小區委托物業服務合同書2024年甲方（委托方）：_______（以下簡稱甲方）乙方（物業服務方）：_______（以下簡稱乙方）合同編號：_______**簽訂日期：**2024年_____月_____日簽訂地點：_______鑒于甲方為小區的業主委員會，乙方為具有合法資質的物業服務企業，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就甲方委托乙方提供小區物業服務事宜，特訂立本合同。第一條服務內容1.1乙方應提供以下物業服務：房屋建筑共用部分的維修、養護和管理；共用設施設備的運行、維修、養護和管理；公共區域的清潔衛生服務；公共秩序維護服務；車輛停放管理服務；綠化養護服務；其他經雙方協商確定的服務項目。1.2乙方應保證所提供的服務符合國家及地方的相關標準和規范。第二條服務期限2.1本合同服務期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2服務期限屆滿前______個月，雙方應就是否續簽合同進行協商。第三條服務費用3.1物業服務費用由業主按月支付，具體標準為：住宅_______元/平方米·月，商業_______元/平方米·月。3.2物業服務費用的支付方式為：銀行轉賬/現金支付。3.3乙方應定期向甲方提供費用收支明細，并接受甲方的監督。第四條甲方的權利和義務4.1甲方有權監督乙方的服務質量，并提出改進意見。4.2甲方應按時支付物業服務費用。4.3甲方應協助乙方維護小區的公共秩序和環境衛生。4.4甲方應配合乙方進行小區內的各項管理工作。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照合同約定收取物業服務費用。5.2乙方應按照合同約定提供物業服務，并保證服務質量。5.3乙方應對小區內發生的緊急情況及時響應，并采取措施。5.4乙方應定期向甲方報告工作情況，并接受甲方的監督和檢查。第六條違約責任6.1如甲方未按時支付物業服務費用，應按未支付金額的_______%向乙方支付違約金。6.2如乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定標準，應按服務費用的_______%向甲方支付違約金。6.3雙方任何一方違反合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條合同的變更和解除7.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商變更或解除合同。7.3一方要求變更或解除合同，應提前_______天書面通知對方，并說明理由。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。8.2協商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______乙方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______（注：本合同正文結束，剩余內容將在下一個提問中繼續提供。）第十條附件10.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于以下內容：附件一：小區物業服務標準及操作規程；附件二：小區公共設施設備清單及維護保養計劃；附件三：物業服務費用明細表。第十一條違約行為及認定11.1違約行為包括但不限于：甲方未按時支付物業服務費用；乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定標準；任何一方違反合同其他條款。11.2違約行為的認定應由雙方協商確定，或由相關行業主管部門、仲裁機構或法院依法認定。第十二條法律名詞及解釋12.1本合同中使用的法律名詞，按照相關法律法規的規定進行解釋。12.2特殊名詞由雙方協商確定其含義，并在合同中明確。第十三條執行中遇到的問題及解決辦法13.1執行合同過程中遇到的問題，雙方應首先通過協商解決。13.2如協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。13.3對于緊急情況，乙方應采取必要措施，并及時通知甲方。第十四條所有應用場景14.1本合同適用于小區內所有業主和使用人。14.2乙方提供的服務應覆蓋小區內所有公共區域和設施設備。14.3甲方應確保所有業主和使用人遵守本合同的約定。附件一：小區物業服務標準及操作規程物業服務標準：清潔衛生：每日至少清潔公共區域一次，確保環境整潔；安全巡查：每兩小時至少巡查一次，確保小區安全；綠化養護：定期修剪、施肥，確保綠化景觀良好。操作規程：所有服務人員應遵守操作規程，確保服務質量；對于特殊操作，應有專業人員指導和監督。附件二：小區公共設施設備清單及維護保養計劃設施設備清單：電梯、消防設施、監控系統等。維護保養計劃：定期檢查、維修、更新，確保設施設備正常運行。附件三：物業服務費用明細表費用明細：服務費、管理費、維修基金等。費用支付：業主應按照明細表支付相應費用。違約行為及認定違約行為認定標準：逾期支付：超過約定時間未支付費用；服務質量不達標：服務未達到合同約定標準。違約責任：違約金支付：根據合同約定的比例支付違約金；賠償損失：賠償因違約給對方造成的實際損失。法律名詞及解釋物業服務合同：指業主與物業服務企業之間就物業服務事項達成的協議。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。執行中遇到的問題及解決辦法問題類型：服務不到位