上海合租室友合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區__________路的房屋一套，房屋建筑面積為__________平方米，乙方有意租賃該房屋作為居住用途，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：上海市__________區__________路__________號__________室。

1.2房屋用途：居住。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.5月租金：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、房屋租賃費用及支付方式

2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金支付方式為：__________。

2.2乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.3乙方如逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

三、房屋使用及維護

3.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

3.2乙方在租賃期間，應負責房屋及附屬設施的日常維護，確保房屋及附屬設施處于良好狀態。

3.3乙方不得將房屋轉租、轉借或分租給他人使用。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在乙方搬離房屋并歸還鑰匙后__________日內無息退還押金。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

（2）如甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金。

（2）如乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說明。

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同簽訂日期證明。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區__________路的房屋一套，房屋建筑面積為__________平方米，乙方有意租賃該房屋作為居住用途，丙方作為乙方的擔保人，甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：上海市__________區__________路__________號__________室。

1.2房屋用途：居住。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.5月租金：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、丙方擔保責任

2.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，如乙方違約，丙方應承擔相應的違約責任。

2.2丙方應保證其擔保能力，并在合同簽訂時向甲方支付保證金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、房屋租賃費用及支付方式

3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金支付方式為：__________。

3.2乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3乙方如逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

3.4丙方有義務監督乙方的租金支付情況，并在乙方逾期支付租金時，協助甲方追討租金。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

4.2乙方在租賃期間，應負責房屋及附屬設施的日常維護，確保房屋及附屬設施處于良好狀態。

4.3乙方不得將房屋轉租、轉借或分租給他人使用。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權。

5.2甲方有權要求乙方在租賃期間保持房屋的完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.3甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求丙方承擔相應責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除合同：

（1）逾期支付租金達__________日；

（2）擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施；

（3）將房屋轉租、轉借或分租給他人使用。

6.2乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔法律責任。

七、第三方責任

7.1丙方應確保其擔保能力，并在乙方違約時，承擔相應的違約責任。

7.2丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權益，降低租賃風險，確保房屋及附屬設施的安全與完好。

10.2第三方作為擔保人，有助于提高乙方的履約能力，保障甲方的租金收入。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在租賃關系中處于主導地位，本合同旨在確保甲方權益的實現，維護甲方的合法權益。

11.2通過增加甲方權利條款和利益條款，以及乙方違約及限制條款，甲方能夠更好地控制租賃關系，降低風險，實現收益最大化。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說明。

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同簽訂日期證明。

4.房屋租賃合同附件四：丙方擔保協議。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區__________路的商業空間一套，房屋建筑面積為__________平方米，乙方有意租賃該空間作為經營場所，丙方作為乙方的擔保人，甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、商業空間租賃基本情況

1.1商業空間地址：上海市__________區__________路__________號__________室。

1.2商業空間用途：經營。

1.3商業空間面積：__________平方米。

1.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.5月租金：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、丙方擔保責任

2.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，如乙方違約，丙方應承擔相應的違約責任。

2.2丙方應保證其擔保能力，并在合同簽訂時向甲方支付保證金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、商業空間租賃費用及支付方式

3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金支付方式為：__________。

3.2乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3乙方如逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

四、商業空間使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用商業空間，愛護商業空間及附屬設施，不得擅自改變商業空間結構。

4.2乙方在租賃期間，應負責商業空間及附屬設施的日常維護，確保商業空間及附屬設施處于良好狀態。

4.3乙方不得將商業空間轉租、轉借或分租給他人使用。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有商業空間的占有、使用、收益權，并有權在租賃期間進行合法的商業經營活動。

5.2甲方應保證商業空間符合乙方經營需求，如不符合，乙方有權要求甲方進行必要的整改或調整。

5.3甲方不得在租賃期間單方面提高租金，如需提高，應提前__________個月通知乙方，并經乙方同意。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除合同：

（1）未按約定提供符合乙方經營需求的商業空間；

（2）在租賃期間單方面提高租金；

（3）擅自改變商業空間結構或損壞商業空間及附屬設施。

6.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動，如需干涉，應提前__________個月通知乙方，并經乙方同意。

七、第三方責任

7.1丙方應確保其擔保能力，并在乙方違約時，承擔相應的違約責任。

7.2丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1乙方作為承租方，在租賃關系中處于主導地位，本合同旨在確保乙方權益的實現，維護乙方的合法權益。

10.2通過增加乙方權利條款和利益條款，以及甲方違約及限制條款，乙方能夠更好地控制租賃關系，保障自身經營活動的正常進行。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

11.1甲方作為出租方，在租賃關系中不再處于絕對的主導地位，本合同旨在平衡甲乙雙方的權利義務，確保雙方的合法權益得到尊重。

11.2通過弱化甲方的主導地位，有助于提高乙方的滿意度和忠誠度，促進租賃關系的穩定發展。