編號：__________房屋租賃合同書范本及家電家俱清單(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃合同書范本及家電家俱清單(2024版)合同目錄第一章：前言1.1租賃合同的定義與性質1.2租賃合同的簽訂目的與原則1.3租賃合同的法律適用第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權屬證明2.3房屋的附屬設施與設備第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的約定4.2租金的支付方式與標準4.3租金的調整機制第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用范圍與要求5.2租賃物的維護與管理5.3租賃物的維修責任第六章：家電家具清單6.1家電家具的名稱與數量6.2家電家具的使用與維護6.3家電家具的折舊與更換第七章：押金與退租7.1押金的金額與退還條件7.2退租程序與押金退還7.3出租人對房屋的檢查與確認第八章：違約責任8.1出租人的違約行為及責任8.2承租人的違約行為及責任8.3違約金的計算與支付第九章：爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁機構的選擇9.3訴訟管轄法院的選擇第十章：合同的變更與解除10.1合同的變更程序10.2合同的解除條件與程序10.3合同解除后的權利與義務處理第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2租賃雙方的身份證明復印件11.3家電家具清單復印件第十二章：其他約定12.1房屋保險的購買與責任12.2寵物管理條款12.3房屋轉租條款第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續簽條件第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期填寫合同編號_________第一章：前言1.2租賃合同的簽訂目的與原則：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。1.3租賃合同的法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況：甲方出租的房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。2.2房屋的權屬證明：甲方應向乙方出示房屋所有權證或其他合法權屬證明。2.3房屋的附屬設施與設備：房屋內包括但不限于家具、家電、水電設施等。第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息：甲方姓名或名稱：____________________，住所地：____________________，聯系方式：____________________。3.2承租人的基本信息：乙方姓名或名稱：____________________，住所地：____________________，聯系方式：____________________。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的約定：本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金的支付方式與標準：乙方應按照本合同約定的租金標準，每月__日前向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.3租金的調整機制：租金的調整按照甲乙雙方的協商一致進行。第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用范圍與要求：乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2租賃物的維護與管理：乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護與管理。5.3租賃物的維修責任：租賃期內，租賃物如有損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。第六章：家電家具清單6.1家電家具的名稱與數量：詳見附件一《家電家具清單》。6.2家電家具的使用與維護：乙方應按照家電家具的使用說明進行使用，并負責日常的維護與保養。6.3家電家具的折舊與更換：家電家具的折舊與更換按照甲乙雙方的協商一致進行。第七章：押金與退租7.1押金的金額與退還條件：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。7.2退租程序與押金退還：乙方應提前__個月書面通知甲方退租，按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，經甲方確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。7.3出租人對房屋的檢查與確認：租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權對租賃物進行檢查與確認，乙方應予以配合。第八章：違約責任8.1出租人的違約行為及責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租人的違約行為及責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按約定獲得租金或其他利益，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約金的計算與支付：違約金的計算按照本合同約定的違約金計算方式進行，違約金支付方式同租金支付方式。第九章：爭議解決9.1合同爭議的解決方式：甲乙雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構的選擇：甲乙雙方可以選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。9.3訴訟管轄法院的選擇：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的變更與解除10.1合同的變更程序：甲乙雙方經協商一致，可以變更本合同的內容，變更內容應以書面形式簽訂。10.2合同的解除條件與程序：甲乙雙方經協商一致，可以解除本合同，解除合同應以書面形式簽訂，并辦理相關手續。10.3合同解除后的權利與義務處理：合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理權利與義務，包括但不限于支付押金退還、賠償損失等。第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含甲方的房屋所有權證復印件。11.2租賃雙方的身份證明復印件：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復印件。11.3家電家具清單復印件：本合同附件中包含家電家具清單復印件。第十二章：其他約定12.1房屋保險的購買與責任：甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。12.2寵物管理條款：乙方如需飼養寵物，應遵守本合同約定的寵物管理條款。12.3房屋轉租條款：乙方不得將租賃物轉租給第三方，違反本條款的，甲方有權解除合同。第十三章：附則13.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：本合同在租賃期滿或甲乙雙方協商一致解除合同后終止。13.3合同的續簽條件：甲乙雙方在租賃期滿前，經協商一致，可以續簽合同。第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：_________________________姓名/名稱：__________________日期：______________________14.2承租人簽字蓋章：_________________________姓名/名稱：__________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利義務附加條款：甲方有權在租賃期內對租賃物進行必要的維護和保養，包括但不限于定期檢查、維修、更換損壞的部分。乙方應予以配合，不得無故阻撓。說明：此條款保障了甲方對租賃物的管理權和對租賃物的維護保養權，確保租賃物的正常使用。1.2甲方提前終止合同附加條款：在租賃期內，如甲方因特殊情況需要提前終止合同，甲方應提前__個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。說明：此條款規定了甲方在特殊情況下提前終止合同的條件和違約金的支付，以減少乙方的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用租賃物附加條款：乙方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結構和用途。說明：此條款限制了乙方的使用行為，防止乙方對租賃物造成非法使用和破壞。2.2乙方支付租金附加條款：乙方應按約定時間、數額、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。說明：此條款規定了乙方支付租金的義務和逾期支付的違約責任，以保證甲方及時收到租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務附加條款：甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行，由第三方中介機構提供服務。中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。說明：此條款明確了第三方中介機構在合同簽訂和履行過程中的作用和責任，以及中介費用的承擔方式。3.2第三方中介違約責任附加條款：如第三方中介未能履行其職責，導致本合同的簽訂或履行出現爭議或困難，第三方中介應承擔相應的違約責任。說明：此條款規定了第三方中介未能履行職責時的違約責任，以保護甲方和乙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.租賃雙方的身份證明復印件3.家電家具清單復印件4.房屋保險單復印件5.寵物管理協議復印件6.房屋轉租協議復印件7.租賃合同補充協議復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃物未按約定維護和保養租賃物提前終止合同未通知乙方未按時支付租金或違約金2.乙方違約行為及認定：未按約定使用租賃物未按約定支付租金或滯納金擅自改變租賃物結構和用途未按時返還租賃物3.第三方中介違約行為及認定：未能提供約定的服務未能妥善處理合同爭議未履行中介職責導致合同違約三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物提供給乙方使用、收益，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方向甲方支付的租賃費用，用于使用和收益租賃物。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的違約補償。4.滯納金：逾期支付租金的一方按照約定向另一方支付的逾期違約補償。5.押金：乙方為了保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢。6.退租：乙方按照合同約定或提前通知甲方解除合同，返還租賃物。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞或維修問題：及時通知甲方，協商維修或更換。如有爭議，可請第三方中介或專業機構評估。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，避免逾期產生滯納金。若乙方遇到支付困難，可與甲方協商延期支付或分期支付。3.合同變更或解除問題：甲乙雙方協商一致，簽訂書面變更或解除協議。如有爭議，可請第三方中介協助調解或依法解決。4.違約爭議問題：通過協商解決，協商不成的，可提交第三方