社區物業返租合同協議書合同編號：_______甲方（物業所有權人）：__________地址：__________________________聯系方式：______________________乙方（租戶）：__________地址：__________________________聯系方式：______________________鑒于甲方擁有位于上述地址的物業，并希望將該物業出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方物業，并遵守相關法律法規及合同條款。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條物業基本情況1.1物業地址：____________________1.2物業面積：____________________1.3物業用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供正規發票。4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證物業的基本設施正常運行，如有損壞，甲方應及時修復。5.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入乙方租賃場地。5.3甲方應在租賃期間負責物業的維修、養護和管理。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照合同約定使用和保管物業，不得擅自改變物業結構和用途。6.2乙方應遵守物業管理規定，維護公共秩序，不得從事違法活動。6.3乙方在租賃期間應承擔自身產生的水、電、物業管理等費用。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除應書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（物業所有權人）：__________地址：__________________________聯系方式：______________________乙方（租戶）：__________地址：__________________________聯系方式：______________________第三方（運營管理公司）：__________地址：__________________________聯系方式：______________________鑒于甲方擁有位于上述地址的物業，并希望將該物業出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方物業，并遵守相關法律法規及合同條款。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，訂立本合同。同時，甲方引入第三方作為運營管理公司，負責物業的日常管理和維護工作。第一條物業基本情況1.1物業地址：____________________1.2物業面積：____________________1.3物業用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供正規發票。4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證物業的基本設施正常運行，如有損壞，甲方應及時修復。5.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入乙方租賃場地。5.3甲方引入第三方作為運營管理公司，負責物業的維修、養護和管理，確保物業的合理使用和維護。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照合同約定使用和保管物業，不得擅自改變物業結構和用途。6.2乙方應遵守物業管理規定，維護公共秩序，不得從事違法活動。6.3乙方在租賃期間應承擔自身產生的水、電、物業管理等費用。第七條第三方權利和義務7.1第三方作為運營管理公司，負責物業的日常管理和維護工作。7.2第三方應確保物業設施的正常運行，及時修復損壞設施，并提供良好的物業服務。7.3第三方應遵守相關法律法規，不得擅自干涉乙方的正常經營活動。第八條甲方特殊權益8.1甲方有權在合同期內對物業進行改造和升級，提高物業的價值和品質。8.2甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。8.3甲方有權在合同期內選擇終止合同，提前通知乙方。第九條乙方違約及限制條款9.1乙方如未按時支付租金，應支付滯納金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。9.2乙方如未按合同約定使用物業，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。9.3乙方如提前解除合同，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的11.1第三方作為運營管理公司的介入，旨在為甲方提供專業的物業管理服務，確保物業的合理使用和維護。11.2第三方介入有助于甲方從日常物業管理工作中解脫出來，專注于物業的投資和開發。11.3第三方介入可以提供專業的維修、養護和管理服務，提高物業的價值和品質。第十二條甲方為主導的目的和意義12.1甲方作為物業所有權人，引入第三方作為運營管理公司，旨在實現物業的合理利用和價值最大化。12.2甲方通過本合同設定自身的權利和義務，以及乙方的違約及限制條款，保障甲方的權益第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（物業所有權人）：__________地址：__________________________聯系方式：______________________乙方（租戶）：__________地址：__________________________聯系方式：______________________第三方（運營管理公司）：__________地址：__________________________聯系方式：______________________鑒于甲方擁有位于上述地址的物業，并希望將該物業出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方物業，并遵守相關法律法規及合同條款。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，訂立本合同。同時，乙方引入第三方作為運營管理公司，負責物業的日常管理和維護工作。第一條物業基本情況1.1物業地址：____________________1.2物業面積：____________________1.3物業用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供正規發票。4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和保管物業，不得擅自改變物業結構和用途。5.2乙方應遵守物業管理規定，維護公共秩序，不得從事違法活動。5.3乙方在租賃期間應承擔自身產生的水、電、物業管理等費用。第六條甲方權利和義務6.1甲方應保證物業的基本設施正常運行，如有損壞，甲方應及時修復。6.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入乙方租賃場地。6.3甲方應協助乙方與第三方運營管理公司溝通，確保物業的管理和服務質量。第七條第三方權利和義務7.1第三方作為運營管理公司，負責物業的日常管理和維護工作。7.2第三方應確保物業設施的正常運行，及時修復損壞設施，并提供良好的物業服務。7.3第三方應遵守相關法律法規，不得擅自干涉乙方的正常經營活動。第八條乙方特殊權益8.1乙方有權在合同期內對物業進行改造和升級，提高物業的價值和品質。8.2乙方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。8.3乙方有權在合同期內選擇終止合同，提前通知甲方。第九條甲方違約及限制條款9.1甲方如未按時提供物業，應支付滯納金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。9.2甲方如未按合同約定保證物業設施正常運行，乙方有權要求甲方修復，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。9.3甲方如提前解除合同，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條乙方為主導的目