物業簽訂餐飲合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（物業方）：__________

地址：__________

聯系人：__________

聯系電話：__________乙方（餐飲方）：__________

地址：__________

聯系人：__________

聯系電話：__________鑒于甲方為物業管理方，擁有__________物業的管理權，且乙方為具備相關資質的餐飲企業，愿意在甲方物業內開設餐飲店；雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方在甲方物業內開設餐飲店的相關事宜，達成如下協議：一、合作范圍及期限1.1乙方在甲方物業內開設餐飲店，餐飲店的經營范圍為：__________；1.2合同有效期限為：__________年，自雙方簽字之日起生效；1.3合同期滿后，如乙方愿意繼續合作，應提前一個月向甲方提出續約申請，雙方協商一致后可續簽合同。二、租金及費用2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為：__________元/月；2.2乙方應承擔水、電、物業費等公共費用，具體費用按實際發生額支付；2.3乙方應按甲方要求支付裝修押金，押金金額為：__________元；2.4合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應在合同到期后一個月內退還乙方裝修押金。三、經營要求3.1乙方應按照甲方提供的餐飲店經營場地及設施進行經營活動；3.2乙方應遵守國家法律法規，不得經營非法業務；3.3乙方應保證餐飲店內食品安全衛生，符合國家食品安全衛生標準；3.4乙方應在餐飲店內設置甲方指定的標識，并按照甲方要求進行宣傳和推廣；3.5乙方應承擔因經營活動產生的法律責任，與甲方無關。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；4.2乙方如未按照約定支付租金、押金等費用，甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離物業；4.3乙方如發生經營違法行為，甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離物業；4.4甲方如未按照約定提供經營場地及設施，乙方有權要求甲方履行合同義務，并有權要求賠償因此造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方營業執照復印件

2.乙方營業執照復印件

3.甲方物業權屬證明復印件

4.乙方餐飲業務許可證復印件

5.餐飲店經營場地平面圖

6.餐飲店設施清單

7.食品安全衛生許可證復印件

8.裝修押金收據

9.租金支付憑證二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定支付租金、押金等費用，或甲方未按約定提供經營場地及設施。

2.乙方經營非法業務或未保證食品安全衛生。

3.乙方未遵守國家法律法規或未按照甲方要求進行宣傳和推廣。

4.乙方未承擔因經營活動產生的法律責任。

5.雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：

1.物業管理方：指擁有物業所有權或管理權的單位或個人。

2.餐飲方：指具備相關資質，從事餐飲業務的單位或個人。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地使用費用。

4.裝修押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的押金。

5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方經營活動中出現食品安全事故。

解決辦法：乙方立即采取措施處理，甲方有權要求乙方暫停經營，并及時通報相關部門。2.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離物業。3.問題：甲方未按約定提供經營場地及設施。

解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同義務，并有權要求賠償因此造成的損失。4.問題：合同雙方在履行過程中發生爭議。

解決辦法：通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方為物業所有權人或管理人