2024年精簡型廣東房地產買賣協議樣本本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續及費用第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：其他約定9.1物業管理9.2戶口遷移9.3附屬設施第十條：合同的生效10.1合同生效條件第十一條：雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件第十三條：補充協議13.1補充協議內容第十四條：合同的解釋和修訂14.1合同解釋權14.2合同修訂條件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：廣東省廣州市白云區X路X號房屋，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內面積為X平方米，共有面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛的戶型，具體戶型結構以房屋實物為準。1.4房屋所有權證號：粵（202X）X字第X號。第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X房地產開發有限公司營業執照號：X法人代表：X聯系電話：X通訊地址：X2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號：X聯系電話：X通訊地址：X第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.00元。（1）一次性付款：買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將全部房價款支付至出賣人指定賬戶。（2）按揭付款：買受人應向銀行申請住房按揭貸款，并將貸款合同約定的首付款支付至出賣人指定賬戶。（3）其他方式：具體付款方式及付款時間另行協商確定。3.3付款時間：買受人應按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起五個工作日內支付首付款，剩余房款按照銀行貸款合同的約定支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同約定的房屋買賣款項支付完畢之日起X日內，將房屋交付給買受人。（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全有效；（2）房屋及附屬設施設備質量符合國家相關標準及本合同約定；（3）水、電、燃氣、通訊等配套設施設備齊全并正常使用；（4）物業管理公司已進駐，并提供相應的物業管理服務。4.3過戶手續及費用：買受人應按照我國法律法規及政策規定，承擔房屋過戶所涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。過戶手續由買受人自行辦理，出賣人應給予必要的協助。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合我國法律法規及住宅質量標準，不得有影響住宅質量的瑕疵。5.2保修范圍及期限：出賣人對所售房屋提供年的質量保修期，保修范圍及具體條款詳見附件《質量保修書》。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任：出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責任：買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。（1）出賣人未按照本合同約定交付房屋的；（2）出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質量標準的；（3）出賣人未按照本合同約定履行義務，經催告后在合理期限內仍未履行的；（4）法律、法規規定的其他解除合同的情形。買受人解除合同的，應書面通知出賣人，本合同解除后，出賣人應退還已收取的房價款，并按照約定支付違約金。第九條：其他約定9.1物業管理：買受人應遵守物業管理規定，按時支付物業管理費，并按照物業管理公司的要求，合理使用共用設施設備。9.2戶口遷移：買受人應按照我國法律法規的規定，自行辦理戶口遷移手續。出賣人應給予必要的協助。9.3附屬設施：房屋附屬設施設備包括但不限于家具、家電等，具體清單詳見附件《附屬設施設備清單》。出賣人保證附屬設施設備在交付時正常使用，如有損壞，出賣人應負責修復或更換。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同及附件一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一條：雙方簽字蓋章11.1出賣人（蓋章）：日期：年月日11.2買受人（簽字）：日期：年月日第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3付款憑證復印件12.4房屋附屬設施設備清單12.5質量保修書第十三條：補充協議13.1補充協議內容：雙方在本合同履行過程中，如有未盡事宜，可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的解釋和修訂14.1本合同未盡事宜，應依照我國法律法規的規定執行。本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2本合同如有修訂，應由雙方共同協商確定，并以書面形式簽訂修訂協議，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證復印件》要求：應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權證號、房屋位置、面積、戶型等。附件二：《買賣雙方身份證明復印件》要求：應清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號、聯系方式等。附件三：《付款憑證復印件》要求：應清晰顯示付款憑證上的所有信息，包括付款金額、付款時間、付款方式等。附件四：《房屋附屬設施設備清單》要求：詳細列出房屋附屬設施設備的具體名稱、型號、數量等信息。附件五：《質量保修書》要求：詳細列出房屋質量保修的范圍、期限以及具體的保修條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人退還已收取的房價款，并按照約定支付違約金。示例：如果出賣人未能在合同約定的交付時間之前交付房屋，買受人可以要求出賣人按照合同約定退還房價款，并支付違約金。2.出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質量標準的，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人退還已收取的房價款，并按照約定支付違約金。示例：如果出賣人交付的房屋存在嚴重的質量問題，如結構安全問題、滲漏水問題等，買受人可以要求出賣人按照合同約定退還房價款，并支付違約金。3.出賣人未按照本合同約定履行義務，經催告后在合理期限內仍未履行的，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人退還已收取的房價款，并按照約定支付違約金。示例：如果出賣人未能按照合同約定履行房屋交付、過戶等義務，經買受人催告后在合理期限內仍未履行，買受人可以要求出賣人按照合同約定退還房價款，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由我國不動產登記機構頒發。在本合同中的應用：房屋所有權證是確認房屋所有權歸屬的重要依據，本合同中提到的房屋所有權證號即為房屋所有權證上的唯一編號。2.契稅：是指按照房屋交易金額的一定比例，由買受人支付給國家的稅費。在本合同中的應用：買受人應按照我國法律法規的規定，承擔契稅的支付責任。3.個人所得稅：是指根據我國稅法規定，個人從房屋交易中取得的所得應繳納的稅費。在本合同中的應用：買受人應按照我國法律法規的規定，