標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年集體土地住宅買賣標準合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3集體土地1.4住宅1.5成交價格第二條合同標的2.1住宅位置2.2住宅面積2.3土地使用權第三條合同價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付標準4.3交付費用第五條權利與義務5.1出賣人權利義務5.2買受人權利義務第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和廢除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同廢除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三條合同的簽署、生效和份數13.1簽署日期13.2生效條件13.3份數及保管第十四條其他約定14.1補充條款14.2排除條款14.3優先權條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指依法有權處置集體土地及土地上住宅的所有權人。1.2買受人：指依法購買集體土地上住宅并支付相應價款的個人或單位。1.3集體土地：指依法屬于集體所有的土地。1.4住宅：指位于集體土地上，具有獨立使用功能的建筑物。1.5成交價格：指買受人根據合同約定支付給出賣人的住宅購買價格。第二條合同標的2.1住宅位置：具體到街道、門牌號碼的住宅位置。2.2住宅面積：指住宅的建筑面積，以平方米為單位。2.3土地使用權：出賣人將集體土地使用權隨住宅一并轉讓給買受人。第三條合同價格3.1成交價格：人民幣____元整（大寫：_______________________元整），包括住宅價格和土地使用權價格。3.2付款方式：買受人按下述第3.3條約定的時間，以現金/轉賬等方式支付成交價格。3.3付款時間：買受人應在本合同簽訂后____個工作日內，將成交價格支付給出賣人。第四條交付及交付條件4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂后____個月內，將符合本合同約定的住宅交付給買受人。4.2交付標準：住宅應達到____（具體描述交付標準，如：結構安全、水電齊全、室內墻面平整等）。4.3交付費用：出賣人承擔交付住宅所需的費用，包括但不限于運輸、安裝、維修等費用。第五條權利與義務5.1出賣人權利義務：1）保證所售住宅和土地使用權的合法性；2）按照約定時間、標準交付住宅；3）提供住宅的相關資料和證明文件。5.2買受人權利義務：1）按照約定時間支付成交價格；2）按照約定使用和維護住宅；3）不得擅自改變住宅的結構和用途。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：合同雙方經協商一致，可以對合同內容進行變更。變更事項應以書面形式簽訂補充協議，并經雙方簽字蓋章確認。6.2合同解除：在合同履行過程中，發生不可抗力等法定解除事由的，合同雙方可以解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事項。第八條爭議解決8.1協商解決：合同雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，可以請求第三方進行調解。調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑：如協商、調解無法解決爭議，合同雙方同意按照合同簽訂地的法律法規，通過法律途徑解決爭議。第九條合同的生效、終止和廢除9.1合同生效：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢后，合同終止。9.3合同廢除：合同依法被撤銷、解除或者因不可抗力導致合同無法履行，合同將被廢除。第十條保密條款10.1保密內容：合同雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或廢除之日起____年。10.3保密責任：合同雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括合同雙方提供的與合同有關的文件、資料、圖片等。12.2合同修改：合同經雙方協商一致，可以修改。修改內容應以書面形式簽訂補充協議，并經雙方簽字蓋章確認。12.3合同解除：在合同履行過程中，發生不可抗力等法定解除事由的，合同雙方可以解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事項。第十三條合同的簽署、生效和份數13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件：合同雙方按照合同約定履行完畢相關手續后，合同生效。13.3份數及保管：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。合同份數及保管責任按雙方約定執行。第十四條其他約定14.1補充條款：本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可以簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2排除條款：合同雙方同意，本合同的任何條款均不得排除法律規定的權利和義務。14.3優先權條款：合同雙方同意，本合同的任何條款均不得損害合同雙方的合法權益，合同雙方應平等協商，互相尊重，共同維護合同的履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：集體土地使用權證附件三：住宅平面圖附件四：住宅交付標準說明附件五：付款憑證附件六：交付確認書附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是合法有效的，體現了出賣人對該住宅的所有權。附件說明：房屋所有權證是證明出賣人對住宅所有權的法律文件，買受人應核對證照的真實性和有效性。附件二：集體土地使用權證詳細要求：集體土地使用權證必須是合法有效的，體現了出賣人對集體土地的使用權。附件說明：集體土地使用權證是證明出賣人對集體土地使用權合法性的法律文件，買受人應核對證照的真實性和有效性。附件三：住宅平面圖詳細要求：住宅平面圖應詳細準確，體現了住宅的布局和面積等信息。附件說明：住宅平面圖是買受人了解住宅結構的重要依據，出賣人應提供準確無誤的平面圖。附件四：住宅交付標準說明詳細要求：住宅交付標準說明應詳細列出交付時住宅應達到的條件和標準。附件說明：住宅交付標準說明是買受人判斷住宅交付是否符合約定的重要依據，出賣人應按照說明交付住宅。附件五：付款憑證詳細要求：付款憑證應詳細記錄付款的時間、金額和方式等信息。附件說明：付款憑證是買受人證明已支付成交價格的重要文件，出賣人應提供真實完整的付款憑證。附件六：交付確認書詳細要求：交付確認書應詳細記錄交付的時間、地點和交付狀況等信息。附件說明：交付確認書是買受人確認住宅已按照約定交付的重要文件，出賣人應提供真實完整的交付確認書。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間、標準交付住宅。2.出賣人未能按照合同約定提供住宅的相關資料和證明文件。3.買受人未能按照合同約定時間支付成交價格。4.買受人未能按照約定使用和維護住宅。5.合同雙方未能按照約定處理合同變更、解除和廢除事項。責任認定：1.出賣人違約：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給買受人造成的損失等。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時間交付住宅，應支付買受人違約金人民幣1000元/天，自約定交付時間起計算至實際交付之日止。2.買受人違約：買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出賣人造成的損失等。示例說明：如買受人未能按照合同約定時間支付成交價格，應支付出賣人違約金人民幣1000元/天，自約定付款時間起計算至實際付款之日止。說明三：法律名詞及解釋：1