二手房交易正規合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________地址：________________聯系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）。1.2房屋結構及面積：________________（房屋結構）、建筑面積為________________平方米。1.3房屋所有權證號：________________。1.4房屋性質：________________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房產交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________日內，將上述房價款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________日內，將該房產交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響房產正常使用的因素。4.2甲方承諾在房產交付給乙方后，若出現因房屋質量問題導致的損失，由甲方承擔相應的維修和賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的________________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.買賣雙方身份證原件及復印件4.買賣雙方戶口本原件及復印件5.婚姻狀況證明原件及復印件（如有）6.買賣雙方銀行轉賬憑證7.房產交易稅費計算單8.房屋質量保修合同9.物業服務合同10.家具、家電等物品清單及買賣合同二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產，視為違約。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續，視為違約。3.甲方未按照合同約定保證房產質量，視為違約。4.乙方未按照合同約定時間支付房價款，視為違約。5.乙方未按照合同約定履行過戶手續，視為違約。6.雙方未按照合同約定協商解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房產：指位于合同約定的地址，具有獨立產權的房屋。4.過戶手續：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續。5.房價款：指雙方約定的購買房產所需支付的金額。6.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時間交付房產。解決辦法：乙方可以與甲方協商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未能按照合同約定履行過戶手續。解決辦法：乙方可以與甲方協商解決，并要求甲方承擔過戶費用。3.問題：甲方未按照合同約定保證房產質量。解決辦法：乙方可以要求甲方進行維修，并支付維修費用。4.問題：乙方未能按照合同約定時間支付房價款。解決辦法：甲方可以與乙方協商延期支付，并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方未能按照合同約定協商解決爭議。解決辦法：雙方可以尋求第三方調解或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織。3.房產為住宅、商業或工業用途。4.