個人出售房產合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方名下的房產，具體信息如下：

（1）房產證號：________________________

（2）房產地址：________________________

（3）房產面積：________________________

（4）房產用途：________________________

（5）房產產權性質：________________________

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付人民幣________________________元整作為定金，余款人民幣________________________元整于辦理房產過戶手續前支付完畢。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將房產交付給乙方，乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，辦理房產過戶手續。

3.2甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助乙方辦理房產抵押、貸款等手續。

四、稅費承擔

4.1本合同標的物交易過程中產生的稅費，由雙方按照國家相關規定各自承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。為明確各方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方名下的房產，具體信息如下：

（1）房產證號：________________________

（2）房產地址：________________________

（3）房產面積：________________________

（4）房產用途：________________________

（5）房產產權性質：________________________

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付人民幣________________________元整作為定金，余款人民幣________________________元整于辦理房產過戶手續前支付完畢。

2.3丙方保證在乙方未按約定支付余款的情況下，承擔連帶付款責任。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將房產交付給乙方，乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，辦理房產過戶手續。

3.2甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助乙方辦理房產抵押、貸款等手續。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付人民幣________________________元整作為擔保金。

四、稅費承擔

4.1本合同標的物交易過程中產生的稅費，由雙方按照國家相關規定各自承擔。

五、甲方的權利

5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付定金及余款。

5.2甲方有權要求丙方按照本合同約定支付擔保金。

5.3甲方有權要求乙方在辦理房產過戶手續前，提供相關證明文件。

5.4甲方有權要求乙方在辦理房產過戶手續后，及時辦理房產抵押、貸款等手續。

六、乙方的義務

6.1乙方應按照本合同約定支付定金及余款。

6.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向丙方支付人民幣________________________元整作為擔保金。

6.3乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，辦理房產過戶手續。

6.4乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方提供相關證明文件。

七、乙方的違約責任

7.1乙方未按本合同約定支付定金及余款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元整。

7.2乙方未按本合同約定辦理房產過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元整。

八、丙方的責任

8.1丙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付人民幣________________________元整作為擔保金。

8.2丙方應在乙方未按約定支付余款的情況下，承擔連帶付款責任，并支付違約金人民幣________________________元整。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決，并簽訂補充協議。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的權益，降低交易風險。

2.丙方的介入，有助于提高乙方的付款意愿，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主導方，享有合同中規定的各項權利，保障自身權益。

2.甲方通過設定乙方和丙方的義務和責任，確保交易的安全性和穩定性。

3.甲方通過合同條款的設定，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租人）：________________________

甲方（出租人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于________________________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方同意出租該房產給乙方。丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃義務提供擔保。為明確各方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1本合同標的物為甲方名下的房產，具體信息如下：

（1）房產證號：________________________

（2）房產地址：________________________

（3）房產面積：________________________

（4）房產用途：________________________

（5）房產產權性質：________________________

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。

2.2租金總額為人民幣________________________元整（大寫：________________________），租金支付方式為每月________________________元整，乙方應于每月的________________________日前支付當月租金。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將房產交付給乙方，并確保房產符合租賃用途的要求。

3.2乙方有權在租賃期間內按照約定的用途使用該房產。

四、丙方的責任

4.1丙方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，承擔連帶支付責任。

4.2丙方應在乙方未按約定支付租金的情況下，支付人民幣________________________元整作為違約金。

五、乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方在租賃期限內保持房產的適宜居住狀態，包括但不限于維修、維護等。

5.2乙方有權要求甲方在租賃期滿后，按照約定將房產恢復原狀。

5.3乙方有權在租賃期限內，經甲方同意，將租賃權轉讓給第三方。

六、乙方的義務

6.1乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應合理使用該房產，不得擅自改變房產的結構和用途。

6.3乙方應愛護該房產，不得造成財產損失。

七、甲方的違約責任

7.1甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付人民幣________________________元整作為違約金。

7.2甲方未保證房產適宜居住狀態，導致乙方損失，應賠償乙方實際損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決，并簽訂補充協議。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為承租人，通過合同條款的設定，保障自身在租賃過程中的權益，如租金支付、房產使用、維