合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)管理方）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________鑒于甲方是一家具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方作為該小區(qū)的業(yè)主/住戶，愿意接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；2.小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)與管理；3.小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；4.小區(qū)的安全保衛(wèi)工作；5.小區(qū)的消防設(shè)施維護(hù)與管理；6.小區(qū)的交通秩序管理；7.小區(qū)的公共信息發(fā)布；8.小區(qū)的文化活動(dòng)組織；9.小區(qū)的投訴處理；10.其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.甲方在收到乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，不得損害小區(qū)的公共利益。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反小區(qū)規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)予以積極回應(yīng)。五、違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未能按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________簽訂日期：____年__月__日?qǐng)?zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。乙方如有意見(jiàn)或投訴，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)并采取措施解決問(wèn)題。2.物業(yè)管理費(fèi)支付延遲：解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方繳費(fèi)，并明確繳費(fèi)方式和期限。對(duì)于延遲支付的情況，甲方可以采取催繳措施，并根據(jù)合同約定收取滯納金。3.小區(qū)公共設(shè)施損壞：解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.安全管理不到位：解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專業(yè)素質(zhì)。同時(shí)，乙方也應(yīng)遵守小區(qū)安全管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)安全。5.環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)制定嚴(yán)格的環(huán)境衛(wèi)生清潔計(jì)劃，并定期對(duì)清潔工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。乙方應(yīng)配合甲方保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。6.綠化養(yǎng)護(hù)不當(dāng)：解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括修剪、澆水和病蟲害防治等。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)綠化設(shè)施，不得隨意破壞。7.業(yè)主違規(guī)行為：解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)業(yè)主違規(guī)行為的監(jiān)管，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行記錄，并根據(jù)小區(qū)規(guī)章制度采取相應(yīng)的處罰措施。8.合同變更或解除：解決辦法：任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)就變更或解除合同的具體事宜進(jìn)行友好協(xié)商。9.爭(zhēng)議解決：解決辦法：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理，必要時(shí)可尋求法律援助。10.信息溝通不暢：解決辦法：甲方應(yīng)建立有效的信息溝通渠道，如設(shè)立服務(wù)、公告欄等，及時(shí)向乙方傳達(dá)相關(guān)信息。乙方也應(yīng)主動(dòng)關(guān)注甲方發(fā)布的信息，確保信息暢通。合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)管理方）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________鑒于甲方是一家具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方作為該小區(qū)的業(yè)主/住戶，愿意接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)；丙方是一家專業(yè)的第三方服務(wù)提供商，愿意為甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)。三方本著平等自愿、公平公正的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；2.小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)與管理；3.小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；4.小區(qū)的安全保衛(wèi)工作；5.小區(qū)的消防設(shè)施維護(hù)與管理；6.小區(qū)的交通秩序管理；7.小區(qū)的公共信息發(fā)布；8.小區(qū)的文化活動(dòng)組織；9.小區(qū)的投訴處理；10.其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。1.小區(qū)的智能化系統(tǒng)維護(hù)與管理；2.小區(qū)的線上服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)與管理；3.小區(qū)的增值服務(wù)提供；4.其他三方約定的服務(wù)。二、服務(wù)期限本合同自三方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月。2.甲方應(yīng)向丙方支付第三方服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月。3.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。4.甲方在收到乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，不得損害小區(qū)的公共利益。3.丙方應(yīng)按照本合同約定向甲方和乙方提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反小區(qū)規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)予以積極回應(yīng)。6.丙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)予以積極回應(yīng)。五、違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如丙方未能按照本合同約定向甲方和乙方提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決如三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：1.保護(hù)乙方作為業(yè)主/住戶