合同繼承條件本合同的有效期內，如甲方發生繼承事宜，本合同由繼承人繼承。11.2合同轉讓條件任何一方未經對方書面同意，不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同履行過程中雙方交換的所有信息，包括但不限于房源信息、客戶信息、商業秘密等。12.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章確認后生效。14.3合同終止條件

a.甲方與客戶成功交易，并支付了全部中介服務費；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方嚴重違反合同，對方解除合同；

d.合同有效期限屆滿。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細列出房源的基本信息，包括地址、面積、戶型、樓層等。附件二：客戶需求表詳細列出客戶的購房需求，包括購房預算、購房目的、購房區域等。附件三：中介服務費收費標準詳細列出中介服務費的收費標準及計算方式。附件四：房屋交易手續清單詳細列出房屋交易手續的相關內容，包括合同簽訂、資金監管、權屬轉移等。附件五：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式及計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假房源信息或隱瞞房源瑕疵。2.甲方不配合乙方進行房源信息的收集、發布、匹配等中介服務。3.甲方違反合同約定，提前解除合同。4.乙方未按照約定提供中介服務或服務質量不符合行業標準。5.乙方泄露甲方和客戶的個人信息和房源信息。6.乙方違反合同約定，提前解除合同。違約責任認定：1.甲方提供虛假房源信息或隱瞞房源瑕疵的，應支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方不配合乙方進行房源信息的收集、發布、匹配等中介服務的，應支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按照約定提供中介服務或服務質量不符合行業標準的，應支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方泄露甲方和客戶的個人信息和房源信息的，應支付違約金并賠償甲方和客戶因此造成的損失。6.乙方違反合同約定，提前解除合同的，應支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如甲方提供虛假房源信息，導致乙方無法找到合適的客戶，乙方因此失去了中介服務費的收入，甲方應支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方提供的可供出售或出租的房地產。2.客戶：指乙方尋找的具有購房需求的自然人或法人。3.中介服務：指乙方為甲方和客戶提供的房源信息收集、發布、匹配等服務。4.中介服務費：指乙方為提供中介服