年度租房合同：2024高端公寓租賃協議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期2.2提前解除租賃合同的條件第三條租賃條件及禁止事項3.1租賃房屋的使用目的3.2房屋維護和保養責任3.3禁止事項第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及方式4.2驗收標準及程序第五條房屋維修與保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修申請及處理流程第六條保險責任6.1出租人保險6.2承租人保險第七條轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條提前終止合同11.1提前終止合同的條件11.2提前終止合同的程序第十二條房屋交接12.1房屋交接單12.2房屋交接時間及地點第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3安全管理第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效日期及條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積租賃房屋位于_______（地址），公寓樓名為_______，房屋內部面積為_______平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為每月_______元人民幣，租金支付方式為每月的第一個工作日支付上一個月的租金。租金支付應通過銀行轉賬的方式，賬戶信息由出租人提供。1.3租金調整條款租金將根據市場情況，每滿一年進行調整，調整前的租金將提前三個月通知承租人。租金調整由雙方協商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結束日期為2025年1月1日。2.2提前解除租賃合同的條件在租賃期限內，若承租人需提前解除合同，應提前六個月書面通知出租人，并支付相當于一個月租金的違約金。第三條租賃條件及禁止事項3.1租賃房屋的使用目的承租人不得將租賃房屋用于非法用途，也不得違反我國法律法規及社會公序良俗。3.2房屋維護和保養責任出租人負責房屋的主體結構及設施設備的維護和保養。承租人負責日常使用中的合理維護，并確保在使用過程中，不得損害房屋及設施設備。3.3禁止事項承租人不得在房屋內進行違法活動，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施設備。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及方式房屋將于租賃開始日期前，由出租人負責交付給承租人。交付時，雙方將進行現場驗收，確認房屋及設施設備的狀態。4.2驗收標準及程序房屋及設施設備的驗收標準按照我國相關法律法規及行業標準進行。驗收程序為：雙方共同對房屋及設施設備進行檢查，確認無問題后，雙方簽字確認。第五條房屋維修與保養5.1出租人的維修責任出租人負責房屋主體結構及設施設備的維修和保養，確保房屋及設施設備的安全和正常使用。5.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的合理維護，如發現房屋及設施設備損壞，應及時通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。5.3維修申請及處理流程承租人如需維修，應提前書面通知出租人，并說明維修內容。出租人應在收到通知后的七個工作日內，對維修事項進行回復，并按照雙方約定的時間進行維修。第六條保險責任6.1出租人保險出租人將購買火災保險，并將承租人列為共同受益人。6.2承租人保險承租人應自行購買物品保險，以保障自身利益。第八條合同變更8.1合同變更條件任何合同的變更都應以書面形式進行，并經雙方協商一致。8.2合同變更程序合同變更應由雙方簽署書面協議，并注明變更的內容和日期。第九條違約責任9.1出租人違約出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律本合同簽訂地為_______（地址），適用法律為中華人民共和國法律。第十一條提前終止合同11.1提前終止合同的條件在租賃期內，任何一方提前終止合同的，應提前六個月書面通知對方。11.2提前終止合同的程序提前終止合同的，應按照雙方簽署的書面協議辦理。第十二條房屋交接12.1房屋交接單房屋交接單應詳細記錄房屋及其設施設備的狀態，并由雙方簽字確認。12.2房屋交接時間及地點房屋交接時間為租賃開始日期前，地點為租賃房屋所在地。第十三條其他條款13.1寵物管理未經出租人書面同意，承租人不得飼養寵物。13.2訪客管理承租人應妥善管理訪客，防止影響他人生活和房屋損害。13.3安全管理承租人應遵守物業管理規定，確保居住安全。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括房屋交付清單、設施設備清單等。14.2合同生效日期及條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細記錄房屋及設施設備的狀態，包括家具、家電等。附件二：設施設備清單詳細記錄房屋內的設施設備，包括型號、品牌、安裝位置等。附件三：房屋維修保養記錄記錄房屋的維修保養情況，包括維修時間、維修內容等。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額等信息。附件五：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約示例：出租人未按合同約定提供房屋，導致承租人無法按時入住。責任認定：出租人應承擔違約責任，按照合同約定支付違約金，并承擔因此給承租人造成的損失。2.承租人違約示例：承租人未按合同約定支付租金，超過約定的支付時間。責任認定：承租人應承擔違約責任，按照合同約定支付違約金，并承擔因此給出租人造成的損失。3.提前終止合同示例：承租人未經出租人同意，提前終止合同。責任認定：承租人應承擔違約責任，按照合同約定支付違約金，并承擔因此給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，用于使用租賃房屋。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金，用于彌補因違約造成的損失