房地產項目合作書合同編號：__________鑒于乙方具有豐富的房地產開發經驗及資源，愿意與甲方合作，共同完成項目的開發建設；雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：一、合作原則1.1本協議的簽訂，遵循平等、自愿、誠實、信用的原則。1.2雙方應嚴格遵守國家有關法律、法規，共同維護國家利益和社會公共利益。1.3雙方應全面履行本協議所規定的各項義務，共同推動項目的順利進行。二、合作內容2.1甲方將項目土地使用權及項目開發權授權給乙方使用，乙方負責項目的整體開發建設。2.2乙方負責項目的投資、融資、設計、施工、銷售及物業管理等事宜。2.3甲方應向乙方提供項目所需的相關資料、文件，并協助乙方辦理相關手續。2.4乙方應按照約定時間節點完成項目的開發建設，并保證項目質量符合國家相關標準。三、合作期限3.1本協議合作期限為____年，自本協議簽訂之日起計算。3.2雙方應按照本協議約定，全面履行各自的權利和義務。3.3合作期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。四、合作投資及利潤分配4.1項目的總投資為____元（大寫：____________________元整），其中包括土地購置費、開發建設費、融資成本等。4.2甲方投資比例為____%，乙方投資比例為____%。4.3項目的利潤分配方式為：____%。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合作不能繼續進行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議投資總額的____%。5.2因不可抗力因素導致一方不能履行本協議的，該方應立即通知對方，并在____天內提供相關證明文件。對方應根據情況，同意延期履行或終止本協議。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目土地使用權證2.項目開發權授權書3.項目設計圖紙4.項目施工方案5.項目投資預算6.項目銷售計劃7.物業管理合同8.合作雙方的公司章程9.合作雙方的企業法人營業執照10.合作雙方授權代表的身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供項目所需資料、文件或協助乙方辦理相關手續。2.乙方未按約定時間節點完成項目開發建設或項目質量不符合國家相關標準。3.任何一方未全面履行本協議所規定的義務。4.雙方未按約定投資比例進行投資或未按約定分配利潤。5.任何一方違反本協議的約定，導致合作不能繼續進行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項目土地使用權及項目開發權的當事人。2.乙方：指具有豐富房地產開發經驗及資源的當事人。3.項目：指位于__________的房地產項目。4.合作期限：指本協議約定的合作時間長度。5.投資總額：指項目總投資額，包括土地購置費、開發建設費、融資成本等。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，為本協議投資總額的一定比例。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供項目所需資料、文件或協助乙方辦理相關手續：乙方應與甲方積極溝通，要求甲方盡快履行義務；如甲方仍不履行，乙方有權暫停合作項目，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間節點完成項目開發建設或項目質量不符合國家相關標準：甲方有權要求乙方盡快整改，并承擔由此產生的費用；如乙方仍不整改，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。3.雙方未按約定投資比例進行投資或未按約定分配利潤：雙方應重新協商投資比例及利潤分配方式，并簽訂書面補充協議。4.任何一方違反本協議的約定，導致合作不能繼續進行：守約方有權解除本協議，并要求違約方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權，但缺乏房地產開發經驗及資源。2.乙方具有豐富的房地產開發經驗及資源，但缺乏土地及項目。3.雙方