標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年廣州二手房預定金合同樣本本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2二手房1.3預定金1.4成交價1.5履約保證金2.合同主體2.1出賣人2.2買受人3.預定金的支付3.1支付金額3.2支付方式3.3支付時間4.預定金的退還4.1未達成交易的情況4.2達成交易但買受人違約的情況4.3達成交易且出賣人違約的情況5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的修改與補充8.權利與義務8.1出賣人的權利與義務8.2買受人的權利與義務9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任10.其他條款10.1稅費承擔10.2房屋交付10.3物業交割10.4隱私保護10.5信息保密11.合同的附件11.1房屋產權證明11.2買賣雙方身份證明11.3其他重要文件12.適用法律13.合同的簽訂日期與地點14.合同的份數與保管第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同各方（1）出賣人：指本合同中出售二手房的甲方，具有房屋所有權并有權處置該房屋的個人或單位。（2）買受人：指本合同中購買二手房的乙方，具有支付能力并愿意購買該房屋的個人或單位。1.2二手房（1）指本合同中出賣人出售的已有一次交易記錄的住宅房屋。1.3預定金（1）指買受人向出賣人支付的，用于確保購買意向和預定購買房屋的定金。1.4成交價（1）指本合同中雙方約定的，買受人購買房屋最終應支付的金額，包括房屋價格、稅費等。1.5履約保證金（1）指買受人向出賣人支付的，用于確保買受人履行合同義務的保證金。2.合同主體2.1出賣人（1）名稱（或姓名）：____________（2）住所地：____________（3）聯系方式：____________2.2買受人（1）名稱（或姓名）：____________（2）住所地：____________（3）聯系方式：____________3.預定金的支付3.1支付金額（1）本合同簽訂后三個工作日內，買受人應向出賣人支付預定金，金額為房屋成交價的10%。3.2支付方式（1）買受人可通過銀行轉賬、現金等方式向出賣人支付預定金。3.3支付時間（1）本合同簽訂后三個工作日內。4.預定金的退還4.1未達成交易的情況（1）如因買受人原因導致合同無法繼續履行，出賣人無需退還預定金。（2）如因出賣人原因導致合同無法繼續履行，出賣人應雙倍退還買受人已支付的預定金。4.2達成交易但買受人違約的情況（1）如買受人未能按合同約定時間支付剩余房款，出賣人無需退還預定金。（2）如買受人未能履行合同約定的其他義務，出賣人無需退還預定金。4.3達成交易且出賣人違約的情況（1）如出賣人未能按合同約定時間交付房屋，出賣人應雙倍退還買受人已支付的預定金。（2）如出賣人未能履行合同約定的其他義務，出賣人應雙倍退還買受人已支付的預定金。5.合同的生效與終止5.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2合同終止條件（1）合同履行完畢，雙方解除合同關系。（2）如一方違約導致合同無法繼續履行，合同終止。6.爭議解決方式6.1協商解決（1）雙方應在合同履行過程中積極溝通，協商解決可能出現的爭議。6.2調解解決（1）如協商不成，雙方可向所在地的房地產交易服務中心申請調解。6.3仲裁解決（1）如調解不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑（1）如仲裁不成，雙方同意向出賣人所在地的人民法院提起訴訟。7.合同的修改與補充（1）本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的修改與補充需雙方共同協商一致，并以書面形式簽訂。8.權利與義務8.1出賣人的權利與義務（1）出賣人應保證對其出售的房屋擁有合法的所有權，確保房屋不存在任何權屬糾紛。（2）出賣人應保證所出售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。（3）出賣人應按照合同約定時間交付房屋，并辦理相關物業交割手續。（4）出賣人應承擔房屋交易過程中產生的稅費。8.2買受人的權利與義務（1）買受人應按照合同約定時間支付預定金、成交價及其他費用。（2）買受人應按照合同約定履行合同義務，如辦理房屋過戶手續等。（3）買受人應承擔房屋交付后產生的物業費用。（4）買受人應承擔合同約定的其他費用。9.違約責任9.1出賣人違約責任（1）如出賣人未能按合同約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為房屋成交價的0.5%。（2）如出賣人未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.2買受人違約責任（1）如買受人未能按合同約定時間支付預定金、成交價及其他費用，應支付違約金，違約金為應付款項的0.5%。（2）如買受人未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.其他條款10.1稅費承擔（1）本合同所涉及的房屋交易稅費，按照國家相關法律法規規定由雙方承擔。10.2房屋交付（1）出賣人應在本合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設施交付給買受人。10.3物業交割（1）出賣人應在本合同約定的交付日期前，將物業相關手續辦理完畢，并將物業相關鑰匙、證件等交付給買受人。10.4隱私保護（1）雙方在合同履行過程中，應對對方的個人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。10.5信息保密（1）雙方在合同履行過程中，應對與房屋相關的各類信息予以保密，不得泄露給第三方。11.合同的附件11.1房屋產權證明（1）出賣人應提供合法有效的房屋產權證明，作為本合同的附件。11.2買賣雙方身份證明（1）出賣人和買受人應提供合法有效的學生身份證明，作為本合同的附件。11.3其他重要文件（1）本合同履行過程中產生的其他重要文件，均應作為本合同的附件。12.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等事項，適用中華人民共和國法律。13.合同的簽訂日期與地點本合同于____年____月____日，在____（地點）簽訂。14.合同的份數與保管（1）本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份。（2）本合同的附件一式一份，與合同正本具有同等法律效力。（3）本合同及附件的保管責任由出賣人和買受人共同承擔。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明附件要求：合法有效的房屋產權證明文件，證明出賣人對其出售的房屋擁有合法所有權。說明：該附件為房屋交易的關鍵文件，證明了房屋的所有權歸屬，是合同有效性的基礎。2.買賣雙方身份證明附件要求：合法有效的身份證件，如身份證、護照等，用于證明出賣人和買受人的身份。說明：該附件用于確認合同當事人的合法身份，確保合同的效力。3.房屋所有權轉移登記申請書附件要求：填寫完整的房屋所有權轉移登記申請書，用于辦理房屋過戶手續。說明：該附件是辦理房屋過戶手續的必要文件，確保房屋所有權順利轉移。4.房屋買賣合同副本附件要求：本合同的副本，用于備份和存檔。說明：該附件是對合同內容的備份，可在正本遺失或損壞時起到替代作用。5.物業交割單附件要求：記錄物業相關手續的交割單，證明物業已順利交接。說明：該附件用于證明物業交割的完成，確保買受人可以正常使用物業。6.房屋鑰匙交付確認書附件要求：確認出賣人已將房屋鑰匙交付給買受人的文件。說明：該附件用于證明房屋鑰匙的交付，確保買受人可以順利入住。7.稅費支付憑證附件要求：記錄房屋交易過程中產生的稅費支付憑證，如發票、收據等。說明：該附件用于證明稅費的支付情況，確保合同的合法性。8.物業費用支付憑證附件要求：記錄買受人支付物業費用的憑證，如發票、收據等。說明：該附件用于證明買受人已履行支付物業費用的義務。9.其他重要文件附件要求：合同履行過程中產生的其他重要文件，如補充協議、調解書等。說明：該附件包含了合同履行過程中的其他重要文件，以確保合同的全面履行。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為未能按合同約定時間交付房屋未能履行合同約定的其他義務房屋存在重大質量問題或權利瑕疵2.買受人違約行為未能按合同約定時間支付預定金、成交價及其他費用未能履行合同約定的其他義務買受人未能按合同約定時間辦理房屋過戶手續3.違約責任認定標準違約金：按照合同約定或雙方協商確定的違約金標準計算。損害賠償：根據違約行為導致的實際損失金額計算。合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。示例說明：如果出賣人未能按合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，或要求損害賠償，甚至解除合同。如果買受人未能按合同約定時間支付成交價，出賣人可以要求買受人支付違約金，或要求損害賠償，甚至解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已有一次交易記錄的住宅房屋。2.預定金：指買受人向出賣人支付的，用于確保購買意向和預定購買房