標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版辦公廠房無(wú)償租賃約定書本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積及設(shè)施1.2租賃物的交付時(shí)間及條件第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的合法使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付地點(diǎn)及方式第五條：租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持5.2保險(xiǎn)理賠程序第六條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條：合同的生效、無(wú)效及終止10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條：輔助條款13.1租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備13.2租賃物的維修與保養(yǎng)第十四條：其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的附件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積及設(shè)施租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，是一座辦公廠房，總建筑面積為平方米。廠房?jī)?nèi)設(shè)有辦公室、會(huì)議室、員工休息室等設(shè)施，以及必要的供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。1.2租賃物的交付時(shí)間及條件第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃結(jié)束日期前六個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)狀況及租賃物的實(shí)際情況，協(xié)商確定新的租賃期限。第三條：租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的合法使用范圍承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變其用途。租賃物主要用于辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得用于非法用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條：租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣萬(wàn)元。4.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。4.3租金支付地點(diǎn)及方式租金支付地點(diǎn)為出租人指定的賬戶。承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前將租金支付至指定賬戶。第五條：租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持承租人應(yīng)按出租人的要求，購(gòu)買并維持租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款規(guī)定的程序進(jìn)行理賠。第六條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并按照合同約定交付租賃物。如出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，并按照約定的期限和方式支付租金。如承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如未按照合同約定交付租賃物，或未按照約定保證租賃物的使用條件，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。7.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如希望變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。雙方應(yīng)盡力協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可根據(jù)本合同第十四條爭(zhēng)議解決方式處理。8.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租人嚴(yán)重違約，出租人依法解除合同；3）出租人因法律法規(guī)變化或政府命令等原因無(wú)法繼續(xù)出租租賃物，提前通知承租人解除合同。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、無(wú)效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無(wú)效條件如本合同任何條款違反法律法規(guī)，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）出租人提前通知承租人終止合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：省市區(qū)路號(hào)承租人：省市區(qū)路號(hào)第十三條：輔助條款13.1租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等，承租人應(yīng)按合同約定合理使用，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。13.2租賃物的維修與保養(yǎng)第十四條：其他條款14.1合同的翻譯本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種文本具有同等法律效力。14.2合同的附件合同附件包括租賃物的詳細(xì)清單、平面圖等，作為本合同不可分割的一部分。14.3合同的修改與補(bǔ)充如雙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中確需修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)清單詳細(xì)列出租賃物的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。附件二：租賃物平面圖提供租賃物的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各區(qū)域的功能及布局。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)提供租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)，包括各種設(shè)施和設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。附件四：保險(xiǎn)條款提供承租人需購(gòu)買的保險(xiǎn)條款，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等內(nèi)容。附件五：保密協(xié)議明確保密信息的定義、保護(hù)期限及雙方在保密信息方面的權(quán)利和義務(wù)。附件六：維修和保養(yǎng)計(jì)劃列出租賃物的定期維修和保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修周期、保養(yǎng)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.出租人未按合同約定交付租賃物，或未保證租賃物的使用條件。4.出租人未按合同約定提供附屬設(shè)施和設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按合同約定支付租金，出租人可按合同約定向承租人收取違約金，并有權(quán)依法解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的位于省市區(qū)路號(hào)的辦公廠房及附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按合同約定