標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產服務綜合合同2024年通用版詳析本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.2房源照片及視頻1.3房源配套設施1.4房源權利及瑕疵第二條客源信息2.1客源基本信息2.2客源需求條件2.3客源支付能力及方式2.4客源誠意金及定金第三條經紀服務內容3.1房源推廣3.2客源推薦3.3雙方洽談及撮合3.4交易過程協助3.5法律法規咨詢第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續約及終止條件第五條經紀服務費用5.1服務費標準5.2服務費支付方式5.3服務費退還條件第六條雙方權利及義務6.1甲方（房源方）權利及義務6.2乙方（客源方）權利及義務6.3丙方（經紀方）權利及義務第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2第三方調解8.3仲裁或訴訟第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.2丙方其他義務第十三條甲方、乙方、丙方聲明及承諾13.1甲方聲明及承諾13.2乙方聲明及承諾13.3丙方聲明及承諾第十四條合同附件14.1房源權利證明文件14.2客源身份證明文件14.3經紀服務費用明細表14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市海淀區路號院單元室1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內面積為平方米1.1.3房屋類型：住宅/非住宅1.1.4房屋樓層：總樓層數為層，該房源位于第層1.1.5朝向：南/北/東/西1.1.6建造年份：年1.1.7產權性質：商品房/已購公房/經濟適用房/限價房/其他1.1.8產權剩余期限：年1.2房源照片及視頻1.2.1甲方應向乙方提供該房源的真實、完整的照片及視頻資料，以充分反映房屋現狀1.2.2照片及視頻應包括房屋整體外觀、內部裝修、配套設施、周邊環境等內容1.2.3甲方應對提供的照片及視頻資料的真實性負責，不得故意隱瞞或歪曲事實1.3房源配套設施1.3.1甲方應詳細列舉該房源所擁有的配套設施，包括供暖、空調、電梯、燃氣、水電等1.3.2如有特殊使用規定，甲方應予以說明1.3.3甲方應對房源配套設施的完好性、使用情況等提供真實、準確的信息1.4房源權利及瑕疵1.4.1甲方應保證該房源的權利清晰，無任何法律糾紛1.4.2甲方應對房源存在的瑕疵和問題予以說明，包括但不限于滲漏、裂縫、噪音、物業費用等1.4.3甲方應對房源的維修責任予以明確，包括但不限于房屋結構、設備設施、裝修等第二條客源信息2.1客源基本信息2.1.1乙方應向甲方提供真實、完整的客源信息，包括購房人姓名、聯系方式等2.1.2乙方應對提供的客源信息的真實性負責，不得故意隱瞞或歪曲事實2.2客源需求條件2.2.1乙方應向甲方明確客源的購房需求，包括房屋面積、類型、價格范圍、付款方式等2.2.2乙方應對客源需求的準確性負責，并承擔因需求不準確導致的后果2.3客源支付能力及方式2.3.1乙方應向甲方說明客源的支付能力，包括貸款情況、自有資金等2.3.2乙方應明確客源的支付方式，包括但不限于現金、貸款、分期付款等2.4客源誠意金及定金2.4.1乙方應向甲方支付誠意金，作為對購房意向的保證2.4.2誠意金金額由雙方協商確定，不計入成交價2.4.3乙方在簽訂《房屋買賣合同》時，應支付定金，定金金額由雙方協商確定2.4.4定金計入成交價，作為購房款的組成部分第三條經紀服務內容3.1房源推廣3.1.1丙方應通過多種渠道對該房源進行推廣，包括但不限于網絡、報紙、戶外廣告等3.1.2丙方應對房源信息進行真實、準確的宣傳，不得故意隱瞞或歪曲事實3.2客源推薦3.2.1丙方應根據甲乙雙方的需求，推薦符合條件的客源3.2.2丙方應對客源的購房誠意進行核實，并向甲方提供真實、準確的信息3.3雙方洽談及撮合3.3.1丙方應協助甲乙雙方進行洽談，以達成購房協議3.3.2丙方應對甲乙雙方的需求和異議進行協調，以促進交易的完成3.4交易過程協助3.4.1丙方應協助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、貸款申請、產權過戶等手續3.4.2丙方應對交易過程中的問題進行解答和處理，以確保交易的順利進行3.5法律法規咨詢3.5.1丙方應向甲乙雙方提供房屋買賣相關的法律法規咨詢3.5.2丙方應對咨詢內容的準確性負責，并承擔因咨詢不準確導致的后果第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.2第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方提供虛假房源信息，導致乙方損失的，應承擔乙方損失的賠償責任8.1.2甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金金額為房價的1%per天，自約定交付日期起計算8.1.3甲方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任8.2乙方違約責任8.2.1乙方提供虛假客源信息，導致甲方損失的，應承擔甲方損失的賠償責任8.2.2乙方未按約定時間支付定金或購房款，應支付違約金，違約金金額為定金或購房款的1%per天，自約定支付日期起計算8.2.3乙方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任8.3丙方違約責任8.3.1丙方未按約定履行經紀服務職責，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應損失的賠償責任8.3.2丙方提供虛假或誤導信息，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應損失的賠償責任8.3.3丙方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同爭議9.1.2若協商不成，雙方可尋求第三方調解9.2第三方調解9.2.1若雙方同意調解，可向房地產交易中心或其他具備調解能力的機構申請調解9.2.2調解結果對雙方具有法律約束力9.3仲裁或訴訟9.3.1若雙方不同意調解，或調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的相關規定，履行訴訟義務第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議10.1.2合同變更內容應符合相關法律法規的規定10.2合同解除條件10.2.1任何一方提前解除合同，應提前通知對方，并書面說明解除理由10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相退還已收取的費用10.3合同終止條件10.3.1合同終止條件由雙方約定，包括但不限于房屋交易完成、合同到期等10.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相退還已收取的費用第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同執行過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息11.2保密期限11.2.1雙方對保密內容的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日止11.3泄密責任11.3.1若任何一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應損失的賠償責任第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.1.1雙方在合同執行過程中形成的其他協議或共識，應以書面形式附加于本合同12.1.2附加協議與本合同具有同等法律效力12.2丙方其他義務12.2.1丙方應遵守國家法律法規，合法經營，提供專業、高效的經紀服務12.2.2丙方應對甲乙雙方的交易過程保密，不得泄露相關信息第十三條甲方、乙方、丙方聲明及承諾13.1甲方聲明及承諾13.1.1甲方保證房源信息的真實性、合法性，并承諾按照合同約定履行義務13.2乙方聲明及承諾13.2.1乙方保證客源信息的真實性、合法性，并承諾按照合同約定履行義務13.3丙方聲明及承諾13.3.1丙方保證提供服務的合法性、專業性，并承諾按照合同約定履行義務第十四條合同附件14.1房源權利證明文件14.1.1房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件14.2客源身份證明文件14.2.1購房人身份證、戶口本等相關證明第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋建筑工程質量合格證書附件4：房屋建筑設計圖紙附件5：房屋買賣合同模板附件6：貸款申請表附件7：身份證明文件附件8：戶口本附件9：婚姻狀況證明文件附件10：收入證明文件附件11：購房誠意金支付憑證附件12：定金支付憑證附件13：服務費用支付憑證附件14：房屋驗收報告附件15：物業服務合同附件16：鄰里協議附件17：補充協議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證、土地使用權證：需提供原件及復印件，證明房源的所有權及使用權。2.房屋建筑工程質量合格證書：證明房屋建設質量符合國家標準。3.房屋建筑設計圖紙：提供房屋設計圖紙，以便雙方了解房屋結構和布局。5.貸款申請表：如乙方選擇貸款方式支付購房款，需填寫并提交貸款申請表。6.身份證明文件：包括但不限于身份證、護照等，用于驗證雙方身份。7.戶口本：用于核實購房人的家庭成員信息。8.婚姻狀況證明文件：如婚姻狀況影響購房資格或貸款申請，需提供相關證明文件。9.收入證明文件：用于評估購房人的還款能力。10.購房誠意金支付憑證：證明乙方支付誠意金的事實和金額。11.定金支付憑證：證明乙方支付定金的事實和金額。12.服務費用支付憑證：證明乙方支付丙方服務費用的的事實和金額。13.房屋驗收報告：在房屋交付時，由甲方提供，證明房屋已按照約定標準交付。14.物業服務合同：如甲方委托物業公司提供服務，需提供物業服務合同副本。15.鄰里協議：如存在小區特殊規定或鄰里協議，需提供相關協議副本。16.補充協議：雙方在合同執行過程中形成的其他協議或共識，應以書面形式附加于本合同。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供虛假房源信息，導致乙方損失的。2.甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方損失的。3.甲方違反合同其他條款，導致乙方損失的。4.乙方提供虛假客源信息，導致甲方損失的。5.乙方未按約定時間支付定金或購房款，導致甲方損失的。6.乙方違反合同其他條款，導致甲方損失的。7.丙方未按約定履行經紀服務職責，導致甲方或乙方損失的。8.丙方提供虛假或誤導信息，導致甲方或乙方損失的。9.丙方違反合同其他條款，導致甲方或乙方損失的。違約責任認定標準：1.違約金金額為實際損失的賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。2.違約金計算方式為：違約金=違約行為導致的損失金額×違約金比例。3.違約金比例由雙方在合同中約定，如無約定，雙方可協商確定。示例說明：假設甲方提供虛假房源信息，導致乙方購房損失50萬元，根據合同約定，甲方應支付違約金為50萬元的10%，即5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方提供的用于出售或出租的房地產。2.客源：指乙方提供的有意向購買或租賃房源的買家或租戶。3.經紀服務：指丙方為甲方和乙