店鋪出租協議合同?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店鋪出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方出租給乙方的店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[約定的經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再出租該店鋪，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。如遇法定節假日或休息日，應提前至最近的工作日支付。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間應自行承擔與店鋪使用相關的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、通訊費、垃圾處理費等。2.水電費：乙方應按照供電、供水部門規定的時間和方式按時繳納水電費。甲方有權在乙方未按時繳納水電費的情況下，采取暫停供電、供水等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.物業費：乙方應按照物業管理公司規定的標準和時間繳納物業費。若乙方未按時繳納物業費，導致甲方或物業管理公司采取催繳、停水、停電等措施，由此產生的一切費用和損失均由乙方承擔。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證店鋪符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對店鋪的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理與店鋪經營相關的證照手續，但所需費用由乙方承擔。4.甲方有權對乙方使用店鋪的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定使用店鋪。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用店鋪及其附屬設施，不得擅自改變店鋪結構或損壞店鋪設施。如因乙方使用不當或故意造成店鋪及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切法律責任。5.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造方案不得影響店鋪的結構安全，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復店鋪原狀，或向甲方支付恢復原狀所需的費用。6.乙方應在租賃期間妥善保管店鋪內甲方提供的物品及設施，如有損壞或丟失，應負責賠償。六、店鋪的交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[x]天內將店鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對店鋪的設施設備、物品等進行清點，并制作書面交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將店鋪及附屬設施設備、物品等按照原狀返還給甲方。乙方返還的店鋪及設施設備應能正常使用，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方在店鋪內的裝修裝飾部分，除另有約定外，甲方有權要求乙方拆除并恢復原狀，乙方應在甲方要求的期限內完成。如乙方逾期未拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉租或轉借店鋪、利用店鋪從事違法活動等，甲方有權解除合同，并要求乙方立即騰空店鋪，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，應按照以下方式承擔違約責任：逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。擅自改變店鋪用途、擅自轉租或轉借店鋪、利用店鋪從事違法活動等，應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。未經甲方書面同意，提前解除合同的，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.一方違約后，另一方應采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議